📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC La Domitienne
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Béziers
- Canton
- Capestang
- Altitude
- 40 m
- Coordonnées
- 43,3306°N · 3,1197°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Montady (34310) — Hérault
Montady est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 4 005 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 8 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC La Domitienne
Météo locale en chargement…
- 4 005habitants 2025
- 34310code postal
- 34161code INSEE
- 404hab./km2
👥 Population et densité
Montady compte 4 005 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 10,00 km2. Densité : 404 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +476,3 % (+3 310 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 61e sur 342 communes. Rang national : 2796e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 5,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Montady à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
404hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (+109 % vs Montady)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,2écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
2,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Montady, on recense 1 722 ménages au sens INSEE.
27,8 %Personnes seules
28,7 %Couples avec enfants
34,0 %Couples sans enfant
8,3 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Montady compte 2 288 personnes de 15 à 64 ans.
77,2 %Actifs
68,1 %Actifs occupés
11,7 %Taux de chômage
7,6 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
8équipements sportifs
1services publics
6sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Montady
Explorez les pages thématiques de Montady pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Montady1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Montady8 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis MontadyTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Montady
Les 12 communes les plus proches de Montady dans le département Hérault, classées par distance.
Colombiers
2,6 km · 2 424 hab.
Maureilhan
3,1 km · 1 754 hab.
Poilhes
4,4 km · 499 hab.
Nissan-lez-Enserune
4,6 km · 3 374 hab.
Maraussan
5,3 km · 3 378 hab.
Capestang
6,1 km · 3 061 hab.
Cazouls-lès-Béziers
7,1 km · 4 120 hab.
Lignan-sur-Orb
7,5 km · 3 017 hab.
Lespignan
7,7 km · 3 110 hab.
Puisserguier
7,8 km · 2 752 hab.
Béziers
8,1 km · 74 189 hab.
Montels
8,2 km · 228 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Montady a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 3 404 et 4 605 habitants).
🗺️ Plan interactif de Montady
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 8 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Montady (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Montady sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +3 310 hab. (+476,3%) | +2,82 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 5,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Montady
Structure démographique de Montady selon le recensement INSEE.
0-14 ans
714 (18,0%)
15-29 ans
568 (14,4%)
30-44 ans
699 (17,7%)
45-59 ans
802 (20,3%)
60-74 ans
794 (20,1%)
75 ans et +
381 (9,6%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 32,4 % vs seniors 29,7 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Montady
0,6%
Agriculteurs
20 personnes
3,6%
Artisans, commerçants
121 personnes
4,5%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
151 personnes
13,2%
Professions intermédiaires
438 personnes
19,6%
Employés
649 personnes
11,5%
Ouvriers
383 personnes
30,2%
Retraités
1 003 personnes
16,7%
Autres
554 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (30,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Montady (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 333 | 281 | 12 | 40 | 84,4% |
| 1975 | 452 | 400 | 5 | 47 | 88,5% |
| 1982 | 614 | 517 | 33 | 64 | 84,2% |
| 1990 | 783 | 694 | 41 | 48 | 88,6% |
| 1999 | 1 031 | 945 | 45 | 41 | 91,7% |
| 2010 | 1 620 | 1 515 | 27 | 77 | 93,5% |
| 2021 | 1 862 | 1 720 | 66 | 76 | 92,4% |
Maisons vs appartements (2021)
94,3 %🏡 Maisons (1 754)
5,7 %🏢 Appartements (106)
✅ Taux de vacance faible (4,1 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Montady (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Montady : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 367🔑 Propriétaires
331🏘️ Locataires
36🏛️ HLM (logement social)
2,1 %% HLM dans le parc
80,5 %Propriétaires
19,5 %Locataires
2,1 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (80,5 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Montady
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Montady compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Montady
Carte interactive et liste complete des quartiers de Montady →
💶 Prix immobilier à Montady (34310)
Prix indicatifs en €/m² à Montady, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Montady
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Montady depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Montady
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Montady
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Montady
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Montady
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Montady.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (8 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Montady (INSEE)
Composition du parc immobilier à Montady selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 862logements total
92,4 %résidences principales
4,1 %vacants
94,3 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Montady
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Montady.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
Avenue des Platanes 34310
🗺️ Carte des services publics de Montady
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Montady.
🏛️ Mairie de Montady
Adresse :3 avenue des Platanes
34310 Montady
Téléphone : 04 67 90 50 87
👔 Conseil municipal de Montady
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Christian COULAUD
Commerçant et assimilé 📅 Mandat débuté le 2026-03-22 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
Julien SIEGLER
1er adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Ylhame KASSI
2ème adjoint au Maire
Commerçant et assimilé
Didier CAYLA
3ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Valérie MARLANGEON
4ème adjoint au Maire
Profession libérale
David GAIRAUD
5ème adjoint au Maire
Technicien
Françoise JULIEN
6ème adjoint au Maire
Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité)
Cédric BOYER
7ème adjoint au Maire
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Céline FONTENAY
8ème adjoint au Maire
Employé de commerce
👥 Conseillers municipaux (18)
📋 Afficher la liste complète
Cyril AFONSO
Ouvrier qualifié de type industriel
Eric COIFFARD
Ancien employé
Marianne CONNAC
Employé de commerce
Natacha DARRAS
Employé administratif d'entreprise
Béatrice FILLEUR
Employé administratif d'entreprise
Alexandra HACQUEMAND
Employé administratif d'entreprise
Sébastien LAGRUE
Technicien
Catherine LYON
Ancien employé
Valérie MARTINEZ
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Daniel MOURGUES
Professeur, profession scientifique
Frédéric PAGES
Technicien
Stéphan PAREDES
Cadre de la fonction publique
Michel PEPOZ
Ancien cadre
Lucie PERARD
Employé de commerce
Yvelise POUZAT
Ancien employé
Nicolas SANCHO
Technicien
Charles SERRA
Commerçant et assimilé
Dominique TUMMARELLO
Ancien cadre
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Montady (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (6)
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📍 A l’Orée des vignes Chemin de Bonne VigneLa Maison Berthomieu crée depuis 2006 des confitures artisanales avec des saveurs des plus simples au plus originales... Une sélection de confiture vous est proposée à la boutique de votre Office de Tourisme La Domit...
📍 345 Rue du PinSituée à Montady, la villa climatisée Sérénity Home dispose de 2 terrasses, dont une bien exposée, et d'un jardin muni d'un barbecue. Installée à 30 km du Cap d'Agde, elle met gratuitement à votre disposition un parki...
📍 145 rue de VenusL’Éléphant Blanc propose des produits et repas Thaïlandais
📍 Route D11, Parking des Cours de Tennis🗺️ Carte des équipements sportifs de Montady
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Montady (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Montady (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Montady (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Equipement d activites de forme et de sante
2Terrain de grands jeux
1Boulodrome
1Salle non specialisee
1Skate park & velo Freestyle
1Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de Montady
Analyse des 8 équipements sportifs géolocalisés à Montady (sur 8 recensés au total).
8🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1991) au plus récent (2004), pour 2 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (1)
📍 Avenue De Capestang, 34310 Montady
💪 Salle de musculation/cardiotraining (1)
📍 Avenue De Capestang, 34310 Montady
🏟️ Terrain mixte (1)
📍 Chemin Des Poissonniers, 34310 Montady
🏃 Skate park (1)
📍 Avenue Des Platanes, 34310 Montady
🏃 Salle de cours collectifs (1)
🏢 Salle Polyvalente
📍 Avenue Des Platanes, 34310 Montady
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
🏢 Centre De Loisir
📍 1 Rue Des Jardins, 34310 Montady
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Avenue Des Platanes, 34310 Montady
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Avenue Des Platanes, 34310 Montady
❓ Questions fréquentes sur Montady
Quel est le code postal de Montady ?
Le code postal principal de Montady est 34310. Le code INSEE est 34161.
Quelle est la population de Montady ?
Montady compte 4 005 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +476,3 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Montady ?
Montady recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Montady ?
Montady propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Montady ?
Montady compte 8 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Montady ?
Montady fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CC La Domitienne.
Quelle est la densité de population de Montady ?
Montady a une densité de 404 habitants par km² sur 10,00 km².
Comment évolue la population de Montady depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Montady depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Montady ?
Les prix immobiliers à Montady sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Montady ?
La carte des quartiers de Montady est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34161-montady/.
Combien y a-t-il de quartiers de Montady ?
Montady compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.