Commune de Loire-Atlantique · Région Pays de la Loire
le-pouliguen est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique. 4 005 habitants, 4 établissements scolaires, 2 services publics, 24 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
le-pouliguen compte 4 005 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 4,00 km2. Densité : 898 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +9,5 % (+347 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 81e sur 207 communes. Rang national : 2796e sur 34 980 communes.
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🏡 Densité périurbaine : tissu mixte entre lotissements et zones d'activité.
Comparez le-pouliguen à la moyenne du département Loire-Atlantique et à la France entière.
moyenne dpt : 272 hab./km² (+231 % vs le-pouliguen)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À le-pouliguen, on recense 2 207 ménages au sens INSEE.
le-pouliguen compte 1 627 personnes de 15 à 64 ans.
🚨 Taux de chômage élevé (14,3 %), zone prioritaire emploi.
Explorez les pages thématiques de le-pouliguen pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de le-pouliguen dans le département Loire-Atlantique, classées par distance.
le-pouliguen a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 3 404 et 4 605 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 4 écoles, 24 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de le-pouliguen sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +347 hab. (+9,5%) | +0,14 % / an |
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
Structure démographique de le-pouliguen selon le recensement INSEE.
👴 Population vieillissante : 52,7 % de 60 ans et + (vs 18,9 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👴 Retraités est la catégorie dominante (53,3 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 417 | 1 338 | 1 791 | 288 | 39,2% |
| 1975 | 3 742 | 1 596 | 2 032 | 114 | 42,7% |
| 1982 | 4 336 | 1 863 | 2 104 | 369 | 43,0% |
| 1990 | 5 298 | 2 174 | 2 927 | 197 | 41,0% |
| 1999 | 5 975 | 2 435 | 3 362 | 178 | 40,8% |
| 2010 | 6 314 | 2 520 | 3 703 | 91 | 39,9% |
| 2021 | 6 586 | 2 221 | 4 172 | 193 | 33,7% |
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (63,3 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (2,9 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à le-pouliguen : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏡 Commune de propriétaires (70,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif. Présence notable de logement social (12,1 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
le-pouliguen compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de le-pouliguen →
Prix indicatifs en €/m² à le-pouliguen, basés sur les moyennes du département Loire-Atlantique (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à le-pouliguen depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loire-Atlantique et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à le-pouliguen.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (24 sportifs, 4 scolaires), services publics (2) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à le-pouliguen selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 4 écoles, collèges et lycées géolocalisés à le-pouliguen.
3 établissements.
3 rue des Marais 44510
24 boulevard de Civanam 44510
20 rue du Bois 44510
1 établissement.
6 rue Saint-Exupéry 44510
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à le-pouliguen.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à le-pouliguen (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de le-pouliguen (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à le-pouliguen (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 24 équipements sportifs géolocalisés à le-pouliguen (sur 24 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1928) au plus récent (2011), pour 15 équipements documentés.
📍 Le Bois, 44510 le-pouliguen
📍 1 Avenue Du Maréchal Franchet D'Esperey, 44510 le-pouliguen
📍 1 Avenue Du Maréchal Franchet D'Esperey, 44510 le-pouliguen
📍 Boulevard De L'Atlantique, 44510 le-pouliguen
📍 Boulevard De L'Atlantique, 44510 le-pouliguen
📍 Rue Théodore Botrel, 44510 le-pouliguen
📍 24 Boulevard Pierre De Coubertin, 44510 le-pouliguen
📍 Le Bois, 44510 le-pouliguen
📍 Rue Théodore Botrel, 44510 le-pouliguen
📍 Rue Théodore Botrel, 44510 le-pouliguen
📍 2 Place Delaroche Vernet, 44510 le-pouliguen
📍 Rue Théodore Botrel, 44510 le-pouliguen
📍 24 Boulevard Pierre De Coubertin, 44510 le-pouliguen
📍 24 Boulevard Pierre De Coubertin, 44510 le-pouliguen
📍 Boulevard De L'Atlantique, 44510 le-pouliguen
📍 44510 le-pouliguen
📍 44510 le-pouliguen
📍 44510 le-pouliguen
📍 44510 le-pouliguen
📍 77 Rue François Bourgoin, 44510 le-pouliguen
📍 Rue Théodore Botrel, 44510 le-pouliguen
📍 44510 le-pouliguen
📍 77 Rue François Bourgoin, 44510 le-pouliguen
📍 Passage Saint Joseph, 44510 le-pouliguen
Le code postal principal de le-pouliguen est 44135. Le code INSEE est 44135.
le-pouliguen compte 4 005 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +9,5 % depuis 1962.
le-pouliguen recense 3 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
le-pouliguen propose 2 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
le-pouliguen compte 24 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
le-pouliguen fait partie du département Loire-Atlantique (44) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique).
le-pouliguen a une densité de 898 habitants par km² sur 4,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de le-pouliguen depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à le-pouliguen sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de le-pouliguen est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/44135-le-pouliguen/.
le-pouliguen compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.