📋 Repères administratifs
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC du Bazadais
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Langon
- Canton
- Captieux
- Altitude
- 100 m
- Coordonnées
- 44,2733°N · -0,1725°E
Commune de Gironde · Région Nouvelle-Aquitaine
Giscos (33840) — Gironde
Giscos est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Gironde. 183 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 2 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC du Bazadais
Météo locale en chargement…
- 183habitants 2025
- 33840code postal
- 33188code INSEE
- 6hab./km2
👥 Population et densité
Giscos compte 183 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 32,00 km2. Densité : 6 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -17,2 % (-38 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 488e sur 535 communes. Rang national : 26877e sur 34 980 communes.
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Giscos à la moyenne du département Gironde et à la France entière.
Densité
6hab./km²
moyenne dpt : 213 hab./km² (-97 % vs Giscos)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
5,5écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
10,9équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
5,5services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Giscos, on recense 80 ménages au sens INSEE.
35,3 %Personnes seules
29,4 %Couples avec enfants
35,3 %Couples sans enfant
0,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Giscos compte 101 personnes de 15 à 64 ans.
72,5 %Actifs
64,7 %Actifs occupés
10,8 %Taux de chômage
7,8 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
2équipements sportifs
1services publics
3sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Giscos
Explorez les pages thématiques de Giscos pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Giscos1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Giscos2 équipements sportifs
🗺️
Département Gironde535 communes · 1 654 970 habitants
📍
Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis GiscosTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux GirondeAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Giscos
Les 12 communes les plus proches de Giscos dans le département Gironde, classées par distance.
Goualade
4,6 km · 86 hab.
Escaudes
4,6 km · 141 hab.
Saint-Michel-de-Castelnau
5,1 km · 241 hab.
Lerm-et-Musset
6,2 km · 467 hab.
Lartigue
6,6 km · 56 hab.
Captieux
7,1 km · 1 411 hab.
Lucmau
13,2 km · 244 hab.
Cudos
13,2 km · 954 hab.
Bernos-Beaulac
13,6 km · 1 109 hab.
Marions
13,9 km · 192 hab.
Lavazan
14,2 km · 222 hab.
Sauviac
14,8 km · 327 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Giscos a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 155 et 210 habitants).
🗺️ Plan interactif de Giscos
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 2 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Giscos (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Giscos sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -38 hab. (-17,2%) | -0,30 % / an |
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🎂 Répartition par âge à Giscos
Structure démographique de Giscos selon le recensement INSEE.
0-14 ans
30 (16,1%)
15-29 ans
12 (6,5%)
30-44 ans
30 (16,1%)
45-59 ans
46 (24,7%)
60-74 ans
45 (24,2%)
75 ans et +
23 (12,4%)
👴 Population vieillissante : 36,6 % de 60 ans et + (vs 22,6 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Giscos
3,7%
Agriculteurs
5 personnes
14,8%
Artisans, commerçants
20 personnes
0,0%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
0 personnes
11,1%
Professions intermédiaires
15 personnes
7,4%
Employés
10 personnes
14,8%
Ouvriers
20 personnes
40,7%
Retraités
55 personnes
7,4%
Autres
10 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (40,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Giscos (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 52 | 0 | 7 | 88,1% |
| 1975 | 65 | 49 | 8 | 8 | 75,4% |
| 1982 | 74 | 57 | 13 | 4 | 77,0% |
| 1990 | 72 | 55 | 15 | 2 | 76,4% |
| 1999 | 83 | 65 | 12 | 6 | 78,3% |
| 2010 | 107 | 81 | 16 | 10 | 75,7% |
| 2021 | 116 | 84 | 25 | 7 | 72,4% |
Maisons vs appartements (2021)
95,7 %🏡 Maisons (111)
4,3 %🏢 Appartements (5)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (21,6 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (6,0 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Giscos (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Giscos : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
68🔑 Propriétaires
14🏘️ Locataires
0🏛️ HLM (logement social)
0,0 %% HLM dans le parc
82,9 %Propriétaires
17,1 %Locataires
0,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (82,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Giscos
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Giscos compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Giscos
Carte interactive et liste complete des quartiers de Giscos →
💶 Prix immobilier à Giscos (33840)
Prix indicatifs en €/m² à Giscos, basés sur les moyennes du département Gironde (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 680 €
Maison / m² (dpt)
+37% vs FR
🏢
3 380 €
Appartement / m² (dpt)
−8% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Giscos
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Giscos depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Giscos
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Giscos
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Giscos
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Giscos
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Gironde et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Giscos.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (2 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Giscos (INSEE)
Composition du parc immobilier à Giscos selon le dernier recensement INSEE disponible.
116logements total
72,4 %résidences principales
6,0 %vacants
95,7 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Giscos
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Giscos.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
19 LE BOURG 33840
🗺️ Carte des services publics de Giscos
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Giscos.
🏛️ Mairie de Giscos
Adresse :19 le Bourg
33840 Giscos
Téléphone : 05 56 65 82 36
👔 Conseil municipal de Giscos
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Fabienne BARBOT
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité) 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)
Jean-Pierre CAPES
1er adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Chantal COURREGELONGUE
2ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Michel GARBAYE
3ème adjoint au Maire
Artisan
👥 Conseillers municipaux (7)
📋 Afficher la liste complète
Maverick DUPHIL
Chauffeur
Karen FAIMALI-MEGER
Agriculteur sur moyenne exploitation
Gilles FORTABAT
Profession libérale
Perrine MARQUETTE
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Elisabeth NADEAU
Ancien employé
Isabelle POMMERAIS
Ancien cadre
Sylvain SPAGNOLINI
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Giscos (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (3)
Sur un domaine de 15 hectares de bois et de près, tout le confort pour les chevaux et cavaliers grands ou petits. Initiation et perfectionnement à l'équitation de travail Camargue sur les chevaux de notre élevage avec...
📍 2 lieu-dit MardanDans un domaine avec hébergement typiquement landais, gîte très confortable aménagé dans une ancienne grange juste à côté des bois et du parc pour chevaux. 15 hectares de pur bonheur !
📍 2 MardanAu cœur d'un domaine de 5 hectares, profitez de cette roulotte chaleureuse en bois, située juste à côté des bois et d'un parc pour chevaux. Un lieu idéal pour une petite famille !
📍 2 Mardan🗺️ Carte des équipements sportifs de Giscos
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Giscos (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Giscos (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Giscos (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Court de tennis
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Giscos
Analyse des 2 équipements sportifs géolocalisés à Giscos (sur 2 recensés au total).
2🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1975) au plus récent (1987), pour 2 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Le Bourg, 33840 Giscos
⚽ Terrain de football (1)
📍 Le Bourg, 33840 Giscos
❓ Questions fréquentes sur Giscos
Quel est le code postal de Giscos ?
Le code postal principal de Giscos est 33840. Le code INSEE est 33188.
Quelle est la population de Giscos ?
Giscos compte 183 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -17,2 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Giscos ?
Giscos recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Giscos ?
Giscos propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Giscos ?
Giscos compte 2 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Giscos ?
Giscos fait partie du département Gironde (33) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC du Bazadais.
Quelle est la densité de population de Giscos ?
Giscos a une densité de 6 habitants par km² sur 32,00 km².
Comment évolue la population de Giscos depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Giscos depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Giscos ?
Les prix immobiliers à Giscos sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Giscos ?
La carte des quartiers de Giscos est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/33188-giscos/.
Combien y a-t-il de quartiers de Giscos ?
Giscos compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.