Commune de Mayenne · Région Pays de la Loire

Préaux (53340) — Mayenne

Préaux est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Mayenne. 162 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC du Pays de Meslay-Grez

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162habitants 2025
53340code postal
53184code INSEE
16hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Mayenne (53)
Région: Pays de la Loire
Intercommunalité: CC du Pays de Meslay-Grez
Académie: Nantes
Arrondissement: Château-Gontier
Canton: Grez-en-Bouère
Altitude: 60 m
Coordonnées: 47,9381°N · -0,4656°E

👥 Population et densité

Préaux compte 162 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 10,00 km². Densité : 16 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -31,6 % (-75 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 229^e sur 240 communes. Rang national : 27901^e sur 34 980 communes.

1962237

1968189

1975160

1982135

1990130

1999156

2006170

2009176

2011170

2015167

2025162

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Préaux à la moyenne du département Mayenne et à la France entière.

Densité

16hab./km²

moyenne dpt : 58 hab./km² (-73 % vs Préaux)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

6,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Préaux, on recense 57 ménages au sens INSEE.

16,7 %Personnes seules 50,0 %Couples avec enfants 33,3 %Couples sans enfant 0,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Préaux compte 109 personnes de 15 à 64 ans.

76,9 %Actifs 75,0 %Actifs occupés 2,4 %Taux de chômage 9,3 %Étudiants

✅ Taux de chômage faible (2,4 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

1sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Préaux

Explorez les pages thématiques de Préaux pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Préaux1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Préaux0 équipements sportifs 🗺️ Département Mayenne240 communes · 305 933 habitants 📍 Région Pays de la LoireToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis PréauxTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux MayenneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Préaux

Les 12 communes les plus proches de Préaux dans le département Mayenne, classées par distance.

Cropte 3,1 km · 229 hab. Ballée 3,6 km · 754 hab. Buret 4,0 km · 313 hab. Beaumont-Pied-de-Boeuf 4,5 km · 203 hab. Chémeré-le-Roi 4,9 km · 472 hab. Saint-Denis-du-Maine 5,5 km · 433 hab. Saint-Loup-du-Dorat 6,3 km · 343 hab. Meslay-du-Maine 6,6 km · 2 719 hab. Saulges 6,7 km · 335 hab. Saint-Charles-la-Forêt 7,2 km · 216 hab. Bazouge-de-Chemeré 7,2 km · 521 hab. Epineux-le-Seguin 7,8 km · 169 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Préaux a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 137 et 186 habitants).

Tourtouse 162 hab. · Ariège Saint-Pierre-Azif 162 hab. · Calvados Castillon-en-Auge 162 hab. · Calvados Magnant 162 hab. · Aube Le Mesnil-sur-Blangy 162 hab. · Calvados Orlu 162 hab. · Ariège Banogne-Recouvrance 162 hab. · Ardennes Saint-Nicolas-des-Biefs 162 hab. · Allier

📈 Évolution démographique de Préaux (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Préaux sur 63 ans (11 points de mesure).

1962237

1968189

1975160

1982135

1990130

1999156

2006170

2009176

2011170

2015167

2025162

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-75 hab. (-31,6%)	-0,60 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Préaux

Structure démographique de Préaux selon le recensement INSEE.

0-14 ans

48 (28,7%)

15-29 ans

26 (15,6%)

30-44 ans

32 (19,2%)

45-59 ans

39 (23,4%)

60-74 ans

13 (7,8%)

75 ans et +

9 (5,4%)

👶 Population jeune : 44,3 % de moins de 30 ans (vs 13,2 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Préaux

12,0% Agriculteurs 15 personnes

4,0% Artisans, commerçants 5 personnes

0,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 0 personnes

28,0% Professions intermédiaires 35 personnes

16,0% Employés 20 personnes

24,0% Ouvriers 30 personnes

4,0% Retraités 5 personnes

12,0% Autres 15 personnes

🎯 Professions intermédiaires est la catégorie dominante (28,0 %).

🏗️ Évolution du logement à Préaux (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	61	55	5	1	90,2%
1975	58	44	2	12	75,9%
1982	63	43	5	15	68,3%
1990	62	43	14	5	69,4%
1999	64	50	11	3	78,1%
2010	67	53	8	7	79,1%
2021	67	57	5	5	85,1%

Maisons vs appartements (2021)

100,0 %🏡 Maisons (67) 0,0 %🏢 Appartements (0)

✅ Taux de vacance faible (7,5 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Préaux (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Préaux : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

50🔑 Propriétaires

6🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

89,3 %Propriétaires 10,7 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (89,3 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Préaux (53340)

Prix indicatifs en €/m² à Préaux, basés sur les moyennes du département Mayenne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 480 € Maison / m² (dpt) −45% vs FR

🏢 1 380 € Appartement / m² (dpt) −63% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Préaux

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Préaux depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Préaux

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Préaux Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Préaux Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Préaux

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Mayenne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Préaux.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Préaux (INSEE)

Composition du parc immobilier à Préaux selon le dernier recensement INSEE disponible.

67logements total

85,1 %résidences principales

7,5 %vacants

100,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Préaux

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Préaux.

🏛️ Mairie de Préaux

Adresse :
1 route de Chémeré-le-Roi
53340 Préaux

Téléphone : 02 43 98 45 22

👔 Conseil municipal de Préaux

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Roland FOUCAULT

Ancien agriculteur exploitant 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (1)

Myriam LANDEAU 1er adjoint au Maire Profession intermédiaire administrative de la fonction publique

👥 Conseillers municipaux (9)

📋 Afficher la liste complète

Aline CORBEAU Personnel des services directs aux particuliers

Christophe DERSOIR Agriculteur sur moyenne exploitation

Pierre LE GRIFFON Artisan

Anne-Sophie QUEUIN Artisan

Ludivine RALITE Contremaître, agent de maîtrise

Lilou ROCA Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Alain SERGENT Ancien ouvrier

Laurent TRAVERS Cadre administratif et commercial d'entreprise

Christine TROUVÉ-BROWN Agriculteur sur petite exploitation

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Préaux (1)

🏛️ Mairie Mairie de Préaux Route de Chémeré-le-Roi · 53340 Préaux 📞 +33 2 43 98 45 22

🎭 Sites touristiques et culturels (1)

MANOIR DE FAVRY

Manoir des XVe et XVIe siècles, composé de deux grands corps principaux et d'une tour escalier intérieur.

❓ Questions fréquentes sur Préaux

Quel est le code postal de Préaux ?

Le code postal principal de Préaux est 53340. Le code INSEE est 53184.

Quelle est la population de Préaux ?

Préaux compte 162 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -31,6 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Préaux ?

Préaux recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Préaux ?

Préaux propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Préaux ?

Préaux compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Préaux ?

Préaux fait partie du département Mayenne (53) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CC du Pays de Meslay-Grez.

Quelle est la densité de population de Préaux ?

Préaux a une densité de 16 habitants par km² sur 10,00 km².

Comment évolue la population de Préaux depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Préaux depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Préaux ?

Les prix immobiliers à Préaux sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Préaux ?

La carte des quartiers de Préaux est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/53184-preaux/.

Combien y a-t-il de quartiers de Préaux ?

Préaux compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.