📋 Repères administratifs
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Bordeaux
- Canton
- n.c.
- Altitude
- 26 m
- Coordonnées
- 44,8064°N · -0,6275°E
Commune de Gironde · Région Nouvelle-Aquitaine
Pessac est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Gironde. 66 760 habitants, 39 établissements scolaires, 12 services publics, 99 équipements sportifs.
Intercommunalité : Bordeaux Métropole
Pessac compte 66 760 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 39,00 km2. Densité : 1 728 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +174,9 % (+42 479 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 3e sur 535 communes. Rang national : 80e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏘️ Densité urbaine caractéristique d'une ville moyenne ou d'une banlieue dense.
Comparez Pessac à la moyenne du département Gironde et à la France entière.
moyenne dpt : 213 hab./km² (+712 % vs Pessac)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Pessac, on recense 31 944 ménages au sens INSEE.
Pessac compte 44 468 personnes de 15 à 64 ans.
🚨 Taux de chômage élevé (12,0 %), zone prioritaire emploi.
Explorez les pages thématiques de Pessac pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Pessac dans le département Gironde, classées par distance.
Pessac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 56 746 et 76 774 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 39 écoles, 60 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Pessac sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +42 479 hab. (+174,9%) | +1,62 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de Pessac selon le recensement INSEE.
👶 Population jeune : 40,9 % de moins de 30 ans (vs 22,1 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👴 Retraités est la catégorie dominante (23,0 %).
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 10 800 | 9 957 | 303 | 540 | 92,2% |
| 1975 | 16 214 | 15 188 | 297 | 729 | 93,7% |
| 1982 | 17 926 | 16 671 | 234 | 1 021 | 93,0% |
| 1990 | 19 838 | 18 237 | 440 | 1 161 | 91,9% |
| 1999 | 23 344 | 22 070 | 336 | 938 | 94,5% |
| 2010 | 26 132 | 25 097 | 172 | 863 | 96,0% |
| 2021 | 34 043 | 32 049 | 715 | 1 278 | 94,1% |
✅ Taux de vacance faible (3,8 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Pessac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
⚖️ Mixité propriétaires/locataires équilibrée (48,0 % / 52,0 %). Présence notable de logement social (14,9 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Pessac compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Pessac →
Prix indicatifs en €/m² à Pessac, basés sur les moyennes du département Gironde (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Pessac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Gironde et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Pessac.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (99 sportifs, 39 scolaires), services publics (12) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Pessac selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 39 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Pessac.
32 établissements. Affichage limité à 24 premiers (source : annuaire MEN).
5 rue du Comté 33600
15 avenue de la Châtaigneraie 33600
22 rue Georges Bizet 33600
2 rue Joliot-Curie 33600
Avenue de Brivazac 33600
3 rue de Romainville 33600
Allée des Tulipes 33600
11 rue Pierre Castaing 33600
17 rue Herman Lemoine 33600
1 RUE DES AUBEPINES 33600
24 rue Ferdinand Antoune 33600
6 rue Jean Meyraud 33600
11 AVENUE DU COLONEL JACQUI 33600
28 rue Georges Bizet 33600
Avenue du Maréchal Juin 33600
Avenue la Châtaigneraie 33600
Allée des Ailes Françaises 33600
62 avenue des Echoppes 33600
Rue de Flandre 33600
43 boulevard du Haut Livrac 33600
15 avenue Henri Fruges 33600
Rue Paul Eluard 33600
Place de la Résistance 33600
Allée des Mimosas 33600
5 établissements.
20 avenue Pierre de Coubertin 33600
1 place des droits de l'Homme et du Citoyen 33600
3 rue André Chénier 33600
38 avenue Pierre Corneille 33600
8 avenue de Noès 33600
2 établissements.
1 rue Léo Lagrange 33600
3 allée Philadelphe de Gerde 33600
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Pessac.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 49 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Ce moulin à eau sur le Peugue est le dernier vestige de la ferme expérimentale implantée au XVIIIème siècle. Le moulin, à trois arches, est bâti sur la rivière qui sert de limite aux communes de Pessac et Mérignac. Re...
📍 Avenue de NoèsIdéalement placé, à 10 km au Sud du centre ville de Bordeaux et dans l'axe Bordeaux-Arcachon, le gîte Lucilda vous accueille dans un quartier calme et verdoyant de Pessac.
📍 5 allée LucildoWhynot trip est une agence réceptive en Aquitaine. Son métier, organiser vos séminaires, incentives, relations publiques, conventions et congrès. Parce que vos envies sont toutes différentes, Whynot trip monte vos p...
📍 28 avenue de SurcoufChambres d'hôtes situées sur la propriété d'une maison ancienne type girondine dans un quartier résidentiel et calme à proximité de Bordeaux (ligne bus directe pour rejoindre le centre de Bordeaux). Jardin arboré, par...
📍 12 avenue du Parc d'EspagneAppartement situé à proximité du centre ville de Pessac, à moins de 10 kms de Bordeaux . Entrée, grand séjour (équipé d'un grand canapé-lit) ouvrant sur un balcon équipé d'une table de jardin et de 2 chaises, cuisine ...
📍 Entrée B Résidence Milton Rue Roger MarcadeLa forêt du Bourgailh vous propose une offre unique d'activités douces, ludiques et de pleine nature aux portes de Bordeaux. Une forêt promenade ouverte toute l'année est agrémentée de belvédères pour profiter du pays...
📍 Avenue de BeutreLeader en oenotourisme d’exception. Bernard Magrez, seul propriétaire de 4 Grands Crus Classés vous ouvre les portes de ses prestigieux Châteaux pour vous permettre de vivre une expérience unique au cœur de l’art de v...
📍 Château Pape Clément 216 avenue du Docteur Nancel PenardLG Voyages vous propose du sur-mesure au départ de Bordeaux : - des spectacles ou déjeuners-spectacles - des excusions à la journée pour voyager à travers le Sud-Ouest - des courts séjours ou week-end (3 ou 4 jour...
📍 3 avenue Eugène et Marc DuloutLe Comptoir de Pessac est la cave des amateurs de jolies découvertes. Murielle et Benoit, deux amis passionnés des vignobles, vous attendent pour vous présenter leur sélection de plus de 600 vins de terroirs, grands c...
📍 2 Place Germaine TillionBernard Magrez, l’homme aux 40 châteaux, vous propose de venir découvrir en boutique ses 200 références de vin. Vous pourrez aussi y trouver nos 4 Grands Crus Classés, château Pape Clément Grand Cru Classé de graves,...
📍 216 avenue du docteur nancel penard« Harg House » - Maison Le Corbusier, inscrite en 2016 au patrimoine mondial. Vivez une expérience unique : habiter, vivre dans une maison conçue par Le Corbusier, construite en 1926. C’est, dans le monde, la seule ...
📍 22 rue Le CorbusierMAISON. 125 m². RDC. 3 chambres 6 personnes. Séjour, TV, cuisine, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes. 2 salle de bains. 2 WC. Jardin, salon de jardin.
📍 4 allée de GascogneStades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Pessac (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Pessac (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Pessac (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 60 équipements sportifs géolocalisés à Pessac (sur 99 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1963) au plus récent (2009), pour 41 équipements documentés.
📍 Rue Des Provinces, 33600 Pessac
📍 33600 Pessac
📍 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac
📍 Rue Des Provinces, 33600 Pessac
📍 33600 Pessac
📍 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac
📍 Rue Des Provinces, 33600 Pessac
📍 Avenue Recteur Jean Babin, 33600 Pessac
📍 Avenue Recteur Jean Babin, 33600 Pessac
📍 Avenue Recteur Jean Babin, 33600 Pessac
📍 Avenue Recteur Jean Babin, 33600 Pessac
📍 31 Avenue Saint Exupery, 33600 Pessac
📍 Avenue Recteur Jean Babin, 33600 Pessac
📍 Avenue Du Colonel Jacqui, 33600 Pessac
📍 Avenue De La Font De Madran, 33600 Pessac
📍 Av Canejan 33600 Pessac, 33600 Pessac
📍 Rue Des Resedas, 33600 Pessac
📍 Av Canejan 33600 Pessac, 33600 Pessac
📍 Rue Des Provinces, 33600 Pessac
📍 13 Avenue Des Acieries, 33600 Pessac
📍 31 Avenue Saint Exupery, 33600 Pessac
📍 13 Avenue Des Acieries, 33600 Pessac
📍 13 Avenue Des Acieries, 33600 Pessac
📍 52 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac
📍 215 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
📍 23 Avenue Du Bourgailh, 33600 Pessac
📍 Rue Ferdinand Antoune, 33600 Pessac
📍 31 Avenue Saint Exupery, 33600 Pessac
📍 Avenue Recteur Jean Babin, 33600 Pessac
📍 31 Avenue Saint Exupery, 33600 Pessac
📍 Avenue Recteur Jean Babin, 33600 Pessac
📍 Avenue Recteur Jean Babin, 33600 Pessac
📍 Rue Des Resedas, 33600 Pessac
📍 31 Avenue Saint Exupery, 33600 Pessac
📍 215 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
📍 52 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac
📍 23 Avenue Du Bourgailh, 33600 Pessac
📍 Avenue De La Font De Madran, 33600 Pessac
📍 53 Avenue De Noes, 33600 Pessac
📍 13 Avenue Des Acieries, 33600 Pessac
📍 Rue Des Sources Du Peugue 33600 Pessac, 33600 Pessac
📍 Rue Des Sources Du Peugue 33600 Pessac, 33600 Pessac
📍 13 Avenue Des Acieries, 33600 Pessac
📍 Avenue Recteur Jean Babin, 33600 Pessac
📍 Rue Des Sources Du Peugue 33600 Pessac, 33600 Pessac
📍 Rue Des Sources Du Peugue 33600 Pessac, 33600 Pessac
📍 Rue Des Sources Du Peugue 33600 Pessac, 33600 Pessac
📍 Rue De La Princesse, 33600 Pessac
📍 Rue De La Princesse, 33600 Pessac
📍 Avenue Recteur Jean Babin, 33600 Pessac
📍 Avenue Du Colonel Jacqui, 33600 Pessac
📍 Avenue De La Font De Madran, 33600 Pessac
📍 Av Canejan 33600 Pessac, 33600 Pessac
📍 Av Canejan 33600 Pessac, 33600 Pessac
📍 Rue De La Princesse, 33600 Pessac
📍 Avenue Recteur Jean Babin, 33600 Pessac
📍 Avenue Recteur Jean Babin, 33600 Pessac
📍 31 Avenue Saint Exupery, 33600 Pessac
📍 Avenue Du Colonel Jacqui, 33600 Pessac
📍 Avenue Du Colonel Jacqui, 33600 Pessac
Le code postal principal de Pessac est 33600. Le code INSEE est 33318.
Pessac compte 66 760 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +174,9 % depuis 1962.
Pessac recense 32 écoles, 5 collège(s) et 2 lycée(s) au total.
Pessac propose 12 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Pessac compte 99 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Pessac fait partie du département Gironde (33) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité Bordeaux Métropole.
Pessac a une densité de 1 728 habitants par km² sur 39,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Pessac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Pessac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Pessac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/33318-pessac/.
Pessac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.