📋 Repères administratifs
- Département
- Hautes-Alpes (05)
- Intercommunalité
- CC du Guillestrois et du Queyras
- Académie
- Aix-Marseille
- Arrondissement
- Briançon
- Canton
- Guillestre
- Altitude
- 1620 m
- Coordonnées
- 44,6103°N · 6,6881°E
Commune de Hautes-Alpes · Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
Vars (05560) — Hautes-Alpes
Vars est une commune de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Hautes-Alpes. 573 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 36 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC du Guillestrois et du Queyras
Météo locale en chargement…
- 573habitants 2025
- 05560code postal
- 05177code INSEE
- 6hab./km2
👥 Population et densité
Vars compte 573 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 91,00 km2. Densité : 6 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +133,9 % (+328 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 46e sur 162 communes. Rang national : 15083e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,3 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Vars à la moyenne du département Hautes-Alpes et à la France entière.
Densité
6hab./km²
moyenne dpt : 32 hab./km² (-81 % vs Vars)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
62,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Vars, on recense 292 ménages au sens INSEE.
47,2 %Personnes seules
17,9 %Couples avec enfants
25,4 %Couples sans enfant
6,3 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Vars compte 379 personnes de 15 à 64 ans.
87,0 %Actifs
85,3 %Actifs occupés
2,0 %Taux de chômage
5,1 %Étudiants
✅ Taux de chômage faible (2,0 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
36équipements sportifs
1services publics
12sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Vars
Explorez les pages thématiques de Vars pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Vars1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Vars36 équipements sportifs
🗺️
Département Hautes-Alpes162 communes · 140 976 habitants
📍
Région Provence-Alpes-Côte d'AzurToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis VarsTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux Hautes-AlpesAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Vars
Les 12 communes les plus proches de Vars dans le département Hautes-Alpes, classées par distance.
Risoul
5,8 km · 675 hab.
Guillestre
6,3 km · 2 362 hab.
Mont-Dauphin
8,3 km · 141 hab.
Eygliers
8,6 km · 752 hab.
Crévoux
9,5 km · 131 hab.
Ceillac
9,6 km · 305 hab.
Saint-Clément-sur-Durance
9,9 km · 281 hab.
Réotier
10,0 km · 191 hab.
Saint-Crépin
12,5 km · 616 hab.
Saint-André-d'Embrun
12,5 km · 676 hab.
Châteauroux-les-Alpes
13,2 km · 1 129 hab.
Saint-Sauveur
15,3 km · 448 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Vars a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 487 et 658 habitants).
🗺️ Plan interactif de Vars
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 36 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Vars (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Vars sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +328 hab. (+133,9%) | +1,36 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,3 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Vars
Structure démographique de Vars selon le recensement INSEE.
0-14 ans
80 (14,0%)
15-29 ans
88 (15,4%)
30-44 ans
139 (24,3%)
45-59 ans
122 (21,3%)
60-74 ans
96 (16,8%)
75 ans et +
48 (8,4%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 29,3 % vs seniors 25,1 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Vars
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
10,8%
Artisans, commerçants
54 personnes
2,2%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
11 personnes
16,4%
Professions intermédiaires
82 personnes
28,2%
Employés
141 personnes
13,0%
Ouvriers
65 personnes
21,8%
Retraités
109 personnes
7,6%
Autres
38 personnes
💁 Employés est la catégorie dominante (28,2 %). Population active majoritairement dans les services et le commerce.
🏗️ Évolution du logement à Vars (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 416 | 106 | 270 | 40 | 25,5% |
| 1975 | 1 309 | 226 | 1 041 | 42 | 17,3% |
| 1982 | 2 088 | 267 | 1 821 | 0 | 12,8% |
| 1990 | 2 721 | 446 | 2 265 | 10 | 16,4% |
| 1999 | 2 923 | 293 | 2 595 | 35 | 10,0% |
| 2010 | 3 564 | 328 | 3 229 | 7 | 9,2% |
| 2021 | 3 939 | 301 | 3 630 | 8 | 7,6% |
Maisons vs appartements (2021)
23,5 %🏡 Maisons (921)
76,5 %🏢 Appartements (2 996)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (92,2 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (0,2 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Vars (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Vars : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
187🔑 Propriétaires
84🏘️ Locataires
0🏛️ HLM (logement social)
0,0 %% HLM dans le parc
69,0 %Propriétaires
31,0 %Locataires
0,0 %dont HLM
🏘️ Majorité de propriétaires (69,0 %), mixité avec présence locative significative.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Vars
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Vars compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Vars
💶 Prix immobilier à Vars (05560)
Prix indicatifs en €/m² à Vars, basés sur les moyennes du département Hautes-Alpes (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 950 €
Maison / m² (dpt)
+10% vs FR
🏢
2 680 €
Appartement / m² (dpt)
−27% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Vars
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Vars depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Vars
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Vars
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Vars
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Vars
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hautes-Alpes et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Vars.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (36 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Vars (INSEE)
Composition du parc immobilier à Vars selon le dernier recensement INSEE disponible.
3 939logements total
7,6 %résidences principales
0,2 %vacants
23,5 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Vars
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Vars.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
LEBOURG 5560
🗺️ Carte des services publics de Vars
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Vars.
🏛️ Mairie de Vars
Adresse :Sainte-Marie
05560 Vars
Téléphone : 04 92 46 50 09
👔 Conseil municipal de Vars
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Jérôme HOSSZU
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Mikael BAROU
1er adjoint au Maire
Artisan
Sylvie GALEA
2ème adjoint au Maire
Artisan
Florent COSTE
3ème adjoint au Maire
Commerçant et assimilé
Charlotte KOCH
4ème adjoint au Maire
Commerçant et assimilé
👥 Conseillers municipaux (10)
📋 Afficher la liste complète
Christine BRIAND
Profession libérale
Stephane CALLUT
Agriculteur sur grande exploitation
Céline HOSSZU
Commerçant et assimilé
Dominique LAUDRE
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Estelle OSORIO
Commerçant et assimilé
Corinne QUEZEL
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Thierry QUEZEL
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Clément SARKISSIAN
Elève, étudiant
Maïté STAMEGNA
Commerçant et assimilé
Eric WIMMER
Ancien cadre
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Vars (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (12)
Départ au pied des pistes, retour skis aux pieds. Bar lounge, ambiance chaleureuse, goûters et apéros gourmands, cave de dégustation, billard. Salle sport, sauna, modelages, séminaires. Tentez l'expérience de la conv...
📍 Sainte-MarieVous serez séduits par ce petit hôtel niché dans une ruelle de Sainte-Marie, au pied du télésiège. Ici, on vous accueille avec le cœur. Vous apprécierez le confort des chambres simples et soignées, la sincérité d'une ...
📍 Sainte-MarieAuthentique Design Boutique Hôtel & Spa niché à 1650 mètres d’altitude - au coeur du village de Sainte Marie et aux pieds de la piste Olympique - le 16 I 150 vous ouvre les portes d’une autre expérience de la montagne.
📍 Sainte-MarieLes crins de la Forêt blanche vous proposent des activités équestres de pleine nature!
📍 Plateau du Fournet, Vars les ClauxÀ 300 m du télésiège de PEYNIER et à l'entrée de la station des Claux, animé par sa jeune équipe dynamique, ce chaleureux chalet-hôtel vous propose de nombreuses activités à la carte ou en forfait, dans une ambiance c...
📍 Les ClauxHôtel de charme et d'ambiance cocooning situé au cœur de la station de Vars les Claux. Ici, tout se fait à pied par la proximité des pistes, des commerces et des services.
📍 Les ClauxUne situation privilégiée au pied des pistes, c'est à ski que vous arrivez sur la terrasse des Escondus. Bel hôtel rénové en centre de station de Vars les Claux. Ambiance montagne chic.
📍 Les ClauxLes moniteurs de l’ESF sont heureux de vous accueillir à Vars pour vous faire découvrir la glisse sous toutes ses formes et vous faire partager un PLAISIR TOTAL sur le somptueux domaine de la Forêt Blanche.
📍 Cours RhonerLe Varspark est composé de 6 espaces freestyle étagés sur le domaine skiable. Accessible avec le forfait remontées mécaniques sans supplément, c'est un véritable terrain de jeux qui attend les riders de tous niveaux.
📍 VarsHôtel de charme proche des pistes. Venez découvrir L'ALPAGE & SPA
📍 Sainte MarieEcole de parapente de Vars, Baptême et stages
📍 le forestUne équipe de photographes professionnels, une expérience de plus de 20 ans
📍 Immeuble le Schuss🗺️ Carte des équipements sportifs de Vars
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Vars (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Vars (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Vars (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
21Divers equipements Sports de nature
4Court de tennis
2Equipement d activites de forme et de sante
2Plateau EPS
2Terrain exterieur de petits jeux collectifs
1Bassin de natation
1Boulodrome
1Equipement & piste de ski
1Equipement equestre
1Parcours de golf
📊 Synthèse des équipements sportifs de Vars
Analyse des 36 équipements sportifs géolocalisés à Vars (sur 36 recensés au total).
23🏛️ Propriété communale
13🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1939) au plus récent (2005), pour 23 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (2)
📍 Les Claux, 05560 Vars
📍 Centre Commercial Le Point Show, Les Claux, 05560 Vars
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (2)
📍 Les Claux, 05560 Vars
📍 Sainte Marie, 05560 Vars
🤽 Bassin ludique de natation (1)
📍 Centre Commercial Le Point Show, Les Claux, 05560 Vars
🏃 Terrain de basket-ball (1)
📍 Sainte Marie, 05560 Vars
🏃 Salle de cours collectifs (2)
📍 Saint Marie, 05560 Vars
📍 Sainte Catherine, 05560 Vars
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Saint Marcellin, 05560 Vars
🏃 Aire de décollage (1)
📍 Col De La Coulette, Sainte Catherine, 05560 Vars
🏃 Aire de sports de glace sportive (1)
📍 Les Claux, 05560 Vars
📂 Voir aussi les 8 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Boucle de randonnée (18)
📍 Scierie, 05600 Vars
📍 05560 Vars
📍 05560 Vars
📍 05560 Vars
📍 05560 Vars
📍 05560 Vars
📍 05560 Vars
📍 05560 Vars
📍 05560 Vars
📍 05560 Vars
📍 05560 Vars
📍 05560 Vars
📍 05560 Vars
📍 05560 Vars
📍 05560 Vars
📍 Cabane Des Couniets, 05560 Vars
📍 05560 Vars
📍 Pont De Chagne, 05560 Vars
🏃 Domaine de ski alpin (1)
📍 05560 Vars
🥾 Parcours Acrobatique en Hauteur/Site d'accrobranche (1)
📍 Les Escondus, 05560 Vars
🎯 Pas de tir à l'arc (1)
📍 05560 Vars
🏃 Practice (1)
📍 05560 Vars
🏃 Refuge de montagne (1)
📍 Gr 50 Gr 58, 05560 Vars
🧗 Site d'escalade en falaise (1)
📍 La Coulette, 05560 Vars
🏃 Structure de tourisme équestre (1)
📍 Les Claux, 05560 Vars
❓ Questions fréquentes sur Vars
Quel est le code postal de Vars ?
Le code postal principal de Vars est 05560. Le code INSEE est 05177.
Quelle est la population de Vars ?
Vars compte 573 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +133,9 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Vars ?
Vars recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Vars ?
Vars propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Vars ?
Vars compte 36 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Vars ?
Vars fait partie du département Hautes-Alpes (05) et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, intercommunalité CC du Guillestrois et du Queyras.
Quelle est la densité de population de Vars ?
Vars a une densité de 6 habitants par km² sur 91,00 km².
Comment évolue la population de Vars depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Vars depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Vars ?
Les prix immobiliers à Vars sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Vars ?
La carte des quartiers de Vars est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/05177-vars/.
Combien y a-t-il de quartiers de Vars ?
Vars compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.