Commune de Ille-et-Vilaine · Région Bretagne
Miniac-Morvan est une commune de la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. 4 311 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 9 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Miniac-Morvan compte 4 311 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 32,00 km2. Densité : 136 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +88,3 % (+2 021 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 58e sur 332 communes. Rang national : 2586e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,9 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
Comparez Miniac-Morvan à la moyenne du département Ille-et-Vilaine et à la France entière.
moyenne dpt : 177 hab./km² (-23 % vs Miniac-Morvan)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Miniac-Morvan, on recense 1 825 ménages au sens INSEE.
Miniac-Morvan compte 2 685 personnes de 15 à 64 ans.
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
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Les 12 communes les plus proches de Miniac-Morvan dans le département Ille-et-Vilaine, classées par distance.
Miniac-Morvan a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 3 664 et 4 957 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 9 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Miniac-Morvan sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +2 021 hab. (+88,3%) | +1,01 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,9 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de Miniac-Morvan selon le recensement INSEE.
👶 Population jeune : 38,7 % de moins de 30 ans (vs 21,1 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👴 Retraités est la catégorie dominante (26,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 878 | 719 | 64 | 95 | 81,9% |
| 1975 | 864 | 738 | 73 | 53 | 85,4% |
| 1982 | 1 124 | 879 | 138 | 107 | 78,2% |
| 1990 | 1 240 | 963 | 155 | 122 | 77,7% |
| 1999 | 1 240 | 1 051 | 117 | 72 | 84,8% |
| 2010 | 1 759 | 1 509 | 114 | 136 | 85,8% |
| 2021 | 2 059 | 1 817 | 101 | 141 | 88,2% |
✅ Taux de vacance faible (6,8 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Miniac-Morvan : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏡 Commune de propriétaires (75,6 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Miniac-Morvan compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Miniac-Morvan →
Prix indicatifs en €/m² à Miniac-Morvan, basés sur les moyennes du département Ille-et-Vilaine (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Miniac-Morvan depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Ille-et-Vilaine et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Miniac-Morvan.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (9 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Miniac-Morvan selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Miniac-Morvan.
2 établissements.
2 rue Charles Cron 35540
3 rue Henri Souques 35540
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Miniac-Morvan.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Miniac-Morvan (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Miniac-Morvan (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Miniac-Morvan (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 9 équipements sportifs géolocalisés à Miniac-Morvan (sur 9 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1977) au plus récent (2002), pour 3 équipements documentés.
📍 Rue Du Stade, 35640 Miniac-Morvan
📍 Rue Du Stade, 35640 Miniac-Morvan
📍 Rue Du Stade, 35640 Miniac-Morvan
📍 Rue Du Général De Gaulle, 35640 Miniac-Morvan
📍 Rue Du Stade, 35640 Miniac-Morvan
📍 Rue Du Stade, 35640 Miniac-Morvan
📍 Rue Du Stade, 35640 Miniac-Morvan
📍 La Rivière, 35640 Miniac-Morvan
📍 La Rivière, 35640 Miniac-Morvan
Le code postal principal de Miniac-Morvan est 35540. Le code INSEE est 35179.
Miniac-Morvan compte 4 311 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +88,3 % depuis 1962.
Miniac-Morvan recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Miniac-Morvan propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Miniac-Morvan compte 9 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Miniac-Morvan fait partie du département Ille-et-Vilaine (35) et de la région Bretagne, intercommunalité CA du Pays de Saint Malo Agglomération.
Miniac-Morvan a une densité de 136 habitants par km² sur 32,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Miniac-Morvan depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Miniac-Morvan sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Miniac-Morvan est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/35179-miniac-morvan/.
Miniac-Morvan compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.
