Commune de Dordogne · Région Nouvelle-Aquitaine

Montazeau (24230) — Dordogne

Montazeau est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne. 281 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC de Montaigne Montravel et Gurson

Météo locale en chargement…

281habitants 2025
24230code postal
24288code INSEE
20hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Dordogne (24)
Région: Nouvelle-Aquitaine
Intercommunalité: CC de Montaigne Montravel et Gurson
Académie: Bordeaux
Arrondissement: Bergerac
Canton: Vélines
Altitude: 100 m
Coordonnées: 44,8919°N · 0,1314°E

👥 Population et densité

Montazeau compte 281 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 14,00 km². Densité : 20 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -28,5 % (-112 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 328^e sur 503 communes. Rang national : 22550^e sur 34 980 communes.

1962393

1968342

1975289

1982280

1990267

1999275

2006286

2009311

2011324

2015305

2025281

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Montazeau à la moyenne du département Dordogne et à la France entière.

Densité

20hab./km²

moyenne dpt : 51 hab./km² (-61 % vs Montazeau)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

3,6écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

3,6équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

3,6services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Montazeau, on recense 147 ménages au sens INSEE.

35,5 %Personnes seules 16,5 %Couples avec enfants 37,7 %Couples sans enfant 6,9 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Montazeau compte 146 personnes de 15 à 64 ans.

81,0 %Actifs 71,5 %Actifs occupés 11,7 %Taux de chômage 4,5 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

6sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Montazeau

Explorez les pages thématiques de Montazeau pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Montazeau1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Montazeau1 équipements sportifs 🗺️ Département Dordogne503 communes · 413 730 habitants 📍 Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis MontazeauTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux DordogneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Montazeau

Les 12 communes les plus proches de Montazeau dans le département Dordogne, classées par distance.

Saint-Vivien 2,1 km · 302 hab. Nastringues 2,3 km · 118 hab. Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières 3,7 km · 306 hab. Vélines 4,1 km · 1 189 hab. Saint-Méard-de-Gurçon 4,6 km · 829 hab. Fougueyrolles 5,2 km · 477 hab. Saint-Antoine-de-Breuilh 5,5 km · 2 099 hab. Montcaret 6,4 km · 1 384 hab. Montpeyroux 6,6 km · 420 hab. Saint-Martin-de-Gurson 6,9 km · 582 hab. Carsac-de-Gurson 6,9 km · 202 hab. Saint-Rémy 7,4 km · 456 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Montazeau a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 238 et 323 habitants).

Étrépigny 281 hab. · Ardennes Saint-Setiers 281 hab. · Corrèze Prévinquières 281 hab. · Aveyron Antugnac 281 hab. · Aude Litteau 281 hab. · Calvados Niozelles 281 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Isle-et-Bardais 281 hab. · Allier Audigny 281 hab. · Aisne

📈 Évolution démographique de Montazeau (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Montazeau sur 63 ans (11 points de mesure).

1962393

1968342

1975289

1982280

1990267

1999275

2006286

2009311

2011324

2015305

2025281

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-112 hab. (-28,5%)	-0,53 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Montazeau

Structure démographique de Montazeau selon le recensement INSEE.

0-14 ans

32 (10,5%)

15-29 ans

35 (11,5%)

30-44 ans

47 (15,4%)

45-59 ans

69 (22,6%)

60-74 ans

89 (29,2%)

75 ans et +

33 (10,8%)

👴 Population vieillissante : 40,0 % de 60 ans et + (vs 22,0 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Montazeau

5,5% Agriculteurs 15 personnes

3,7% Artisans, commerçants 10 personnes

1,8% Cadres et prof. intellectuelles sup. 5 personnes

14,8% Professions intermédiaires 40 personnes

14,8% Employés 40 personnes

14,8% Ouvriers 40 personnes

31,7% Retraités 86 personnes

12,9% Autres 35 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (31,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Montazeau (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	128	95	11	22	74,2%
1975	127	91	27	9	71,7%
1982	161	95	25	41	59,0%
1990	142	102	23	17	71,8%
1999	159	114	35	10	71,7%
2010	182	141	27	13	77,5%
2021	198	142	34	22	71,7%

Maisons vs appartements (2021)

93,8 %🏡 Maisons (182) 6,2 %🏢 Appartements (12)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (17,2 %). Vacance de logements modérée (11,1 %).

🔑 Statut d'occupation et logement social à Montazeau (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Montazeau : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

114🔑 Propriétaires

23🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

83,2 %Propriétaires 16,8 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (83,2 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Montazeau (24230)

Prix indicatifs en €/m² à Montazeau, basés sur les moyennes du département Dordogne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 580 € Maison / m² (dpt) −41% vs FR

🏢 1 480 € Appartement / m² (dpt) −60% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Montazeau

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Montazeau depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Montazeau

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Montazeau Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Montazeau Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Montazeau

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Dordogne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Montazeau.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Montazeau (INSEE)

Composition du parc immobilier à Montazeau selon le dernier recensement INSEE disponible.

198logements total

71,7 %résidences principales

11,1 %vacants

93,8 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Montazeau

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Montazeau.

🏛️ Mairie de Montazeau

Adresse :
Place Jean-Souchet
24230 Montazeau

Téléphone : 05 53 63 10 15

👔 Conseil municipal de Montazeau

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Didier MOREAU

Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (1)

Christian RIZZETTO 1er adjoint au Maire Ancien cadre

👥 Conseillers municipaux (9)

📋 Afficher la liste complète

Michel CAVIGNAUX Employé de commerce

Isabelle CHAUNY Employé de commerce

Virignie DULAC Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Erika GUILLERY Contremaître, agent de maîtrise

Jacques JOYEUX Agriculteur sur moyenne exploitation

Monique MORSOMME Cadre de la fonction publique

Patrick REY Chauffeur

Jade SUAREZ Agriculteur sur petite exploitation

Alain WAREMBOURG Professeur, profession scientifique

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Montazeau (1)

🏛️ Mairie Mairie de Montazeau Le Bourg · Place Jean-Souchet · 24230 Montazeau 📞 +33 5 53 63 10 15

🎭 Sites touristiques et culturels (6)

Château Les Grimard

Vignoble dans la famille depuis 1642; Troisième génération en exploitation direct. Nous avons transformé notre grange du 16ème en chai à barriques.

📍 Les Grimards

Location de vélo The Mountain Bike Hire company

Location de vélos avec livraison à domicile. VTT, vélos hybrides, et vélos enfants, et accessoires (sièges enfants) mis à disposition gratuitement pour toute location de vélo adulte.

📍 La Douelle The Mountain Bike Hire company

Domaine de Grimardy

Trés beau belvédère en arrivant au Domaine sur un vallon donnant avec au loin la vallée de la Dordogne et les côteaux Girondins de Sainte Radegonde.

📍 14 les Grimards

Bucket's Auberge Inn

"Ici, on cuisine pour vous" : telle est la devise du chef : une cuisine bistronomique qualitative élaborée à base de produits frais. L'équipe du Bucket's Auberge Inn vous accueille dans une salle joliment décorée, en ...

📍 Le Bourg

Location vélo : The mountain bike hire company

Livraison gratuite avec vélo adulte, à domicile sur tout le département. Location de vélos (VTT, VTC, CITY) pour adultes et enfants. Compris avec la location : casques, pompes, antivols, kits anti-crevaison. Siège...

📍 La Douelle

Château Brunet-Charpentière

📍 La Charpentière

❓ Questions fréquentes sur Montazeau

Quel est le code postal de Montazeau ?

Le code postal principal de Montazeau est 24230. Le code INSEE est 24288.

Quelle est la population de Montazeau ?

Montazeau compte 281 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -28,5 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Montazeau ?

Montazeau recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Montazeau ?

Montazeau propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Montazeau ?

Montazeau compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Montazeau ?

Montazeau fait partie du département Dordogne (24) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC de Montaigne Montravel et Gurson.

Quelle est la densité de population de Montazeau ?

Montazeau a une densité de 20 habitants par km² sur 14,00 km².

Comment évolue la population de Montazeau depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Montazeau depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Montazeau ?

Les prix immobiliers à Montazeau sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Montazeau ?

La carte des quartiers de Montazeau est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/24288-montazeau/.

Combien y a-t-il de quartiers de Montazeau ?

Montazeau compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.