📋 Repères administratifs
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Arcachon
- Canton
- la Teste-de-Buch
- Altitude
- 4 m
- Coordonnées
- 44,6383°N · -1,0675°E
Commune de Gironde · Région Nouvelle-Aquitaine
Gujan-Mestras est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Gironde. 22 399 habitants, 14 établissements scolaires, 3 services publics, 34 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)
Gujan-Mestras compte 22 399 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 50,00 km2. Densité : 446 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +293,4 % (+16 705 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 15e sur 535 communes. Rang national : 409e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,9 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
Comparez Gujan-Mestras à la moyenne du département Gironde et à la France entière.
moyenne dpt : 213 hab./km² (+109 % vs Gujan-Mestras)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Gujan-Mestras, on recense 10 845 ménages au sens INSEE.
Gujan-Mestras compte 13 049 personnes de 15 à 64 ans.
🚨 Taux de chômage élevé (12,1 %), zone prioritaire emploi.
Explorez les pages thématiques de Gujan-Mestras pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Gujan-Mestras dans le département Gironde, classées par distance.
Gujan-Mestras a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 19 039 et 25 758 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 13 écoles, 34 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Gujan-Mestras sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +16 705 hab. (+293,4%) | +2,20 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,9 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de Gujan-Mestras selon le recensement INSEE.
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 27,5 % vs seniors 34,4 %).
👴 Retraités est la catégorie dominante (37,3 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 109 | 2 231 | 746 | 132 | 71,8% |
| 1975 | 3 562 | 2 647 | 713 | 202 | 74,3% |
| 1982 | 4 413 | 3 192 | 962 | 259 | 72,3% |
| 1990 | 5 903 | 4 344 | 1 326 | 233 | 73,6% |
| 1999 | 8 036 | 6 127 | 1 676 | 233 | 76,2% |
| 2010 | 11 041 | 8 532 | 1 844 | 666 | 77,3% |
| 2021 | 13 507 | 10 807 | 1 994 | 707 | 80,0% |
🏠 Présence notable de résidences secondaires (14,8 %). ✅ Taux de vacance faible (5,2 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Gujan-Mestras : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏘️ Majorité de propriétaires (67,2 %), mixité avec présence locative significative. Présence notable de logement social (11,1 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Gujan-Mestras compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Gujan-Mestras →
Prix indicatifs en €/m² à Gujan-Mestras, basés sur les moyennes du département Gironde (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Gujan-Mestras depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Gironde et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Gujan-Mestras.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (34 sportifs, 14 scolaires), services publics (3) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Gujan-Mestras selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 13 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Gujan-Mestras.
10 établissements.
Allée Mozart 33470
Allée Marc Nouaux 33470
13 rue Gambetta 33470
1 RUE DE CESAREE 33470
25 allée des pivoines 33470
15 rue Paul Pouget 33470
Rue Molière 33470
27 allée des Pivoines 33470
1 ALLÉE LE NÔTRE 33470
8 avenue de l'Eglise 33470
2 établissements.
21 avenue Pierre Corneille 33470
25 allée des pivoines 33470
2 établissements.
Port de la Barbotière 33470
Port de la Barbotière 33470
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Gujan-Mestras.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 34 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
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📍 146 boulevard Pierre Dignac Impasse Pouche-NordStades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Gujan-Mestras (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Gujan-Mestras (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Gujan-Mestras (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 34 équipements sportifs géolocalisés à Gujan-Mestras (sur 34 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1972) au plus récent (1999), pour 17 équipements documentés.
📍 Route Des Lacs, 33470 Gujan-Mestras
📍 Route Des Lacs, 33470 Gujan-Mestras
📍 Route Des Lacs, 33470 Gujan-Mestras
📍 Allee Pierre Corneillle, 33470 Gujan-Mestras
📍 Allee Pierre Corneillle, 33470 Gujan-Mestras
📍 Allee Pierre Corneillle, 33470 Gujan-Mestras
📍 Allee Pierre Corneillle, 33470 Gujan-Mestras
📍 Allee Pierre Corneillle, 33470 Gujan-Mestras
📍 Allee Pierre Corneillle, 33470 Gujan-Mestras
📍 145 Route Des Grands Lacs, 33470 Gujan-Mestras
📍 145 Route Des Grands Lacs, 33470 Gujan-Mestras
📍 Place Charles De Gaulle, 33470 Gujan-Mestras
📍 Place Charles De Gaulle, 33470 Gujan-Mestras
📍 Allee Pierre Corneillle, 33470 Gujan-Mestras
📍 Allee Pierre Corneillle, 33470 Gujan-Mestras
📍 Allee Pierre Corneillle, 33470 Gujan-Mestras
📍 Allee Pierre Corneillle, 33470 Gujan-Mestras
📍 33470 Gujan-Mestras
📍 33470 Gujan-Mestras
📍 Allee Pierre Corneillle, 33470 Gujan-Mestras
📍 Route De Sanguinet, 33470 Gujan-Mestras
📍 Route De Sanguinet, 33470 Gujan-Mestras
📍 33470 Gujan-Mestras
📍 33470 Gujan-Mestras
📍 33470 Gujan-Mestras
📍 33470 Gujan-Mestras
📍 33470 Gujan-Mestras
📍 33470 Gujan-Mestras
📍 33470 Gujan-Mestras
📍 33470 Gujan-Mestras
📍 Route De Sanguinet, 33470 Gujan-Mestras
📍 Place Charles De Gaulle, 33470 Gujan-Mestras
📍 33470 Gujan-Mestras
📍 Allee Pierre Corneillle, 33470 Gujan-Mestras
Le code postal principal de Gujan-Mestras est 33470. Le code INSEE est 33199.
Gujan-Mestras compte 22 399 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +293,4 % depuis 1962.
Gujan-Mestras recense 10 écoles, 2 collège(s) et 2 lycée(s) au total.
Gujan-Mestras propose 3 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Gujan-Mestras compte 34 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Gujan-Mestras fait partie du département Gironde (33) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS).
Gujan-Mestras a une densité de 446 habitants par km² sur 50,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Gujan-Mestras depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Gujan-Mestras sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Gujan-Mestras est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/33199-gujan-mestras/.
Gujan-Mestras compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.