Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie

Régades (31800) — Haute-Garonne

Régades est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 135 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Cur et Coteaux du Comminges

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135habitants 2025
31800code postal
31449code INSEE
36hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Haute-Garonne (31)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC Cur et Coteaux du Comminges
Académie: Toulouse
Arrondissement: Saint-Gaudens
Canton: Saint-Gaudens
Altitude: 409 m
Coordonnées: 43,0525°N · 0,7231°E

👥 Population et densité

Régades compte 135 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 4,00 km². Densité : 36 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +64,6 % (+53 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 443^e sur 586 communes. Rang national : 29415^e sur 34 980 communes.

196282

196883

1975103

1982103

1990122

1999112

2006137

2009130

2011133

2015131

2025135

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Régades à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.

Densité

36hab./km²

moyenne dpt : 164 hab./km² (-78 % vs Régades)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

7,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Régades, on recense 62 ménages au sens INSEE.

25,0 %Personnes seules 33,3 %Couples avec enfants 41,7 %Couples sans enfant 0,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Régades compte 78 personnes de 15 à 64 ans.

76,3 %Actifs 68,7 %Actifs occupés 9,8 %Taux de chômage 11,3 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

1sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Régades

Explorez les pages thématiques de Régades pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Régades1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Régades0 équipements sportifs 🗺️ Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis RégadesTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Régades

Les 12 communes les plus proches de Régades dans le département Haute-Garonne, classées par distance.

Encausse-les-Thermes 1,4 km · 648 hab. Aspret-Sarrat 1,7 km · 140 hab. Payssous 2,2 km · 92 hab. Cabanac-Cazaux 2,3 km · 115 hab. Lespiteau 3,7 km · 87 hab. Rieucazé 4,0 km · 47 hab. Soueich 4,7 km · 551 hab. Izaut-de-l'Hôtel 4,8 km · 331 hab. Sauveterre-de-Comminges 4,9 km · 732 hab. Valentine 5,0 km · 864 hab. Miramont-de-Comminges 5,1 km · 882 hab. Labarthe-Rivière 5,2 km · 1 333 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Régades a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 114 et 155 habitants).

Brognon 135 hab. · Ardennes Ambly-Fleury 135 hab. · Ardennes Saint-Julien-en-Beauchêne 135 hab. · Hautes-Alpes Champoléon 135 hab. · Hautes-Alpes Conand 135 hab. · Ain Saint-Jurs 135 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Montigny-le-Franc 135 hab. · Aisne Prunet 135 hab. · Ardèche

📈 Évolution démographique de Régades (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Régades sur 63 ans (11 points de mesure).

196282

196883

1975103

1982103

1990122

1999112

2006137

2009130

2011133

2015131

2025135

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+53 hab. (+64,6%)	+0,79 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Régades

Structure démographique de Régades selon le recensement INSEE.

0-14 ans

22 (16,7%)

15-29 ans

16 (12,1%)

30-44 ans

31 (23,5%)

45-59 ans

24 (18,2%)

60-74 ans

28 (21,2%)

75 ans et +

11 (8,3%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 28,8 % vs seniors 29,5 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Régades

0,0% Agriculteurs 0 personnes

0,0% Artisans, commerçants 0 personnes

0,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 0 personnes

15,8% Professions intermédiaires 15 personnes

21,1% Employés 20 personnes

10,5% Ouvriers 10 personnes

36,8% Retraités 35 personnes

15,8% Autres 15 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (36,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Régades (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	44	27	7	10	61,4%
1975	49	36	8	5	73,5%
1982	63	37	20	6	58,7%
1990	73	43	17	13	58,9%
1999	78	46	19	13	59,0%
2010	79	51	21	7	64,6%
2021	80	59	14	7	73,8%

Maisons vs appartements (2021)

96,3 %🏡 Maisons (77) 3,8 %🏢 Appartements (3)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (17,5 %). Vacance de logements modérée (8,8 %).

🔑 Statut d'occupation et logement social à Régades (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Régades : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

48🔑 Propriétaires

10🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

82,8 %Propriétaires 17,2 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (82,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Régades (31800)

Prix indicatifs en €/m² à Régades, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 180 € Maison / m² (dpt) +19% vs FR

🏢 2 980 € Appartement / m² (dpt) −19% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Régades

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Régades depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Régades

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Régades Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Régades Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Régades

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Régades.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Régades (INSEE)

Composition du parc immobilier à Régades selon le dernier recensement INSEE disponible.

80logements total

73,8 %résidences principales

8,8 %vacants

96,3 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Régades

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Régades.

🏛️ Mairie de Régades

Adresse :
Place de la Mairie
31800 Régades

Téléphone : 05 61 95 38 08

👔 Conseil municipal de Régades

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 9 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Marlène GASTO

Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité) 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Chantal GERMAIN 1er adjoint au Maire Ancien employé

Claude GUILLEMINAULT 2ème adjoint au Maire Ancien cadre

👥 Conseillers municipaux (6)

📋 Afficher la liste complète

Genevieve ASLANGUL Ancien employé

Thierry GERMAIN Employé civil et agent de service de la fonction publique

Aude GUENOLE Professeur, profession scientifique

Fabrice GUEUX Technicien

Christine LAURENT Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Eric MARTIN Ancienne profession intermédiaire

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Régades (1)

🏛️ Mairie Mairie de Régades Place de la Mairie · 31800 Régades 📞 +33 5 61 95 38 08

🎭 Sites touristiques et culturels (1)

CHEZ PAILHAS

Gîte de caractère. Au coeur du village de Régades, donnant sur la place, cette ancienne maison rénovée vous attend pour un séjour tout charme et tout confort. De là, vous pourrez rayonner pour découvrir les sites alen...

📍 Place de l'Eglise

❓ Questions fréquentes sur Régades

Quel est le code postal de Régades ?

Le code postal principal de Régades est 31800. Le code INSEE est 31449.

Quelle est la population de Régades ?

Régades compte 135 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +64,6 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Régades ?

Régades recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Régades ?

Régades propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Régades ?

Régades compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Régades ?

Régades fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Cur et Coteaux du Comminges.

Quelle est la densité de population de Régades ?

Régades a une densité de 36 habitants par km² sur 4,00 km².

Comment évolue la population de Régades depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Régades depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Régades ?

Les prix immobiliers à Régades sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Régades ?

La carte des quartiers de Régades est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31449-regades/.

Combien y a-t-il de quartiers de Régades ?

Régades compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.