📋 Repères administratifs
- Département
- Côtes-d'Armor (22)
- Région
- Bretagne
- Intercommunalité
- CC du Kreiz-Breizh (CCKB)
- Académie
- Rennes
- Arrondissement
- Guingamp
- Canton
- Gouarec
- Altitude
- 131 m
- Coordonnées
- 48,2281°N · -3,1783°E
Commune de Côtes-d'Armor · Région Bretagne
Gouarec (22570) — Côtes-d'Armor
Gouarec est une commune de la région Bretagne, dans le département Côtes-d'Armor. 957 habitants, 4 établissements scolaires, 2 services publics, 4 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC du Kreiz-Breizh (CCKB)
Météo locale en chargement…
- 957habitants 2025
- 22570code postal
- 22064code INSEE
- 144hab./km2
👥 Population et densité
Gouarec compte 957 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 7,00 km2. Densité : 144 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +32,7 % (+236 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 170e sur 348 communes. Rang national : 10322e sur 34 980 communes.
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Gouarec à la moyenne du département Côtes-d'Armor et à la France entière.
Densité
144hab./km²
moyenne dpt : 134 hab./km² (+7 % vs Gouarec)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
3,1écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
4,2équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
2,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Gouarec, on recense 337 ménages au sens INSEE.
40,4 %Personnes seules
16,4 %Couples avec enfants
35,7 %Couples sans enfant
5,9 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Gouarec compte 480 personnes de 15 à 64 ans.
47,7 %Actifs
42,4 %Actifs occupés
11,3 %Taux de chômage
23,8 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
4écoles, collèges, lycées
4équipements sportifs
2services publics
10sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Gouarec pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Gouarec1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Gouarec4 équipements sportifs
🗺️
Département Côtes-d'Armor348 communes · 605 917 habitants
📍
Région BretagneToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis GouarecTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Côtes-d'ArmorAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Gouarec
Les 12 communes les plus proches de Gouarec dans le département Côtes-d'Armor, classées par distance.
Plélauff
3,3 km · 722 hab.
Laniscat
4,5 km · 848 hab.
Sainte-Tréphine
4,9 km · 218 hab.
Plouguernével
5,5 km · 1 923 hab.
Saint-Gelven
6,1 km · 318 hab.
Perret
6,1 km · 183 hab.
Saint-Igeaux
7,4 km · 171 hab.
Plounévez-Quintin
7,9 km · 1 167 hab.
Lescouët-Gouarec
8,9 km · 232 hab.
Saint-Nicolas-du-Pélem
9,7 km · 1 885 hab.
Plussulien
10,0 km · 495 hab.
Rostrenen
10,2 km · 3 655 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Gouarec a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 813 et 1 100 habitants).
🗺️ Plan interactif de Gouarec
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 4 écoles, 4 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Gouarec (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Gouarec sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +236 hab. (+32,7%) | +0,45 % / an |
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🎂 Répartition par âge à Gouarec
Structure démographique de Gouarec selon le recensement INSEE.
0-14 ans
66 (7,3%)
15-29 ans
182 (20,1%)
30-44 ans
76 (8,4%)
45-59 ans
153 (16,9%)
60-74 ans
168 (18,6%)
75 ans et +
260 (28,7%)
👴 Population vieillissante : 47,3 % de 60 ans et + (vs 27,4 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Gouarec
0,9%
Agriculteurs
8 personnes
0,5%
Artisans, commerçants
4 personnes
1,4%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
12 personnes
8,8%
Professions intermédiaires
74 personnes
9,7%
Employés
82 personnes
5,3%
Ouvriers
45 personnes
52,8%
Retraités
445 personnes
20,5%
Autres
173 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (52,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Gouarec (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 184 | 13 | 16 | 86,4% |
| 1975 | 292 | 233 | 38 | 21 | 79,8% |
| 1982 | 373 | 291 | 50 | 32 | 78,0% |
| 1990 | 384 | 321 | 42 | 21 | 83,6% |
| 1999 | 410 | 337 | 42 | 31 | 82,2% |
| 2010 | 430 | 324 | 54 | 51 | 75,3% |
| 2021 | 467 | 341 | 76 | 49 | 73,0% |
Maisons vs appartements (2021)
84,2 %🏡 Maisons (390)
15,8 %🏢 Appartements (73)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (16,3 %). Vacance de logements modérée (10,5 %).
🔑 Statut d'occupation et logement social à Gouarec (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Gouarec : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
238🔑 Propriétaires
89🏘️ Locataires
1🏛️ HLM (logement social)
0,3 %% HLM dans le parc
72,8 %Propriétaires
27,2 %Locataires
0,3 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (72,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Gouarec
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Gouarec compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Gouarec
Carte interactive et liste complete des quartiers de Gouarec →
💶 Prix immobilier à Gouarec (22570)
Prix indicatifs en €/m² à Gouarec, basés sur les moyennes du département Côtes-d'Armor (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 880 €
Maison / m² (dpt)
−30% vs FR
🏢
1 980 €
Appartement / m² (dpt)
−46% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Gouarec
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Gouarec depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Gouarec
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Gouarec
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Gouarec
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Gouarec
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Côtes-d'Armor et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Gouarec.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (4 sportifs, 4 scolaires), services publics (2) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Gouarec (INSEE)
Composition du parc immobilier à Gouarec selon le dernier recensement INSEE disponible.
467logements total
73,0 %résidences principales
10,5 %vacants
84,2 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Gouarec
Localisation des 4 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Gouarec.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
6 rue Saint-Gilles 22570
Route de Plounevez 22570
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
4 rue Saint Gilles 22570
🎓 Lycées (1)
1 établissement.
4 rue Saint-Gilles 22570
🗺️ Carte des services publics de Gouarec
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Gouarec.
🏛️ Mairie de Gouarec
Adresse :5 rue de l'Église
22570 Gouarec
Téléphone : 02 96 24 90 22
👔 Conseil municipal de Gouarec
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Jérôme LEJART
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)
Evelyne MINIER
1er adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Claude TAUVRY
2ème adjoint au Maire
Ancien ouvrier
Martine LE BOZEC-JEGOUIC
3ème adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
👥 Conseillers municipaux (11)
📋 Afficher la liste complète
Gurvand BOURHIS
Commerçant et assimilé
Xavier CERTAIN
Ancienne profession intermédiaire
Nina CORLAY
Profession libérale
Annick GUYON
Ancien employé
Fabienne LE BRIS
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Isabelle LE DREFF
Chauffeur
Marilyn LE MOIGN
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sébastien MARTIN
Artisan
Arnaud NAJARRO
Commerçant et assimilé
Philippe POCHON
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Romain SPONNAGEL
Commerçant et assimilé
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Gouarec (2)
🎭 Sites touristiques et culturels (10)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Gouarec
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Gouarec (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Gouarec (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Gouarec (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Plateau EPS
1Salle non specialisee
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Gouarec
Analyse des 4 équipements sportifs géolocalisés à Gouarec (sur 4 recensés au total).
3🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1990) au plus récent (1990), pour 1 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (1)
📍 Rue De Saint-Gilles, 22570 Gouarec
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (2)
📍 Rue De Saint-Gilles, 22570 Gouarec
🏢 Cour De L'Ecole Publique
📍 Rue Des Ecoles, 22570 Gouarec
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 2 Rue Saint-Gilles, 22570 Gouarec
❓ Questions fréquentes sur Gouarec
Quel est le code postal de Gouarec ?
Le code postal principal de Gouarec est 22570. Le code INSEE est 22064.
Quelle est la population de Gouarec ?
Gouarec compte 957 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +32,7 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Gouarec ?
Gouarec recense 2 écoles, 1 collège(s) et 1 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Gouarec ?
Gouarec propose 2 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Gouarec ?
Gouarec compte 4 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Gouarec ?
Gouarec fait partie du département Côtes-d'Armor (22) et de la région Bretagne, intercommunalité CC du Kreiz-Breizh (CCKB).
Quelle est la densité de population de Gouarec ?
Gouarec a une densité de 144 habitants par km² sur 7,00 km².
Comment évolue la population de Gouarec depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Gouarec depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Gouarec ?
Les prix immobiliers à Gouarec sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Gouarec ?
La carte des quartiers de Gouarec est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/22064-gouarec/.
Combien y a-t-il de quartiers de Gouarec ?
Gouarec compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.