📋 Repères administratifs
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
- Intercommunalité
- CA Vitré Communauté
- Académie
- Rennes
- Arrondissement
- Fougères-Vitré
- Canton
- Châteaubourg
- Altitude
- 82 m
- Coordonnées
- 48,0464°N · -1,3303°E
Commune de Ille-et-Vilaine · Région Bretagne
louvigne-de-bais (35161) — Ille-et-Vilaine
louvigne-de-bais est une commune de la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. 1 887 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 7 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Vitré Communauté
Météo locale en chargement…
- 1 887habitants 2025
- 35161code postal
- 35161code INSEE
- 120hab./km2
👥 Population et densité
louvigne-de-bais compte 1 887 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 16,00 km2. Densité : 120 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +71,2 % (+785 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 129e sur 332 communes. Rang national : 5722e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez louvigne-de-bais à la moyenne du département Ille-et-Vilaine et à la France entière.
Densité
120hab./km²
moyenne dpt : 177 hab./km² (-32 % vs louvigne-de-bais)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,1écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,5services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À louvigne-de-bais, on recense 744 ménages au sens INSEE.
24,4 %Personnes seules
39,5 %Couples avec enfants
28,8 %Couples sans enfant
7,3 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
louvigne-de-bais compte 1 205 personnes de 15 à 64 ans.
81,2 %Actifs
77,4 %Actifs occupés
4,6 %Taux de chômage
7,7 %Étudiants
✅ Taux de chômage faible (4,6 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
7équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur louvigne-de-bais
Explorez les pages thématiques de louvigne-de-bais pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de louvigne-de-bais1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à louvigne-de-bais7 équipements sportifs
🗺️
Département Ille-et-Vilaine332 communes · 1 097 408 habitants
📍
Région BretagneToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis louvigne-de-baisTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux Ille-et-VilaineAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de louvigne-de-bais
Les 12 communes les plus proches de louvigne-de-bais dans le département Ille-et-Vilaine, classées par distance.
Chancé
3,9 km · 297 hab.
Cornillé
4,2 km · 847 hab.
Torcé
5,1 km · 1 160 hab.
Vergéal
5,1 km · 716 hab.
Bais
5,2 km · 2 053 hab.
Domagné
5,2 km · 2 014 hab.
Moulins
5,8 km · 640 hab.
Saint-Aubin-des-Landes
5,9 km · 923 hab.
Saint-Didier
6,2 km · 1 662 hab.
Saint-Jean-sur-Vilaine
8,1 km · 1 100 hab.
Piré-sur-Seiche
8,5 km · 2 180 hab.
Domalain
8,7 km · 1 909 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
louvigne-de-bais a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 603 et 2 170 habitants).
🗺️ Plan interactif de louvigne-de-bais
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 7 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de louvigne-de-bais (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de louvigne-de-bais sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +785 hab. (+71,2%) | +0,86 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à louvigne-de-bais
Structure démographique de louvigne-de-bais selon le recensement INSEE.
0-14 ans
470 (25,5%)
15-29 ans
310 (16,8%)
30-44 ans
426 (23,1%)
45-59 ans
347 (18,8%)
60-74 ans
161 (8,7%)
75 ans et +
131 (7,1%)
👶 Population jeune : 42,3 % de moins de 30 ans (vs 15,8 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à louvigne-de-bais
1,3%
Agriculteurs
19 personnes
2,7%
Artisans, commerçants
39 personnes
6,5%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
92 personnes
16,4%
Professions intermédiaires
233 personnes
18,4%
Employés
262 personnes
24,8%
Ouvriers
354 personnes
18,7%
Retraités
266 personnes
11,2%
Autres
160 personnes
🔧 Ouvriers est la catégorie dominante (24,8 %).
🏗️ Évolution du logement à louvigne-de-bais (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 349 | 314 | 14 | 21 | 90,0% |
| 1975 | 377 | 331 | 19 | 27 | 87,8% |
| 1982 | 414 | 365 | 19 | 30 | 88,2% |
| 1990 | 456 | 415 | 13 | 28 | 91,0% |
| 1999 | 541 | 513 | 8 | 20 | 94,8% |
| 2010 | 709 | 652 | 6 | 50 | 92,0% |
| 2021 | 801 | 748 | 6 | 47 | 93,4% |
Maisons vs appartements (2021)
93,7 %🏡 Maisons (749)
6,3 %🏢 Appartements (50)
✅ Taux de vacance faible (5,9 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à louvigne-de-bais (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à louvigne-de-bais : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
574🔑 Propriétaires
172🏘️ Locataires
24🏛️ HLM (logement social)
3,2 %% HLM dans le parc
76,9 %Propriétaires
23,1 %Locataires
3,2 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (76,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de louvigne-de-bais
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
louvigne-de-bais compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de louvigne-de-bais
Carte interactive et liste complete des quartiers de louvigne-de-bais →
💶 Prix immobilier à louvigne-de-bais (35161)
Prix indicatifs en €/m² à louvigne-de-bais, basés sur les moyennes du département Ille-et-Vilaine (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 680 €
Maison / m² (dpt)
+0% vs FR
🏢
2 980 €
Appartement / m² (dpt)
−19% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à louvigne-de-bais
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à louvigne-de-bais depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour louvigne-de-bais
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de louvigne-de-bais
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de louvigne-de-bais
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à louvigne-de-bais
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Ille-et-Vilaine et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à louvigne-de-bais.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (7 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à louvigne-de-bais (INSEE)
Composition du parc immobilier à louvigne-de-bais selon le dernier recensement INSEE disponible.
801logements total
93,4 %résidences principales
5,9 %vacants
93,7 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de louvigne-de-bais
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à louvigne-de-bais.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
9 rue Anne de Bretagne 35680
16 rue Anne de Bretagne 35680
🗺️ Carte des services publics de louvigne-de-bais
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à louvigne-de-bais.
🏛️ Mairie de louvigne-de-bais
Adresse :6 place de la Mairie
35680 Louvigné-de-Bais
Téléphone : 02 99 49 00 20
👔 Conseil municipal de louvigne-de-bais
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 19 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Thierry PIGEON
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Joseph JEULAND
1er adjoint au Maire
Ancien cadre
Marie-Odile DAYOT
2ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Franck LERAY
3ème adjoint au Maire
Artisan
Alexandra GOUSSET
4ème adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
👥 Conseillers municipaux (14)
📋 Afficher la liste complète
Marie-Christine BATTEUX
Employé administratif d'entreprise
Bruno COULOMBET
Ancien cadre
Fabien FOUCHER
Artisan
Valérie GAUDION
Ouvrier qualifié de type industriel
Antoine GERAUX
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Julien GUILARD
Contremaître, agent de maîtrise
Angélique LE BORGNE
Cadre de la fonction publique
Axelle LE DUIGOU
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Laurence LOISON
Employé de commerce
Marie-Christine LOUIN
Contremaître, agent de maîtrise
Gaël MAIGNAN
Agriculteur sur moyenne exploitation
Cédric MARTIN
Cadre administratif et commercial d'entreprise
François POIRIER
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Caroline STEINLE
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à louvigne-de-bais (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de louvigne-de-bais
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à louvigne-de-bais (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de louvigne-de-bais (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à louvigne-de-bais (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Terrain de grands jeux
2Divers equipements Sports de nature
1Court de tennis
1Plateau EPS
1Salle multisports
📊 Synthèse des équipements sportifs de louvigne-de-bais
Analyse des 7 équipements sportifs géolocalisés à louvigne-de-bais (sur 7 recensés au total).
7🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (2000) au plus récent (2011), pour 2 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Rue Anne De Bretagne, 35680 louvigne-de-bais
⚽ Terrain de football (2)
📍 Rue Anne De Bretagne, 35680 louvigne-de-bais
📍 Rue Anne De Bretagne, 35680 louvigne-de-bais
🤾 Salle multisports (1)
📍 Rue Anne De Bretagne, 35680 louvigne-de-bais
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Rue Anne De Bretagne, 35680 louvigne-de-bais
🏃 Boucle de randonnée (2)
📍 Le Bourg, 35680 louvigne-de-bais
📍 Le Bourg, 35680 louvigne-de-bais
❓ Questions fréquentes sur louvigne-de-bais
Quel est le code postal de louvigne-de-bais ?
Le code postal principal de louvigne-de-bais est 35161. Le code INSEE est 35161.
Quelle est la population de louvigne-de-bais ?
louvigne-de-bais compte 1 887 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +71,2 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à louvigne-de-bais ?
louvigne-de-bais recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à louvigne-de-bais ?
louvigne-de-bais propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à louvigne-de-bais ?
louvigne-de-bais compte 7 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient louvigne-de-bais ?
louvigne-de-bais fait partie du département Ille-et-Vilaine (35) et de la région Bretagne, intercommunalité CA Vitré Communauté.
Quelle est la densité de population de louvigne-de-bais ?
louvigne-de-bais a une densité de 120 habitants par km² sur 16,00 km².
Comment évolue la population de louvigne-de-bais depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de louvigne-de-bais depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à louvigne-de-bais ?
Les prix immobiliers à louvigne-de-bais sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de louvigne-de-bais ?
La carte des quartiers de louvigne-de-bais est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/35161-louvigne-de-bais/.
Combien y a-t-il de quartiers de louvigne-de-bais ?
louvigne-de-bais compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.