Commune de Loire-Atlantique · Région Pays de la Loire
montoir-de-bretagne est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique. 7 252 habitants, 6 établissements scolaires, 3 services publics, 26 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
montoir-de-bretagne compte 7 252 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 30,00 km2. Densité : 244 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +55,7 % (+2 594 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 41e sur 207 communes. Rang national : 1479e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
Comparez montoir-de-bretagne à la moyenne du département Loire-Atlantique et à la France entière.
moyenne dpt : 272 hab./km² (-10 % vs montoir-de-bretagne)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À montoir-de-bretagne, on recense 3 115 ménages au sens INSEE.
montoir-de-bretagne compte 4 389 personnes de 15 à 64 ans.
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
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Les 12 communes les plus proches de montoir-de-bretagne dans le département Loire-Atlantique, classées par distance.
montoir-de-bretagne a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 6 164 et 8 339 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 6 écoles, 26 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de montoir-de-bretagne sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +2 594 hab. (+55,7%) | +0,71 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de montoir-de-bretagne selon le recensement INSEE.
👶 Population jeune : 37,5 % de moins de 30 ans (vs 22,7 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👴 Retraités est la catégorie dominante (27,6 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 550 | 1 431 | 42 | 77 | 92,3% |
| 1975 | 1 741 | 1 648 | 8 | 85 | 94,7% |
| 1982 | 2 043 | 1 795 | 20 | 228 | 87,9% |
| 1990 | 2 289 | 2 162 | 33 | 94 | 94,5% |
| 1999 | 2 399 | 2 262 | 38 | 99 | 94,3% |
| 2010 | 2 922 | 2 763 | 21 | 138 | 94,6% |
| 2021 | 3 318 | 3 123 | 39 | 156 | 94,1% |
✅ Taux de vacance faible (4,7 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à montoir-de-bretagne : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏘️ Majorité de propriétaires (66,1 %), mixité avec présence locative significative. Présence notable de logement social (20,3 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
montoir-de-bretagne compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de montoir-de-bretagne →
Prix indicatifs en €/m² à montoir-de-bretagne, basés sur les moyennes du département Loire-Atlantique (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à montoir-de-bretagne depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loire-Atlantique et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à montoir-de-bretagne.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (26 sportifs, 6 scolaires), services publics (3) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à montoir-de-bretagne selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 6 écoles, collèges et lycées géolocalisés à montoir-de-bretagne.
5 établissements.
40 avenue de Lorraine 44550
8 rue Victor Hugo 44550
40 avenue de Lorraine 44550
2 rue Jean Lucas 44550
21 rue du Docteur Roux 44550
1 établissement.
2 avenue de l'île-de-France 44550
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à montoir-de-bretagne.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à montoir-de-bretagne (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de montoir-de-bretagne (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à montoir-de-bretagne (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 26 équipements sportifs géolocalisés à montoir-de-bretagne (sur 26 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1986) au plus récent (2000), pour 7 équipements documentés.
📍 Avenue De L'Ile De France, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De L'Ile De France, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De L'Ile De France, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De L'Ile De France, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De L'Ile De France, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De L'Ile De France, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De L'Ile De France, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Rue Des Écoles, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De Lorraine, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De Lorraine, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De L'Ile De France, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De L'Ile De France, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Rue Des Écoles, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De Lorraine, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De Lorraine, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De Lorraine, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De L'Ile De France, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De L'Ile De France, 44550 montoir-de-bretagne
📍 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De Lorraine, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Rue Henri Gautier, 44550 montoir-de-bretagne
📍 44550 montoir-de-bretagne
📍 Rue Henri Gautier, 44550 montoir-de-bretagne
📍 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De L'Ile De France, 44550 montoir-de-bretagne
📍 Avenue De L'Ile De France, 44550 montoir-de-bretagne
Le code postal principal de montoir-de-bretagne est 44103. Le code INSEE est 44103.
montoir-de-bretagne compte 7 252 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +55,7 % depuis 1962.
montoir-de-bretagne recense 5 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
montoir-de-bretagne propose 3 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
montoir-de-bretagne compte 26 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
montoir-de-bretagne fait partie du département Loire-Atlantique (44) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE).
montoir-de-bretagne a une densité de 244 habitants par km² sur 30,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de montoir-de-bretagne depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à montoir-de-bretagne sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de montoir-de-bretagne est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/44103-montoir-de-bretagne/.
montoir-de-bretagne compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.