Commune de Aude · Région Occitanie

Thézan-des-Corbières (11200) — Aude

Thézan-des-Corbières est une commune de la région Occitanie, dans le département Aude. 560 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois

Météo locale en chargement…

560habitants 2025
11200code postal
11390code INSEE
21hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Aude (11)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
Académie: Montpellier
Arrondissement: Narbonne
Canton: Durban-Corbières
Altitude: 110 m
Coordonnées: 43,1042°N · 2,7706°E

👥 Population et densité

Thézan-des-Corbières compte 560 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 27,00 km². Densité : 21 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -19,2 % (-133 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 127^e sur 433 communes. Rang national : 15311^e sur 34 980 communes.

1962693

1968633

1975542

1982527

1990514

1999515

2006524

2009535

2011530

2015528

2025560

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Thézan-des-Corbières à la moyenne du département Aude et à la France entière.

Densité

21hab./km²

moyenne dpt : 50 hab./km² (-58 % vs Thézan-des-Corbières)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

1,8écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

1,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

1,8services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Thézan-des-Corbières, on recense 265 ménages au sens INSEE.

32,8 %Personnes seules 24,8 %Couples avec enfants 38,5 %Couples sans enfant 3,8 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Thézan-des-Corbières compte 293 personnes de 15 à 64 ans.

73,7 %Actifs 58,5 %Actifs occupés 20,7 %Taux de chômage 5,5 %Étudiants

🚨 Taux de chômage élevé (20,7 %), zone prioritaire emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

3sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Thézan-des-Corbières

Explorez les pages thématiques de Thézan-des-Corbières pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Thézan-des-Corbières1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Thézan-des-Corbières1 équipements sportifs 🗺️ Département Aude433 communes · 376 028 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Thézan-des-CorbièresTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux AudeAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Thézan-des-Corbières

Les 12 communes les plus proches de Thézan-des-Corbières dans le département Aude, classées par distance.

Montséret 3,3 km · 483 hab. Boutenac 5,3 km · 699 hab. Saint-André-de-Roquelongue 5,4 km · 1 054 hab. Ferrals-les-Corbières 6,0 km · 1 069 hab. Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse 6,0 km · 751 hab. Fontjoncouse 6,3 km · 137 hab. Coustouge 6,4 km · 89 hab. Fabrezan 6,9 km · 1 245 hab. Jonquières 7,8 km · 72 hab. Luc-sur-Orbieu 8,3 km · 959 hab. Tournissan 8,9 km · 267 hab. Fontcouverte 9,9 km · 543 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Thézan-des-Corbières a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 476 et 644 habitants).

Haramont 560 hab. · Aisne Mareau-aux-Bois 560 hab. · Loiret Vitot 560 hab. · Eure Anais 560 hab. · Charente Volckerinckhove 560 hab. · Nord Blacourt 560 hab. · Oise Touvérac 560 hab. · Charente Mesland 560 hab. · Loir-et-Cher

📈 Évolution démographique de Thézan-des-Corbières (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Thézan-des-Corbières sur 63 ans (11 points de mesure).

1962693

1968633

1975542

1982527

1990514

1999515

2006524

2009535

2011530

2015528

2025560

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-133 hab. (-19,2%)	-0,34 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Thézan-des-Corbières

Structure démographique de Thézan-des-Corbières selon le recensement INSEE.

0-14 ans

73 (13,8%)

15-29 ans

53 (10,0%)

30-44 ans

90 (17,0%)

45-59 ans

93 (17,6%)

60-74 ans

146 (27,6%)

75 ans et +

74 (14,0%)

👴 Population vieillissante : 41,6 % de 60 ans et + (vs 23,8 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Thézan-des-Corbières

7,0% Agriculteurs 31 personnes

5,2% Artisans, commerçants 23 personnes

1,8% Cadres et prof. intellectuelles sup. 8 personnes

11,6% Professions intermédiaires 51 personnes

10,0% Employés 44 personnes

11,8% Ouvriers 52 personnes

45,4% Retraités 200 personnes

7,3% Autres 32 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (45,4 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Thézan-des-Corbières (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	294	223	7	64	75,9%
1975	310	198	30	82	63,9%
1982	312	208	49	55	66,7%
1990	333	205	102	26	61,6%
1999	323	229	42	52	70,9%
2010	353	242	67	45	68,6%
2021	384	270	58	56	70,3%

Maisons vs appartements (2021)

92,9 %🏡 Maisons (354) 7,1 %🏢 Appartements (27)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (15,1 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (14,6 %), enjeu de revitalisation urbaine.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Thézan-des-Corbières (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Thézan-des-Corbières : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

211🔑 Propriétaires

48🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

81,5 %Propriétaires 18,5 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (81,5 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Thézan-des-Corbières (11200)

Prix indicatifs en €/m² à Thézan-des-Corbières, basés sur les moyennes du département Aude (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 180 € Maison / m² (dpt) −19% vs FR

🏢 1 950 € Appartement / m² (dpt) −47% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Thézan-des-Corbières

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Thézan-des-Corbières depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Thézan-des-Corbières

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Thézan-des-Corbières Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Thézan-des-Corbières Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Thézan-des-Corbières

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Aude et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Thézan-des-Corbières.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Thézan-des-Corbières (INSEE)

Composition du parc immobilier à Thézan-des-Corbières selon le dernier recensement INSEE disponible.

384logements total

70,3 %résidences principales

14,6 %vacants

92,9 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Thézan-des-Corbières

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Thézan-des-Corbières.

🏛️ Mairie de Thézan-des-Corbières

Adresse :
4 place de la Mairie
11200 Thezan-des-Corbières

Téléphone : 04 68 43 32 25

👔 Conseil municipal de Thézan-des-Corbières

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 14 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Philippe PUECH

Agriculteur sur petite exploitation 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Joëlle SOLER 1er adjoint au Maire Ouvrier agricole

Jean-Philippe FISCHER 2ème adjoint au Maire Elève, étudiant

Géraldine ANDOCHE 3ème adjoint au Maire Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

👥 Conseillers municipaux (10)

📋 Afficher la liste complète

Magali BARREDA Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises

Stéphanie CARILLO Commerçant et assimilé

Valérie DAUTHERIVES Commerçant et assimilé

Virginie Marie Céline DURAND Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Mathieu FERRAND Agriculteur sur moyenne exploitation

Frédéric Xavier FUCHS Commerçant et assimilé

Bernard LABAYE Ancienne profession intermédiaire

Christine RAMON Ouvrier agricole

Jean-François SALAMÉ--FORNER Ouvrier qualifié de type artisanal

Franck THOMAS Technicien

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Thézan-des-Corbières (1)

🏛️ Mairie Mairie de Thézan-des-Corbières 4, place de la Mairie · 11200 Thézan-des-Corbières 📞 +33 4 68 43 32 25

🎭 Sites touristiques et culturels (3)

CHATEAU SAINT ESTEVE

Un parfum d'aventure en plus ! L'héritage d'Henri de Montfreid, enfant de la région avant d'être l'aventurier et le célèbre écrivain que l'on sait. Sylvie, Eric et David Latham mènent familialement ce domaine de 120 h...

📍 Domaine Saint Estève

GAEC FERME DU MONTAGUT

Jeune exploitation créée en mai 2007 au pied de la garrigue à Thézan des Corbières. Nous possédons un troupeau de chèvres de race "Alpine" et Saanen qui pâturent tous les jours dans les garrigues et friches aux alento...

📍 Prat de Ma

CHATEAU AIGUILLOUX

Mélanie et Georges Lemarié, propriétaires, éleveurs du Château Aiguilloux.Le Château Aiguilloux, propriété de 125 hectares dont 37 de vignes, situé à la limite des Corbières Centrales, des Hautes Corbières et des Corb...

📍 D 123

❓ Questions fréquentes sur Thézan-des-Corbières

Quel est le code postal de Thézan-des-Corbières ?

Le code postal principal de Thézan-des-Corbières est 11200. Le code INSEE est 11390.

Quelle est la population de Thézan-des-Corbières ?

Thézan-des-Corbières compte 560 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -19,2 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Thézan-des-Corbières ?

Thézan-des-Corbières recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Thézan-des-Corbières ?

Thézan-des-Corbières propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Thézan-des-Corbières ?

Thézan-des-Corbières compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Thézan-des-Corbières ?

Thézan-des-Corbières fait partie du département Aude (11) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois.

Quelle est la densité de population de Thézan-des-Corbières ?

Thézan-des-Corbières a une densité de 21 habitants par km² sur 27,00 km².

Comment évolue la population de Thézan-des-Corbières depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Thézan-des-Corbières depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Thézan-des-Corbières ?

Les prix immobiliers à Thézan-des-Corbières sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Thézan-des-Corbières ?

La carte des quartiers de Thézan-des-Corbières est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/11390-thezan-des-corbieres/.

Combien y a-t-il de quartiers de Thézan-des-Corbières ?

Thézan-des-Corbières compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.