📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CA Hérault-Méditerranée
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Béziers
- Canton
- Pézenas
- Altitude
- 19 m
- Coordonnées
- 43,4600°N · 3,4253°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Pézenas est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 7 788 habitants, 12 établissements scolaires, 11 services publics, 42 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Hérault-Méditerranée
Pézenas compte 7 788 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 30,00 km2. Densité : 261 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +8,2 % (+590 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 22e sur 342 communes. Rang national : 1361e sur 34 980 communes.
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
Comparez Pézenas à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
moyenne dpt : 194 hab./km² (+35 % vs Pézenas)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Pézenas, on recense 3 962 ménages au sens INSEE.
Pézenas compte 4 295 personnes de 15 à 64 ans.
🚨 Taux de chômage élevé (18,7 %), zone prioritaire emploi.
Explorez les pages thématiques de Pézenas pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Pézenas dans le département Hérault, classées par distance.
Pézenas a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 6 619 et 8 956 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 10 écoles, 42 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Pézenas sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +590 hab. (+8,2%) | +0,13 % / an |
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
Structure démographique de Pézenas selon le recensement INSEE.
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,1 % vs seniors 34,2 %).
👴 Retraités est la catégorie dominante (34,0 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 844 | 2 758 | 24 | 62 | 97,0% |
| 1975 | 2 995 | 2 642 | 129 | 224 | 88,2% |
| 1982 | 3 378 | 2 818 | 144 | 416 | 83,4% |
| 1990 | 3 787 | 2 986 | 235 | 566 | 78,8% |
| 1999 | 4 024 | 3 184 | 196 | 644 | 79,1% |
| 2010 | 4 833 | 3 782 | 461 | 590 | 78,3% |
| 2021 | 5 242 | 3 960 | 572 | 711 | 75,5% |
🏠 Présence notable de résidences secondaires (10,9 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (13,6 %), enjeu de revitalisation urbaine.
Profil des résidences principales à Pézenas : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
⚖️ Mixité propriétaires/locataires équilibrée (49,3 % / 50,7 %). Présence notable de logement social (15,0 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Pézenas compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Pézenas →
Prix indicatifs en €/m² à Pézenas, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Pézenas depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Pézenas.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (42 sportifs, 12 scolaires), services publics (11) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Pézenas selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 10 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Pézenas.
5 établissements.
5 avenue Paul Vidal de la Blache 34120
Passage des Machous 34120
Place Bobby Lapointe 34120
Rue Jean Vigo 34120
18 rue Alcide Trinquat 34120
2 établissements.
Avenue Paul Vidal de la Blache 34120
18 rue Alcide Trinquat 34120
5 établissements.
Route nationale 113 34120
1 avenue Vidal de la Blache 34120
4 allée Général Montagne 34120
24 boulevard Joliot-Curie 34120
24 BOULEVARD JOLIOT CURIE 34120
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Pézenas.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Ce petit camping convivial et familial situé au coeur des vignes, vous offre des emplacements ombragés sous les pins et des hébergements tout en bois (lodges, mobil-homes, bungalows).
📍 Hameau de Conas 2 bis, impasse des CigalousLa "Distillerie de Pézenas" se situe en plein cœur de ville, à seulement 100 m du centre historique. Douce l'hiver et animée l'été, Pézenas est à la fois un point de départ idéal pour découvrir le territoire languedoc...
📍 6 rue Calquières HautesOn ne peut séjourner dans le midi sans succomber aux multiples saveurs de la cuisine méditerranéenne. Dans un décor original et chaleureux autour du vin, découvrez la convivialité du bar à vin et célébrez les terroirs...
📍 6 rue Calquières HautesLe parc loisirs de Castelsec vous accueille pour un séjour au calme, dans une ambiance familiale et conviviale, avec différentes formules d'hébergement en location et des emplacements de camping ombragés.
📍 Rue Louis AudibertSitué sur la place principale de Pézenas, cet hôtel-restaurant de charme dans le pur style haussmannien cache un beau patio qui dessert les chambres et suites décorées dans un style contemporain.
📍 40, place du 14 JuilletLe Bureau d'Information Touristique de Pézenas assure l'accueil des visiteurs tout au long de l'année sur un territoire qui s'étend de l'arrière-littoral d'Agde, Portiragnes et Vias jusqu'à Adissan en longeant le fleu...
📍 Hôtel de Peyrat Place des Etats du LanguedocLe parc loisirs de Castelsec vous accueille pour un séjour en gîte, au calme, dans une ambiance familiale et conviviale.
📍 Parc Loisirs de Castelsec Rue Louis AudibertLa comédie de Pézenas vous reçoit dans 3 appartements indépendants, Don Juan, Les Fourberies et Les Loges, au sein d’une maison datant du XVIIème siècle, rénovée en 2014, associant bois d’époque, vieilles pierres et m...
📍 18, rue Denfert RochereauAppartement lumineux situé dans une maison de ville. Chambre mansardée avec lit en 160.
📍 8 avenue du Maréchal LeclercSituation très calme, stationnement facile ainsi que l'accès. Prêt de vélo.
📍 13 rue BeaulacMaison avec 120 m² de jardin située dans une rue très calme à 300 m du centre ville. 3 chambres pour un accueil de 6 personnes maximum. Tout confort. Calme. Décoration soignée dans le respect du bâtiment d'origine.
📍 14 rue du Faubourg Joseph AndréMaison composée de 3 apparts rénovés à neuf pour 21 personnes. Séjour/coin cuisine. TV, lecteur DVD, chaîne, Cafetière, Bouilloire élect, grille-pains, Friteuse électrique, Micro-onde, Réfrigérateur-congélateur, Lave-...
📍 33 Faubourg des Cordeliers Route de MontpellierStades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Pézenas (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Pézenas (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Pézenas (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 42 équipements sportifs géolocalisés à Pézenas (sur 42 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1968) au plus récent (2008), pour 17 équipements documentés.
🏢 Aire De Loisirs De Castel Sec
📍 Colline De Castel Sec, 34120 Pézenas
📍 Chemin De L'Amandier, 34120 Pézenas
📍 Chemin De L'Amandier, 34120 Pézenas
📍 Avenue Du 11 Novembre, 34120 Pézenas
🏢 Cite Mixte College Jean Bene Et Lycee Jean Moulin
📍 1 Av Paul Vidal, 34120 Pézenas
🏢 Complexe Sportif De Pézenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 Pézenas
🏢 Complexe Sportif De Pézenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 Pézenas
🏢 Collège Jean Bène
📍 1 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 Pézenas
🏢 Collège Jean Bène
📍 1 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 Pézenas
🏢 Complexe Sportif De Pézenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 Pézenas
🏢 Espace Aquatique
📍 Avenue De Plaisance, 34120 Pézenas
🏢 Espace Aquatique
📍 Avenue De Plaisance, 34120 Pézenas
🏢 Espace Aquatique
📍 Avenue De Plaisance, 34120 Pézenas
🏢 Centre De Remise En Forme Ana D
📍 12 Calquieres Basses, 34212 Pézenas
📍 Zae Les Radettes, 34120 Pézenas
🏢 Centre De Remise En Forme Ana D
📍 12 Calquieres Basses, 34212 Pézenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 Pézenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 Pézenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 Pézenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 Pézenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 Pézenas
📍 Route De Montpellier, 34120 Pézenas
📍 9 Rue De Michelet, 34120 Pézenas
📍 Place Boby Lapointe, 34120 Pézenas
📍 8 Faubourg Des Cordeliers, 34120 Pézenas
📍 Za Aires, 34120 Pézenas
📍 Place Zevorth, 34120 Pézenas
📍 34120 Pézenas
📍 Place Boby Lapointe, 34120 Pézenas
📍 12 Calquieres Basses, 34212 Pézenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 Pézenas
📍 Pré Saint Jean, 34120 Pézenas
📍 Route De Nizas, 34120 Pézenas
📍 Route De Nizas, 34120 Pézenas
📍 Colline De Castel Sec, 34120 Pézenas
📍 Pré Saint Jean, 34120 Pézenas
📍 Route De Nizas, 34120 Pézenas
📍 L'Arnet, 34120 Pézenas
📍 Place Boby Lapointe, 34120 Pézenas
📍 Route De Nizas, 34120 Pézenas
📍 Route De Montpellier, 34120 Pézenas
📍 Avenue Paul Vidal De La Blache, 34120 Pézenas
Le code postal principal de Pézenas est 34120. Le code INSEE est 34199.
Pézenas compte 7 788 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +8,2 % depuis 1962.
Pézenas recense 5 écoles, 2 collège(s) et 5 lycée(s) au total.
Pézenas propose 11 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Pézenas compte 42 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Pézenas fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CA Hérault-Méditerranée.
Pézenas a une densité de 261 habitants par km² sur 30,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Pézenas depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Pézenas sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Pézenas est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34199-pezenas/.
Pézenas compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.