Commune de Gers · Région Occitanie
Marsan (32270) — Gers
Marsan est une commune de la région Occitanie, dans le département Gers. 470 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 7 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC des Coteaux Arrats Gimone
Météo locale en chargement…
- 470habitants 2025
- 32270code postal
- 32237code INSEE
- 31hab./km2
👥 Population et densité
Marsan compte 470 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 15,00 km2. Densité : 31 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +22,7 % (+87 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 73e sur 461 communes. Rang national : 17178e sur 34 980 communes.
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Marsan à la moyenne du département Gers et à la France entière.
Densité
31hab./km²
moyenne dpt : 24 hab./km² (+28 % vs Marsan)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
2,1écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
14,9équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
2,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Marsan, on recense 205 ménages au sens INSEE.
28,8 %Personnes seules
36,5 %Couples avec enfants
27,3 %Couples sans enfant
7,4 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Marsan compte 288 personnes de 15 à 64 ans.
79,0 %Actifs
75,5 %Actifs occupés
4,4 %Taux de chômage
8,0 %Étudiants
✅ Taux de chômage faible (4,4 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
7équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Marsan pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Marsan1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Marsan7 équipements sportifs
🗺️
Département Gers461 communes · 192 437 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
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Itinéraires depuis MarsanTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux GersAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Marsan
Les 12 communes les plus proches de Marsan dans le département Gers, classées par distance.
Lahitte
3,4 km · 252 hab.
Lussan
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Leboulin
3,9 km · 298 hab.
Nougaroulet
4,3 km · 331 hab.
Aubiet
5,4 km · 1 112 hab.
Ansan
5,7 km · 94 hab.
Montégut
6,0 km · 475 hab.
Isle-Arné
6,3 km · 117 hab.
Montaut-les-Créneaux
6,7 km · 626 hab.
Pessan
7,1 km · 700 hab.
Crastes
7,6 km · 238 hab.
Blanquefort
7,8 km · 73 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Marsan a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 399 et 540 habitants).
🗺️ Plan interactif de Marsan
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 7 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Marsan (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Marsan sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +87 hab. (+22,7%) | +0,33 % / an |
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🎂 Répartition par âge à Marsan
Structure démographique de Marsan selon le recensement INSEE.
0-14 ans
88 (18,9%)
15-29 ans
54 (11,6%)
30-44 ans
95 (20,4%)
45-59 ans
103 (22,2%)
60-74 ans
83 (17,8%)
75 ans et +
42 (9,0%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,5 % vs seniors 26,9 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Marsan
4,1%
Agriculteurs
15 personnes
12,2%
Artisans, commerçants
45 personnes
2,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
10 personnes
9,5%
Professions intermédiaires
35 personnes
17,6%
Employés
65 personnes
14,9%
Ouvriers
55 personnes
31,1%
Retraités
115 personnes
8,1%
Autres
30 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (31,1 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Marsan (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 88 | 19 | 26 | 66,2% |
| 1975 | 134 | 98 | 5 | 31 | 73,1% |
| 1982 | 141 | 111 | 23 | 7 | 78,7% |
| 1990 | 170 | 149 | 10 | 11 | 87,6% |
| 1999 | 176 | 168 | 2 | 6 | 95,5% |
| 2010 | 227 | 187 | 32 | 8 | 82,4% |
| 2021 | 219 | 202 | 6 | 10 | 92,2% |
Maisons vs appartements (2021)
95,9 %🏡 Maisons (208)
4,1 %🏢 Appartements (9)
✅ Taux de vacance faible (4,6 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Marsan (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Marsan : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
165🔑 Propriétaires
29🏘️ Locataires
4🏛️ HLM (logement social)
2,1 %% HLM dans le parc
85,1 %Propriétaires
14,9 %Locataires
2,1 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (85,1 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Marsan
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Marsan compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Marsan
Carte interactive et liste complete des quartiers de Marsan →
💶 Prix immobilier à Marsan (32270)
Prix indicatifs en €/m² à Marsan, basés sur les moyennes du département Gers (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 480 €
Maison / m² (dpt)
−45% vs FR
🏢
1 380 €
Appartement / m² (dpt)
−63% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Marsan
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Marsan depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Marsan
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Marsan
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Marsan
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Marsan
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Gers et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Marsan.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (7 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Marsan (INSEE)
Composition du parc immobilier à Marsan selon le dernier recensement INSEE disponible.
219logements total
92,2 %résidences principales
4,6 %vacants
95,9 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Marsan
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Marsan.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
30 IMPASSE DE L'ECOLE 32270
🗺️ Carte des services publics de Marsan
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Marsan.
🏛️ Mairie de Marsan
Adresse :151 rue Pierre-de-Montesquiou
32270 Marsan
Téléphone : 05 62 65 60 55
👔 Conseil municipal de Marsan
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Pierre AIROLDI
Agriculteur sur moyenne exploitation 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)
Emmanuel TREBOSC
1er adjoint au Maire
Profession libérale
Solange POMES
2ème adjoint au Maire
Ancien agriculteur exploitant
👥 Conseillers municipaux (8)
📋 Afficher la liste complète
Hervé BITTANTE
Ouvrier qualifié de la manutention, du magasinage et du transport
Gaëlle DESCLAUX
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Marie-Elise GALOPPINI
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Addi HASSAINI
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Cédric LABADENS
Technicien
Jean-Thomas SOUQUES
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Elisabeth TOURNIER
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Claudie VAN-CAUWENBERGHE
Ancien cadre
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Marsan (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Marsan
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Marsan (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Marsan (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Marsan (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Equipement equestre
2Court de tennis
1Boulodrome
1Salle non specialisee
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Marsan
Analyse des 7 équipements sportifs géolocalisés à Marsan (sur 7 recensés au total).
4🏛️ Propriété communale
3🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1985) au plus récent (2011), pour 6 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 32270 Marsan
⚽ Terrain de football (1)
📍 32270 Marsan
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 32270 Marsan
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 32270 Marsan
🏃 Carrière de dressage/rond de longe (1)
📍 32270 Marsan
🏃 Parcours d'obstacle (1)
📍 32270 Marsan
🏃 Parcours de cross (1)
📍 32270 Marsan
❓ Questions fréquentes sur Marsan
Quel est le code postal de Marsan ?
Le code postal principal de Marsan est 32270. Le code INSEE est 32237.
Quelle est la population de Marsan ?
Marsan compte 470 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +22,7 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Marsan ?
Marsan recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Marsan ?
Marsan propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Marsan ?
Marsan compte 7 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Marsan ?
Marsan fait partie du département Gers (32) et de la région Occitanie, intercommunalité CC des Coteaux Arrats Gimone.
Quelle est la densité de population de Marsan ?
Marsan a une densité de 31 habitants par km² sur 15,00 km².
Comment évolue la population de Marsan depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Marsan depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Marsan ?
Les prix immobiliers à Marsan sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Marsan ?
La carte des quartiers de Marsan est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/32237-marsan/.
Combien y a-t-il de quartiers de Marsan ?
Marsan compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.