📋 Repères administratifs
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Île-de-France
- Intercommunalité
- CA Melun Val de Seine
- Académie
- Créteil
- Arrondissement
- Melun
- Canton
- Melun-Nord
- Altitude
- 64 m
- Coordonnées
- 48,5503°N · 2,7011°E
Commune de Seine-et-Marne · Région Île-de-France
Maincy (77950) — Seine-et-Marne
Maincy est une commune de la région Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne. 1 833 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 6 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Melun Val de Seine
Météo locale en chargement…
- 1 833habitants 2025
- 77950code postal
- 77269code INSEE
- 178hab./km2
👥 Population et densité
Maincy compte 1 833 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 10,00 km2. Densité : 178 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +25,8 % (+376 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 146e sur 507 communes. Rang national : 5857e sur 34 980 communes.
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Maincy à la moyenne du département Seine-et-Marne et à la France entière.
Densité
178hab./km²
moyenne dpt : 330 hab./km² (-46 % vs Maincy)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,1écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,5services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Maincy, on recense 736 ménages au sens INSEE.
28,3 %Personnes seules
31,3 %Couples avec enfants
29,5 %Couples sans enfant
8,9 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Maincy compte 1 194 personnes de 15 à 64 ans.
73,1 %Actifs
68,1 %Actifs occupés
6,8 %Taux de chômage
8,9 %Étudiants
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
6équipements sportifs
1services publics
1sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Maincy
Explorez les pages thématiques de Maincy pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Maincy1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Maincy6 équipements sportifs
🗺️
Département Seine-et-Marne507 communes · 1 438 100 habitants
📍
Région Île-de-FranceToutes les communes
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Itinéraires depuis MaincyTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Seine-et-MarneAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Maincy
Les 12 communes les plus proches de Maincy dans le département Seine-et-Marne, classées par distance.
Rubelles
1,9 km · 1 883 hab.
Vaux-le-Pénil
2,9 km · 11 589 hab.
Moisenay
2,9 km · 1 150 hab.
Melun
3,4 km · 38 851 hab.
Voisenon
3,5 km · 1 155 hab.
Saint-Germain-Laxis
3,8 km · 543 hab.
Rochette
4,3 km · 3 042 hab.
Livry-sur-Seine
4,4 km · 1 941 hab.
Sivry-Courtry
4,7 km · 1 012 hab.
Montereau-sur-le-Jard
5,2 km · 588 hab.
Dammarie-les-Lys
5,2 km · 20 735 hab.
Mée-sur-Seine
5,6 km · 21 083 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Maincy a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 558 et 2 107 habitants).
🗺️ Plan interactif de Maincy
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 6 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Maincy (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Maincy sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +376 hab. (+25,8%) | +0,37 % / an |
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🎂 Répartition par âge à Maincy
Structure démographique de Maincy selon le recensement INSEE.
0-14 ans
291 (17,1%)
15-29 ans
327 (19,2%)
30-44 ans
295 (17,4%)
45-59 ans
400 (23,5%)
60-74 ans
275 (16,2%)
75 ans et +
111 (6,5%)
👶 Population jeune : 36,4 % de moins de 30 ans (vs 22,7 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Maincy
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
3,1%
Artisans, commerçants
45 personnes
11,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
170 personnes
16,8%
Professions intermédiaires
245 personnes
15,5%
Employés
225 personnes
12,0%
Ouvriers
175 personnes
28,2%
Retraités
410 personnes
12,7%
Autres
185 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (28,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Maincy (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 496 | 449 | 29 | 18 | 90,5% |
| 1975 | 531 | 467 | 31 | 33 | 87,9% |
| 1982 | 560 | 505 | 22 | 33 | 90,2% |
| 1990 | 604 | 563 | 13 | 28 | 93,2% |
| 1999 | 664 | 626 | 8 | 30 | 94,3% |
| 2010 | 721 | 666 | 9 | 46 | 92,4% |
| 2021 | 817 | 740 | 20 | 58 | 90,6% |
Maisons vs appartements (2021)
82,6 %🏡 Maisons (675)
17,4 %🏢 Appartements (142)
✅ Taux de vacance faible (7,1 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Maincy (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Maincy : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
604🔑 Propriétaires
126🏘️ Locataires
2🏛️ HLM (logement social)
0,3 %% HLM dans le parc
82,7 %Propriétaires
17,3 %Locataires
0,3 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (82,7 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Maincy
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Maincy compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Maincy
Carte interactive et liste complete des quartiers de Maincy →
💶 Prix immobilier à Maincy (77950)
Prix indicatifs en €/m² à Maincy, basés sur les moyennes du département Seine-et-Marne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 180 €
Maison / m² (dpt)
+19% vs FR
🏢
3 380 €
Appartement / m² (dpt)
−8% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Maincy
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Maincy depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Maincy
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Maincy
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Maincy
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Maincy
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Seine-et-Marne et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Maincy.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (6 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Maincy (INSEE)
Composition du parc immobilier à Maincy selon le dernier recensement INSEE disponible.
817logements total
90,6 %résidences principales
7,1 %vacants
82,6 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Maincy
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Maincy.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
3 rue Alfred Sommier 77950
2 rue de La Bordière 77950
🗺️ Carte des services publics de Maincy
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Maincy.
🏛️ Mairie de Maincy
Adresse :3 rue Alfred-et-Edmé-Sommier
77950 Maincy
Téléphone : 01 60 68 17 12
👔 Conseil municipal de Maincy
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 19 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Alain PLAISANCE
Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Stéphane FONDANESCHES
1er adjoint au Maire
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Josée ARGENTIN
2ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Eric BODINIER
3ème adjoint au Maire
Artisan
Ludivine BOULAY MOUZON
4ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
👥 Conseillers municipaux (14)
📋 Afficher la liste complète
Agnès BOISTEAU
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Martine BOUCHERON
Ancienne profession intermédiaire
Emmanuelle COUPARD
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Laura CROSNIER
Personnel des services directs aux particuliers
Jean-Charles DE VOGÜÉ
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Liliane HUGUENIN
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Arnaud JACQUIN
Commerçant et assimilé
Stéphane MASSÉ
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Sylvain MÔ
Artisan
Romain REBOLLO
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Romain ROBERT
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Steve SOIGNEUX
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Hélène TISSEAU
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Mélanie TOUCHARD
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Maincy (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Maincy
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Maincy (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Maincy (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Maincy (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Court de tennis
1Equipement d athletisme
1Salle multisports
1Salle ou terrain specialise
1Terrain de grands jeux
1Terrain exterieur de petits jeux collectifs
📊 Synthèse des équipements sportifs de Maincy
Analyse des 6 équipements sportifs géolocalisés à Maincy (sur 6 recensés au total).
6🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1948) au plus récent (1983), pour 6 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Rue E. Bailay, 77950 Maincy
⚽ Terrain de football (1)
📍 Rue E. Bailay, 77950 Maincy
🤾 Salle multisports (1)
📍 Rue Alfred Sommier, 77950 Maincy
🏃 Terrain de basket-ball (1)
📍 Rue E. Bailay, 77950 Maincy
💃 Salle de danse (1)
📍 Rue Alfred Sommier, 77950 Maincy
🏃 Piste d'athlétisme isolée (1)
📍 Rue E. Bailay, 77950 Maincy
❓ Questions fréquentes sur Maincy
Quel est le code postal de Maincy ?
Le code postal principal de Maincy est 77950. Le code INSEE est 77269.
Quelle est la population de Maincy ?
Maincy compte 1 833 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +25,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Maincy ?
Maincy recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Maincy ?
Maincy propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Maincy ?
Maincy compte 6 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Maincy ?
Maincy fait partie du département Seine-et-Marne (77) et de la région Île-de-France, intercommunalité CA Melun Val de Seine.
Quelle est la densité de population de Maincy ?
Maincy a une densité de 178 habitants par km² sur 10,00 km².
Comment évolue la population de Maincy depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Maincy depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Maincy ?
Les prix immobiliers à Maincy sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Maincy ?
La carte des quartiers de Maincy est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/77269-maincy/.
Combien y a-t-il de quartiers de Maincy ?
Maincy compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.