Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie

Gensac-de-Boulogne (31350) — Haute-Garonne

Gensac-de-Boulogne est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 111 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Cur et Coteaux du Comminges

Météo locale en chargement…

111habitants 2025
31350code postal
31218code INSEE
10hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Haute-Garonne (31)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC Cur et Coteaux du Comminges
Académie: Toulouse
Arrondissement: Saint-Gaudens
Canton: Boulogne-sur-Gesse
Altitude: 420 m
Coordonnées: 43,2522°N · 0,5878°E

👥 Population et densité

Gensac-de-Boulogne compte 111 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 11,00 km². Densité : 10 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -43,4 % (-85 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 470^e sur 586 communes. Rang national : 30826^e sur 34 980 communes.

1962196

1968172

1975147

1982122

1990117

1999141

2006115

2009104

2011109

2015117

2025111

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Gensac-de-Boulogne à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.

Densité

10hab./km²

moyenne dpt : 164 hab./km² (-94 % vs Gensac-de-Boulogne)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

9,0services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Gensac-de-Boulogne, on recense 44 ménages au sens INSEE.

40,0 %Personnes seules 20,0 %Couples avec enfants 30,0 %Couples sans enfant 10,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Gensac-de-Boulogne compte 58 personnes de 15 à 64 ans.

67,5 %Actifs 59,2 %Actifs occupés 12,3 %Taux de chômage 1,7 %Étudiants

🚨 Taux de chômage élevé (12,3 %), zone prioritaire emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

2sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Gensac-de-Boulogne

Explorez les pages thématiques de Gensac-de-Boulogne pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Gensac-de-Boulogne1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Gensac-de-Boulogne0 équipements sportifs 🗺️ Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Gensac-de-BoulogneTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Gensac-de-Boulogne

Les 12 communes les plus proches de Gensac-de-Boulogne dans le département Haute-Garonne, classées par distance.

Saint-Loup-en-Comminges 0,8 km · 40 hab. Nizan-Gesse 2,2 km · 90 hab. Sarrecave 4,2 km · 80 hab. Blajan 4,7 km · 524 hab. Montmaurin 5,0 km · 211 hab. Balesta 5,8 km · 178 hab. Boulogne-sur-Gesse 6,4 km · 1 716 hab. Larroque 6,5 km · 315 hab. Lespugue 6,9 km · 76 hab. Sarremezan 8,1 km · 86 hab. Cazaril-Tambourès 8,2 km · 82 hab. Boudrac 8,3 km · 115 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Gensac-de-Boulogne a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 94 et 127 habitants).

Létanne 111 hab. · Ardennes Saint-Martin-Rivière 111 hab. · Aisne Montcheutin 111 hab. · Ardennes Belflou 111 hab. · Aude Mérigon 111 hab. · Ariège Ribeyret 111 hab. · Hautes-Alpes Vergons 111 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Machy 111 hab. · Aube

📈 Évolution démographique de Gensac-de-Boulogne (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Gensac-de-Boulogne sur 63 ans (11 points de mesure).

1962196

1968172

1975147

1982122

1990117

1999141

2006115

2009104

2011109

2015117

2025111

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-85 hab. (-43,4%)	-0,90 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Gensac-de-Boulogne

Structure démographique de Gensac-de-Boulogne selon le recensement INSEE.

0-14 ans

14 (12,1%)

15-29 ans

11 (9,5%)

30-44 ans

17 (14,7%)

45-59 ans

33 (28,4%)

60-74 ans

18 (15,5%)

75 ans et +

23 (19,8%)

👴 Population vieillissante : 35,3 % de 60 ans et + (vs 21,6 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Gensac-de-Boulogne

12,0% Agriculteurs 12 personnes

0,0% Artisans, commerçants 0 personnes

4,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 4 personnes

4,0% Professions intermédiaires 4 personnes

4,0% Employés 4 personnes

8,0% Ouvriers 8 personnes

48,0% Retraités 48 personnes

20,0% Autres 20 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (48,0 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Gensac-de-Boulogne (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	59	45	0	14	76,3%
1975	58	43	0	15	74,1%
1982	61	39	7	15	63,9%
1990	60	42	5	13	70,0%
1999	66	51	7	8	77,3%
2010	66	49	15	2	74,2%
2021	71	47	21	3	66,2%

Maisons vs appartements (2021)

97,1 %🏡 Maisons (66) 2,9 %🏢 Appartements (2)

🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (29,6 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (4,2 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Gensac-de-Boulogne (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Gensac-de-Boulogne : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

42🔑 Propriétaires

4🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

91,3 %Propriétaires 8,7 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (91,3 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Gensac-de-Boulogne (31350)

Prix indicatifs en €/m² à Gensac-de-Boulogne, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 180 € Maison / m² (dpt) +19% vs FR

🏢 2 980 € Appartement / m² (dpt) −19% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Gensac-de-Boulogne

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Gensac-de-Boulogne depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Gensac-de-Boulogne

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Gensac-de-Boulogne Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Gensac-de-Boulogne Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Gensac-de-Boulogne

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Gensac-de-Boulogne.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Gensac-de-Boulogne (INSEE)

Composition du parc immobilier à Gensac-de-Boulogne selon le dernier recensement INSEE disponible.

71logements total

66,2 %résidences principales

4,2 %vacants

97,1 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Gensac-de-Boulogne

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Gensac-de-Boulogne.

🏛️ Mairie de Gensac-de-Boulogne

Adresse :
Place de la Mairie
31350 Gensac-de-Boulogne

Téléphone : 05 61 88 16 53

👔 Conseil municipal de Gensac-de-Boulogne

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Daniel SABATHE

Agriculteur sur moyenne exploitation 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Joël MONTAUT 1er adjoint au Maire Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

Carine VERDIER 2ème adjoint au Maire Employé civil et agent de service de la fonction publique

Alain CAUBE 3ème adjoint au Maire Ouvrier qualifié de la manutention, du magasinage et du transport

👥 Conseillers municipaux (7)

📋 Afficher la liste complète

Alain CIEUTAT Ancien cadre

Nicole CIEUTAT Ancien employé

Patrick GARCIA Ancien cadre

Marie Thérèse GERMAIN Ancien employé

Catherine GUILBAUD FAUVEL Employé de commerce

Christiane MEZZOLANI Ancienne profession intermédiaire

Marco REGIS Artisan

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Gensac-de-Boulogne (1)

🏛️ Mairie Mairie de Gensac-de-Boulogne Place de la Mairie · 31350 Gensac-de-Boulogne 📞 +33 5 61 88 74 10

🎭 Sites touristiques et culturels (2)

CHEZ ASTRIDE

Joli gîte de campagne dans une ancienne ferme restaurée avec vue unique sur la chaîne des Pyrénées; très accueillant, tranquillité assurée!

📍 Le Village Lieu dit Le Guinot

AU BOIS D'ESCOUMOS

Situé aux portes du Gers et des Hautes-Pyrénées, venez découvrir la tranquillité et le calme ambiant sous une Yourte Mongole installée dans un bois de plus de 2 hectares , d’où vous pourrez admirer la chaîne des Pyrén...

📍 Martignan

❓ Questions fréquentes sur Gensac-de-Boulogne

Quel est le code postal de Gensac-de-Boulogne ?

Le code postal principal de Gensac-de-Boulogne est 31350. Le code INSEE est 31218.

Quelle est la population de Gensac-de-Boulogne ?

Gensac-de-Boulogne compte 111 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -43,4 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Gensac-de-Boulogne ?

Gensac-de-Boulogne recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Gensac-de-Boulogne ?

Gensac-de-Boulogne propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Gensac-de-Boulogne ?

Gensac-de-Boulogne compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Gensac-de-Boulogne ?

Gensac-de-Boulogne fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Cur et Coteaux du Comminges.

Quelle est la densité de population de Gensac-de-Boulogne ?

Gensac-de-Boulogne a une densité de 10 habitants par km² sur 11,00 km².

Comment évolue la population de Gensac-de-Boulogne depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Gensac-de-Boulogne depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Gensac-de-Boulogne ?

Les prix immobiliers à Gensac-de-Boulogne sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Gensac-de-Boulogne ?

La carte des quartiers de Gensac-de-Boulogne est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31218-gensac-de-boulogne/.

Combien y a-t-il de quartiers de Gensac-de-Boulogne ?

Gensac-de-Boulogne compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.