Commune de Sarthe · Région Pays de la Loire

Maisoncelles (72440) — Sarthe

Maisoncelles est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Sarthe. 194 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 8 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Le Gesnois Bilurien

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194habitants 2025
72440code postal
72178code INSEE
17hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Sarthe (72)
Région: Pays de la Loire
Intercommunalité: CC Le Gesnois Bilurien
Académie: Nantes
Arrondissement: Mamers
Canton: Bouloire
Altitude: 141 m
Coordonnées: 47,9367°N · 0,5733°E

👥 Population et densité

Maisoncelles compte 194 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 11,00 km². Densité : 17 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -33,1 % (-96 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 317^e sur 354 communes. Rang national : 26317^e sur 34 980 communes.

1962290

1968242

1975200

1982204

1990177

1999204

2006199

2009198

2011187

2015189

2025194

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Maisoncelles à la moyenne du département Sarthe et à la France entière.

Densité

17hab./km²

moyenne dpt : 93 hab./km² (-82 % vs Maisoncelles)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

41,2équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

5,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Maisoncelles, on recense 73 ménages au sens INSEE.

20,0 %Personnes seules 46,7 %Couples avec enfants 33,3 %Couples sans enfant 0,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Maisoncelles compte 120 personnes de 15 à 64 ans.

75,0 %Actifs 67,7 %Actifs occupés 9,7 %Taux de chômage 9,7 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

8équipements sportifs

1services publics

1sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Maisoncelles

Explorez les pages thématiques de Maisoncelles pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Maisoncelles1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Maisoncelles8 équipements sportifs 🗺️ Département Sarthe354 communes · 566 058 habitants 📍 Région Pays de la LoireToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis MaisoncellesTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux SartheAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Maisoncelles

Les 12 communes les plus proches de Maisoncelles dans le département Sarthe, classées par distance.

Tresson 3,8 km · 478 hab. Bouloire 4,2 km · 2 061 hab. Sainte-Osmane 5,7 km · 191 hab. Evaillé 5,9 km · 379 hab. Saint-Mars-de-Locquenay 6,7 km · 527 hab. Ecorpain 6,8 km · 346 hab. Coudrecieux 7,4 km · 618 hab. Volnay 7,8 km · 752 hab. Montreuil-le-Henri 7,9 km · 259 hab. Saint-Michel-de-Chavaignes 8,9 km · 776 hab. Sainte-Cérotte 9,5 km · 332 hab. Surfonds 9,5 km · 302 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Maisoncelles a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 164 et 223 habitants).

Pont-Saint-Mard 194 hab. · Aisne Calmels-et-le-Viala 194 hab. · Aveyron Bercenay-le-Hayer 194 hab. · Aube Laféline 194 hab. · Allier Maisoncelles-sur-Ajon 194 hab. · Calvados Ouffières 194 hab. · Calvados Bompas 194 hab. · Ariège Bossancourt 194 hab. · Aube

📈 Évolution démographique de Maisoncelles (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Maisoncelles sur 63 ans (11 points de mesure).

1962290

1968242

1975200

1982204

1990177

1999204

2006199

2009198

2011187

2015189

2025194

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-96 hab. (-33,1%)	-0,64 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Maisoncelles

Structure démographique de Maisoncelles selon le recensement INSEE.

0-14 ans

48 (25,5%)

15-29 ans

24 (12,8%)

30-44 ans

43 (22,9%)

45-59 ans

32 (17,0%)

60-74 ans

29 (15,4%)

75 ans et +

12 (6,4%)

👶 Population jeune : 38,3 % de moins de 30 ans (vs 21,8 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Maisoncelles

3,5% Agriculteurs 5 personnes

14,0% Artisans, commerçants 20 personnes

3,5% Cadres et prof. intellectuelles sup. 5 personnes

0,0% Professions intermédiaires 0 personnes

14,0% Employés 20 personnes

27,3% Ouvriers 39 personnes

34,3% Retraités 49 personnes

3,5% Autres 5 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (34,3 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Maisoncelles (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	99	84	6	9	84,8%
1975	103	78	17	8	75,7%
1982	105	77	16	12	73,3%
1990	102	74	18	10	72,5%
1999	106	78	21	7	73,6%
2010	101	73	21	7	72,3%
2021	106	74	22	9	69,8%

Maisons vs appartements (2021)

100,0 %🏡 Maisons (106) 0,0 %🏢 Appartements (0)

🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (20,8 %), commune à attractivité touristique. Vacance de logements modérée (8,5 %).

🔑 Statut d'occupation et logement social à Maisoncelles (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Maisoncelles : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

59🔑 Propriétaires

14🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

80,8 %Propriétaires 19,2 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (80,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Maisoncelles (72440)

Prix indicatifs en €/m² à Maisoncelles, basés sur les moyennes du département Sarthe (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 580 € Maison / m² (dpt) −41% vs FR

🏢 1 580 € Appartement / m² (dpt) −57% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Maisoncelles

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Maisoncelles depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Maisoncelles

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Maisoncelles Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Maisoncelles Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Maisoncelles

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Sarthe et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Maisoncelles.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (8 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Maisoncelles (INSEE)

Composition du parc immobilier à Maisoncelles selon le dernier recensement INSEE disponible.

106logements total

69,8 %résidences principales

8,5 %vacants

100,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Maisoncelles

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Maisoncelles.

🏛️ Mairie de Maisoncelles

Adresse :
16 rue du Val-de-Loir
72440 Maisoncelles

Téléphone : 02 43 35 41 40

👔 Conseil municipal de Maisoncelles

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 9 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Hervé CRAHÉ

Profession libérale 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Patrick BREBION 1er adjoint au Maire Ancien agriculteur exploitant

Sonia PAPILLON 2ème adjoint au Maire Employé administratif d'entreprise

👥 Conseillers municipaux (6)

📋 Afficher la liste complète

Arielle BABET Employé administratif d'entreprise

Pascal BONNAIRE Chauffeur

Noémie CHANCELIER Profession intermédiaire administrative de la fonction publique

Ludivine DEROUINEAU Employé de commerce

Sébastien MORTIER Agriculteur sur moyenne exploitation

Jacques ROUSSET Agriculteur sur moyenne exploitation

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Maisoncelles (1)

🏛️ Mairie Mairie de Maisoncelles 16, rue du Val-de-Loir · 72440 Maisoncelles 📞 +33 2 43 35 41 40

🎭 Sites touristiques et culturels (1)

ASSOCIATION DES CROCS BLANCS SARTHOIS - CANI-RANDO

❓ Questions fréquentes sur Maisoncelles

Quel est le code postal de Maisoncelles ?

Le code postal principal de Maisoncelles est 72440. Le code INSEE est 72178.

Quelle est la population de Maisoncelles ?

Maisoncelles compte 194 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -33,1 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Maisoncelles ?

Maisoncelles recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Maisoncelles ?

Maisoncelles propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Maisoncelles ?

Maisoncelles compte 8 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Maisoncelles ?

Maisoncelles fait partie du département Sarthe (72) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CC Le Gesnois Bilurien.

Quelle est la densité de population de Maisoncelles ?

Maisoncelles a une densité de 17 habitants par km² sur 11,00 km².

Comment évolue la population de Maisoncelles depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Maisoncelles depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Maisoncelles ?

Les prix immobiliers à Maisoncelles sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Maisoncelles ?

La carte des quartiers de Maisoncelles est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/72178-maisoncelles/.

Combien y a-t-il de quartiers de Maisoncelles ?

Maisoncelles compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.