Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie

Binos (31440) — Haute-Garonne

Binos est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 44 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Pyrénées Haut Garonnaises

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44habitants 2025
31440code postal
31590code INSEE
22hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Haute-Garonne (31)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC Pyrénées Haut Garonnaises
Académie: Toulouse
Arrondissement: Saint-Gaudens
Canton: Saint-Béat
Altitude: 780 m
Coordonnées: 42,9017°N · 0,6172°E

👥 Population et densité

Binos compte 44 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 2,00 km². Densité : 22 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +37,5 % (+12 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 555^e sur 586 communes. Rang national : 34217^e sur 34 980 communes.

196232

196835

197528

198226

199022

199918

200629

200932

201139

201543

202544

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Binos à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.

Densité

22hab./km²

moyenne dpt : 164 hab./km² (-87 % vs Binos)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

22,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Binos, on recense 15 ménages au sens INSEE.

33,3 %Personnes seules 33,3 %Couples avec enfants 0,0 %Couples sans enfant 33,3 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Binos compte 26 personnes de 15 à 64 ans.

58,3 %Actifs 50,0 %Actifs occupés 14,3 %Taux de chômage 16,7 %Étudiants

🚨 Taux de chômage élevé (14,3 %), zone prioritaire emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

2sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Binos

Explorez les pages thématiques de Binos pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Binos1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Binos0 équipements sportifs 🗺️ Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis BinosTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Binos

Les 12 communes les plus proches de Binos dans le département Haute-Garonne, classées par distance.

Bachos 0,5 km · 27 hab. Signac 1,0 km · 56 hab. Guran 1,3 km · 55 hab. Burgalays 1,4 km · 132 hab. Cierp-Gaud 2,3 km · 934 hab. Lège 2,7 km · 42 hab. Baren 3,7 km · 6 hab. Marignac 3,7 km · 532 hab. Cazaux-Layrisse 3,8 km · 69 hab. Gouaux-de-Luchon 4,9 km · 45 hab. Cier-de-Luchon 5,0 km · 252 hab. Chaum 5,2 km · 205 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Binos a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 37 et 50 habitants).

Imécourt 44 hab. · Ardennes Caussou 44 hab. · Ariège Balacet 44 hab. · Ariège Axiat 44 hab. · Ariège Burret 44 hab. · Ariège Auvare 44 hab. · Alpes-Maritimes Sorbiers 44 hab. · Hautes-Alpes Prémillieu 44 hab. · Ain

📈 Évolution démographique de Binos (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Binos sur 63 ans (11 points de mesure).

196232

196835

197528

198226

199022

199918

200629

200932

201139

201543

202544

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+12 hab. (+37,5%)	+0,51 % / an

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🎂 Répartition par âge à Binos

Structure démographique de Binos selon le recensement INSEE.

0-14 ans

12 (27,9%)

15-29 ans

8 (18,6%)

30-44 ans

6 (14,0%)

45-59 ans

11 (25,6%)

60-74 ans

2 (4,7%)

75 ans et +

4 (9,3%)

👶 Population jeune : 46,5 % de moins de 30 ans (vs 14,0 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Binos

12,5% Agriculteurs 5 personnes

0,0% Artisans, commerçants 0 personnes

0,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 0 personnes

12,5% Professions intermédiaires 5 personnes

12,5% Employés 5 personnes

0,0% Ouvriers 0 personnes

37,5% Retraités 15 personnes

25,0% Autres 10 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (37,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Binos (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	14	10	1	3	71,4%
1975	15	9	1	5	60,0%
1982	14	8	2	4	57,1%
1990	15	7	4	4	46,7%
1999	22	7	11	4	31,8%
2010	31	13	15	3	41,9%
2021	38	17	19	3	44,7%

Maisons vs appartements (2021)

94,7 %🏡 Maisons (36) 5,3 %🏢 Appartements (2)

🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (50,0 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (7,9 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Binos (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Binos : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

13🔑 Propriétaires

2🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

86,7 %Propriétaires 13,3 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (86,7 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Binos (31440)

Prix indicatifs en €/m² à Binos, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 180 € Maison / m² (dpt) +19% vs FR

🏢 2 980 € Appartement / m² (dpt) −19% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Binos

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Binos depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Binos

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Binos Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Binos Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Binos

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Binos.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Binos (INSEE)

Composition du parc immobilier à Binos selon le dernier recensement INSEE disponible.

38logements total

44,7 %résidences principales

7,9 %vacants

94,7 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Binos

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Binos.

🏛️ Mairie de Binos

Adresse :
place de la Mairie
31440 Binos

Téléphone : 05 61 79 46 04

👔 Conseil municipal de Binos

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 7 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Francis GUAUS

Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Olivier GUIARD 1er adjoint au Maire Agriculteur sur petite exploitation

Claudine DUFAUT 2ème adjoint au Maire Ancien cadre

👥 Conseillers municipaux (4)

📋 Afficher la liste complète

Bertrand BARRAU Ancien employé

Chantal BEAUVILLE Profession libérale

Michelle BOUIGUE Employé administratif d'entreprise

Aurélien GUAUS Chômeur n'ayant jamais travaillé

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Binos (1)

🏛️ Mairie Mairie de Binos place de la Mairie · 31440 BINOS 📞 +33 6 85 78 27 61

🎭 Sites touristiques et culturels (2)

CHALET DE BARRAOU

Le Chalet de Barraou, situé au-dessus du petit village montagnard de Binos, vous accueille avec sa vue imprenable sur le massif de la Maladeta, Superbagnères et les pics des 3000 au-dessus de Luchon. Vous séjournerez ...

📍 Chalet de Barraou Haut du village

EGLISE ROMANE

Eglise romane Saint-Laurent

❓ Questions fréquentes sur Binos

Quel est le code postal de Binos ?

Le code postal principal de Binos est 31440. Le code INSEE est 31590.

Quelle est la population de Binos ?

Binos compte 44 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +37,5 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Binos ?

Binos recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Binos ?

Binos propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Binos ?

Binos compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Binos ?

Binos fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Pyrénées Haut Garonnaises.

Quelle est la densité de population de Binos ?

Binos a une densité de 22 habitants par km² sur 2,00 km².

Comment évolue la population de Binos depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Binos depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Binos ?

Les prix immobiliers à Binos sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Binos ?

La carte des quartiers de Binos est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31590-binos/.

Combien y a-t-il de quartiers de Binos ?

Binos compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.