Commune de Loire-Atlantique · Région Pays de la Loire
le-croisic est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique. 4 107 habitants, 3 établissements scolaires, 2 services publics, 42 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
le-croisic compte 4 107 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 5,00 km2. Densité : 905 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +2,2 % (+90 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 77e sur 207 communes. Rang national : 2724e sur 34 980 communes.
➡️ Population stable : variation faible sur la période, démographie en équilibre.
🏡 Densité périurbaine : tissu mixte entre lotissements et zones d'activité.
Comparez le-croisic à la moyenne du département Loire-Atlantique et à la France entière.
moyenne dpt : 272 hab./km² (+233 % vs le-croisic)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À le-croisic, on recense 2 125 ménages au sens INSEE.
le-croisic compte 1 910 personnes de 15 à 64 ans.
🚨 Taux de chômage élevé (15,7 %), zone prioritaire emploi.
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Les 12 communes les plus proches de le-croisic dans le département Loire-Atlantique, classées par distance.
le-croisic a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 3 490 et 4 723 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 3 écoles, 42 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de le-croisic sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +90 hab. (+2,2%) | +0,04 % / an |
➡️ Population stable : variation faible sur la période, démographie en équilibre.
Structure démographique de le-croisic selon le recensement INSEE.
👴 Population vieillissante : 51,1 % de 60 ans et + (vs 18,7 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👴 Retraités est la catégorie dominante (53,6 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 357 | 1 373 | 805 | 179 | 58,3% |
| 1975 | 2 783 | 1 509 | 1 182 | 92 | 54,2% |
| 1982 | 3 139 | 1 612 | 1 361 | 166 | 51,4% |
| 1990 | 3 796 | 1 788 | 1 696 | 312 | 47,1% |
| 1999 | 4 555 | 1 914 | 2 444 | 197 | 42,0% |
| 2010 | 5 440 | 2 018 | 3 241 | 181 | 37,1% |
| 2021 | 5 404 | 2 126 | 3 123 | 155 | 39,3% |
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (57,8 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (2,9 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à le-croisic : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏡 Commune de propriétaires (70,3 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif. Présence notable de logement social (10,5 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
le-croisic compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de le-croisic →
Prix indicatifs en €/m² à le-croisic, basés sur les moyennes du département Loire-Atlantique (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à le-croisic depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loire-Atlantique et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à le-croisic.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (42 sportifs, 3 scolaires), services publics (2) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à le-croisic selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 3 écoles, collèges et lycées géolocalisés à le-croisic.
3 établissements.
18 avenue des Moulins 44490
Avenue des Moulins 44490
2 rue Jean Gouzo 44490
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à le-croisic.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à le-croisic (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de le-croisic (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à le-croisic (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 42 équipements sportifs géolocalisés à le-croisic (sur 42 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1965) au plus récent (2012), pour 23 équipements documentés.
📍 Avenue Des Moulins, 44490 le-croisic
📍 Mont Esprit, 44490 le-croisic
📍 Rue De Kervenel, 44490 le-croisic
📍 Rue De Kervenel, 44490 le-croisic
📍 44 Avenue Port Val, 44490 le-croisic
📍 Rue De Kervenel, 44490 le-croisic
📍 Rue De Kervenel, 44490 le-croisic
📍 Avenue Des Moulins, 44490 le-croisic
📍 Rue De Kervenel, 44490 le-croisic
📍 44 Avenue Port Val, 44490 le-croisic
📍 Avenue Des Moulins, 44490 le-croisic
📍 44 Avenue Port Val, 44490 le-croisic
📍 44 Avenue Port Val, 44490 le-croisic
📍 44 Avenue Port Val, 44490 le-croisic
📍 Place Du Général De Gaulle, 44490 le-croisic
📍 44490 le-croisic
📍 44490 le-croisic
📍 44490 le-croisic
📍 44490 le-croisic
📍 44490 le-croisic
📍 Route De Pélamer, 44490 le-croisic
📍 Route De Pélamer, 44490 le-croisic
📍 Route De Pélamer, 44490 le-croisic
📍 Route De Pélamer, 44490 le-croisic
📍 Route De Pélamer, 44490 le-croisic
📍 Rue De Kervenel, 44490 le-croisic
📍 Chemin Du Port Aux Rocs, 44490 le-croisic
📍 44490 le-croisic
📍 44490 le-croisic
📍 44 Avenue Port Val, 44490 le-croisic
📍 Chemin De Turballo, 44490 le-croisic
📍 44 Avenue Port Val, 44490 le-croisic
📍 44490 le-croisic
📍 Chemin Du Port Aux Rocs, 44490 le-croisic
📍 35 Rue Du Pont Du Chat, 44490 le-croisic
📍 44490 le-croisic
📍 44490 le-croisic
📍 44490 le-croisic
📍 Rue De Kervenel, 44490 le-croisic
📍 Mont Esprit, 44490 le-croisic
📍 Mont Lénigo, 44490 le-croisic
📍 44490 le-croisic
Le code postal principal de le-croisic est 44049. Le code INSEE est 44049.
le-croisic compte 4 107 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +2,2 % depuis 1962.
le-croisic recense 3 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
le-croisic propose 2 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
le-croisic compte 42 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
le-croisic fait partie du département Loire-Atlantique (44) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique).
le-croisic a une densité de 905 habitants par km² sur 5,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de le-croisic depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à le-croisic sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de le-croisic est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/44049-le-croisic/.
le-croisic compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.