Commune de Ille-et-Vilaine · Région Bretagne

Guipel (35440) — Ille-et-Vilaine

Guipel est une commune de la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. 1 732 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 8 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Val d'Ille-Aubigné

Météo locale en chargement…

1 732habitants 2025
35440code postal
35128code INSEE
68hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Ille-et-Vilaine (35)
Région: Bretagne
Intercommunalité: CC Val d'Ille-Aubigné
Académie: Rennes
Arrondissement: Rennes
Canton: Hédé
Altitude: 80 m
Coordonnées: 48,2972°N · -1,7197°E

👥 Population et densité

Guipel compte 1 732 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 25,00 km². Densité : 68 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +54,4 % (+610 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 143^e sur 332 communes. Rang national : 6197^e sur 34 980 communes.

19621 122

19681 126

19751 071

19821 190

19901 283

19991 420

20061 545

20091 538

20111 634

20151 711

20251 732

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Guipel à la moyenne du département Ille-et-Vilaine et à la France entière.

Densité

68hab./km²

moyenne dpt : 177 hab./km² (-62 % vs Guipel)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

1,2écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

4,6équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

0,6services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Guipel, on recense 690 ménages au sens INSEE.

27,7 %Personnes seules 35,3 %Couples avec enfants 27,7 %Couples sans enfant 7,9 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Guipel compte 1 095 personnes de 15 à 64 ans.

83,4 %Actifs 77,7 %Actifs occupés 6,8 %Taux de chômage 8,0 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

2écoles, collèges, lycées

8équipements sportifs

1services publics

1sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Guipel

Explorez les pages thématiques de Guipel pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Guipel1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Guipel8 équipements sportifs 🗺️ Département Ille-et-Vilaine332 communes · 1 097 408 habitants 📍 Région BretagneToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis GuipelTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Ille-et-VilaineAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Guipel

Les 12 communes les plus proches de Guipel dans le département Ille-et-Vilaine, classées par distance.

Montreuil-sur-Ille 3,9 km · 1 957 hab. Saint-Médard-sur-Ille 5,4 km · 1 318 hab. Montreuil-le-Gast 5,8 km · 1 952 hab. Hédé 6,0 km · 1 779 hab. Aubigné 6,4 km · 350 hab. Dingé 6,8 km · 1 515 hab. Feins 6,8 km · 797 hab. Saint-Germain-sur-Ille 7,2 km · 905 hab. Vignoc 7,2 km · 1 739 hab. Melesse 9,1 km · 5 610 hab. Saint-Gondran 9,1 km · 518 hab. Mézière 9,1 km · 4 160 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Guipel a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 472 et 1 991 habitants).

Saint Martin de l'If 1 732 hab. · Seine-Maritime Eguisheim 1 732 hab. · Haut-Rhin Helfaut 1 732 hab. · Pas-de-Calais Terre-de-Bancalié 1 732 hab. · Tarn Saint-Vaury 1 732 hab. · Creuse Angervilliers 1 731 hab. · Essonne Lorry-lès-Metz 1 731 hab. · Moselle Vergt 1 731 hab. · Dordogne

📈 Évolution démographique de Guipel (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Guipel sur 63 ans (11 points de mesure).

19621 122

19681 126

19751 071

19821 190

19901 283

19991 420

20061 545

20091 538

20111 634

20151 711

20251 732

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+610 hab. (+54,4%)	+0,69 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Guipel

Structure démographique de Guipel selon le recensement INSEE.

0-14 ans

381 (22,3%)

15-29 ans

254 (14,9%)

30-44 ans

360 (21,1%)

45-59 ans

340 (19,9%)

60-74 ans

240 (14,0%)

75 ans et +

135 (7,9%)

👶 Population jeune : 37,1 % de moins de 30 ans (vs 21,9 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Guipel

3,7% Agriculteurs 50 personnes

2,6% Artisans, commerçants 35 personnes

6,8% Cadres et prof. intellectuelles sup. 91 personnes

12,8% Professions intermédiaires 171 personnes

22,3% Employés 298 personnes

18,9% Ouvriers 252 personnes

21,2% Retraités 283 personnes

11,7% Autres 156 personnes

💁 Employés est la catégorie dominante (22,3 %).

🏗️ Évolution du logement à Guipel (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	439	365	44	30	83,1%
1975	458	362	66	30	79,0%
1982	554	409	76	69	73,8%
1990	562	445	60	57	79,2%
1999	631	541	50	40	85,7%
2010	709	620	53	36	87,4%
2021	790	684	39	67	86,6%

Maisons vs appartements (2021)

91,5 %🏡 Maisons (718) 8,5 %🏢 Appartements (67)

Vacance de logements modérée (8,5 %).

🔑 Statut d'occupation et logement social à Guipel (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Guipel : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

525🔑 Propriétaires

154🏘️ Locataires

26🏛️ HLM (logement social)

3,8 %% HLM dans le parc

77,3 %Propriétaires 22,7 %Locataires 3,8 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (77,3 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Guipel (35440)

Prix indicatifs en €/m² à Guipel, basés sur les moyennes du département Ille-et-Vilaine (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 680 € Maison / m² (dpt) +0% vs FR

🏢 2 980 € Appartement / m² (dpt) −19% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Guipel

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Guipel depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Guipel

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Guipel Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Guipel Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Guipel

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Ille-et-Vilaine et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Guipel.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (8 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Guipel (INSEE)

Composition du parc immobilier à Guipel selon le dernier recensement INSEE disponible.

790logements total

86,6 %résidences principales

8,5 %vacants

91,5 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Guipel

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Guipel.

🏛️ Mairie de Guipel

Adresse :
40 rue de la Liberté
35440 Guipel

Téléphone : 02 99 69 74 74

👔 Conseil municipal de Guipel

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 19 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Didier DUCLOS

Agriculteur sur moyenne exploitation 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (5)

Morgane MONLIBERT 1er adjoint au Maire Cadre administratif et commercial d'entreprise

Gérald LEDUC 2ème adjoint au Maire Ouvrier qualifié de type industriel

Geneviève FAURE 3ème adjoint au Maire Profession libérale

Patrick CACHEREUL 4ème adjoint au Maire Ouvrier qualifié de type artisanal

Solène PORTEU 5ème adjoint au Maire Employé civil et agent de service de la fonction publique

👥 Conseillers municipaux (13)

📋 Afficher la liste complète

Loïc ALMÉRAS Professeur, profession scientifique

Geoffray AUBERT Ouvrier qualifié de type artisanal

Élise BONATI GILQUIN Cadre administratif et commercial d'entreprise

Vincent CARIO Technicien

Briac GUICHARD Elève, étudiant

Isabelle JOUCAN Agriculteur sur moyenne exploitation

Céline LE SCIELLOUR Employé civil et agent de service de la fonction publique

Jérémy LEMANCEL Ouvrier qualifié de type industriel

Dorothée MALEUVRE Profession libérale

Katia MOUCHOUX Technicien

Laurence RAFFRAY Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises

Patrick SERRALTA Ancien cadre

Claire VOITON Personnel des services directs aux particuliers

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Guipel (1)

🏛️ Mairie Mairie de Guipel 40, rue de la Liberté · 35440 Guipel 📞 +33 2 99 69 74 74

🎭 Sites touristiques et culturels (1)

Festival des vins Nature Vinicircus

❓ Questions fréquentes sur Guipel

Quel est le code postal de Guipel ?

Le code postal principal de Guipel est 35440. Le code INSEE est 35128.

Quelle est la population de Guipel ?

Guipel compte 1 732 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +54,4 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Guipel ?

Guipel recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Guipel ?

Guipel propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Guipel ?

Guipel compte 8 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Guipel ?

Guipel fait partie du département Ille-et-Vilaine (35) et de la région Bretagne, intercommunalité CC Val d'Ille-Aubigné.

Quelle est la densité de population de Guipel ?

Guipel a une densité de 68 habitants par km² sur 25,00 km².

Comment évolue la population de Guipel depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Guipel depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Guipel ?

Les prix immobiliers à Guipel sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Guipel ?

La carte des quartiers de Guipel est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/35128-guipel/.

Combien y a-t-il de quartiers de Guipel ?

Guipel compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.