Commune de Aude · Région Occitanie

villarzel-du-razes (11417) — Aude

villarzel-du-razes est une commune de la région Occitanie, dans le département Aude. 97 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC du Limouxin

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97habitants 2025
11417code postal
11417code INSEE
7hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Aude (11)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC du Limouxin
Académie: Montpellier
Arrondissement: Limoux
Canton: Alaigne
Altitude: 260 m
Coordonnées: 43,1403°N · 2,2075°E

👥 Population et densité

villarzel-du-razes compte 97 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 13,00 km². Densité : 7 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -21,1 % (-26 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 318^e sur 433 communes. Rang national : 31633^e sur 34 980 communes.

1962123

1968120

1975108

1982109

199089

199991

200689

2009100

2011100

2015108

202597

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez villarzel-du-razes à la moyenne du département Aude et à la France entière.

Densité

7hab./km²

moyenne dpt : 50 hab./km² (-86 % vs villarzel-du-razes)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

10,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

10,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À villarzel-du-razes, on recense 45 ménages au sens INSEE.

50,0 %Personnes seules 20,0 %Couples avec enfants 20,0 %Couples sans enfant 0,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

villarzel-du-razes compte 54 personnes de 15 à 64 ans.

76,3 %Actifs 67,2 %Actifs occupés 11,9 %Taux de chômage 1,8 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur villarzel-du-razes

Explorez les pages thématiques de villarzel-du-razes pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de villarzel-du-razes1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à villarzel-du-razes1 équipements sportifs 🗺️ Département Aude433 communes · 376 028 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis villarzel-du-razesTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux AudeAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de villarzel-du-razes

Les 12 communes les plus proches de villarzel-du-razes dans le département Aude, classées par distance.

Malviès 3,0 km · 354 hab. Montclar 3,3 km · 190 hab. Saint-Martin-de-Villereglan 3,7 km · 330 hab. Brugairolles 4,3 km · 245 hab. Cépie 4,8 km · 637 hab. Lauraguel 5,4 km · 524 hab. Alairac 5,6 km · 1 211 hab. Cailhau 5,8 km · 254 hab. Cambieure 6,1 km · 239 hab. Roullens 6,1 km · 487 hab. Preixan 6,5 km · 516 hab. Arzens 6,6 km · 1 144 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

villarzel-du-razes a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 82 et 111 habitants).

Mézerville 97 hab. · Aude Sieuras 97 hab. · Ariège Sugny 97 hab. · Ardennes Saint-Jeure-d'Andaure 97 hab. · Ardèche Missy-aux-Bois 97 hab. · Aisne Mézilhac 97 hab. · Ardèche Vendresse-Beaulne 97 hab. · Aisne Orgeix 97 hab. · Ariège

📈 Évolution démographique de villarzel-du-razes (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de villarzel-du-razes sur 63 ans (11 points de mesure).

1962123

1968120

1975108

1982109

199089

199991

200689

2009100

2011100

2015108

202597

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-26 hab. (-21,1%)	-0,38 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à villarzel-du-razes

Structure démographique de villarzel-du-razes selon le recensement INSEE.

0-14 ans

16 (15,0%)

15-29 ans

11 (10,3%)

30-44 ans

18 (16,8%)

45-59 ans

27 (25,2%)

60-74 ans

26 (24,3%)

75 ans et +

9 (8,4%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 25,2 % vs seniors 32,7 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à villarzel-du-razes

17,4% Agriculteurs 16 personnes

13,0% Artisans, commerçants 12 personnes

8,7% Cadres et prof. intellectuelles sup. 8 personnes

4,3% Professions intermédiaires 4 personnes

13,0% Employés 12 personnes

4,3% Ouvriers 4 personnes

17,4% Retraités 16 personnes

21,7% Autres 20 personnes

👥 Autres est la catégorie dominante (21,7 %).

🏗️ Évolution du logement à villarzel-du-razes (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	61	36	8	17	59,0%
1975	48	32	6	10	66,7%
1982	53	33	9	11	62,3%
1990	58	29	10	19	50,0%
1999	61	34	15	12	55,7%
2010	71	46	16	9	64,8%
2021	68	47	16	5	69,1%

Maisons vs appartements (2021)

92,8 %🏡 Maisons (64) 7,2 %🏢 Appartements (5)

🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (23,5 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (7,4 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à villarzel-du-razes (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à villarzel-du-razes : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

39🔑 Propriétaires

8🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

83,0 %Propriétaires 17,0 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (83,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à villarzel-du-razes (11417)

Prix indicatifs en €/m² à villarzel-du-razes, basés sur les moyennes du département Aude (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 180 € Maison / m² (dpt) −19% vs FR

🏢 1 950 € Appartement / m² (dpt) −47% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à villarzel-du-razes

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à villarzel-du-razes depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour villarzel-du-razes

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de villarzel-du-razes Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de villarzel-du-razes Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à villarzel-du-razes

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Aude et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à villarzel-du-razes.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à villarzel-du-razes (INSEE)

Composition du parc immobilier à villarzel-du-razes selon le dernier recensement INSEE disponible.

68logements total

69,1 %résidences principales

7,4 %vacants

92,8 %maisons

🗺️ Carte des services publics de villarzel-du-razes

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à villarzel-du-razes.

🏛️ Mairie de villarzel-du-razes

Adresse :
Le Village
11300 Villarzel-du-Razès

Téléphone : 04 68 31 08 98

👔 Conseil municipal de villarzel-du-razes

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Guy VIMAL DU MONTEIL

Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (1)

Laurent COEUR 1er adjoint au Maire Technicien

👥 Conseillers municipaux (9)

📋 Afficher la liste complète

Stephanie BRASSEUR Agriculteur sur petite exploitation

William CHEVET Artisan

Marie-José D'HÉLIE DE-SAINT-ANDRÉ Ancien employé

Fabienne DENAT Employé civil et agent de service de la fonction publique

Patrick GEREMIE Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus

Bruno GIANESINI Agriculteur sur grande exploitation

Robin LANTELME Agriculteur sur moyenne exploitation

Asa NEENAN Ancien cadre

Roselyne THOMAS Ancien employé

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à villarzel-du-razes (1)

🏛️ Mairie Mairie de Villarzel-du-Razès Le Village · 11300 Villarzel-du-Razès 📞 +33 4 68 31 08 98

❓ Questions fréquentes sur villarzel-du-razes

Quel est le code postal de villarzel-du-razes ?

Le code postal principal de villarzel-du-razes est 11417. Le code INSEE est 11417.

Quelle est la population de villarzel-du-razes ?

villarzel-du-razes compte 97 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -21,1 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à villarzel-du-razes ?

villarzel-du-razes recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à villarzel-du-razes ?

villarzel-du-razes propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à villarzel-du-razes ?

villarzel-du-razes compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient villarzel-du-razes ?

villarzel-du-razes fait partie du département Aude (11) et de la région Occitanie, intercommunalité CC du Limouxin.

Quelle est la densité de population de villarzel-du-razes ?

villarzel-du-razes a une densité de 7 habitants par km² sur 13,00 km².

Comment évolue la population de villarzel-du-razes depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de villarzel-du-razes depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à villarzel-du-razes ?

Les prix immobiliers à villarzel-du-razes sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de villarzel-du-razes ?

La carte des quartiers de villarzel-du-razes est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/11417-villarzel-du-razes/.

Combien y a-t-il de quartiers de villarzel-du-razes ?

villarzel-du-razes compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.