📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- Montpellier Méditerranée Métropole
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Montpellier
- Canton
- Frontignan
- Altitude
- 7 m
- Coordonnées
- 43,5322°N · 3,8625°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Villeneuve-lès-Maguelone est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 10 405 habitants, 6 établissements scolaires, 5 services publics, 33 équipements sportifs.
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole
Villeneuve-lès-Maguelone compte 10 405 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 31,00 km2. Densité : 331 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +543,9 % (+8 789 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 14e sur 342 communes. Rang national : 972e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 6,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
Comparez Villeneuve-lès-Maguelone à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
moyenne dpt : 194 hab./km² (+71 % vs Villeneuve-lès-Maguelone)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Villeneuve-lès-Maguelone, on recense 4 019 ménages au sens INSEE.
Villeneuve-lès-Maguelone compte 6 868 personnes de 15 à 64 ans.
🚨 Taux de chômage élevé (12,2 %), zone prioritaire emploi.
Explorez les pages thématiques de Villeneuve-lès-Maguelone pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Villeneuve-lès-Maguelone dans le département Hérault, classées par distance.
Villeneuve-lès-Maguelone a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 8 844 et 11 965 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 6 écoles, 33 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Villeneuve-lès-Maguelone sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +8 789 hab. (+543,9%) | +3,00 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 6,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de Villeneuve-lès-Maguelone selon le recensement INSEE.
👶 Population jeune : 36,0 % de moins de 30 ans (vs 20,4 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👴 Retraités est la catégorie dominante (22,6 %).
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 676 | 580 | 19 | 77 | 85,8% |
| 1975 | 963 | 734 | 114 | 115 | 76,2% |
| 1982 | 1 098 | 993 | 42 | 63 | 90,4% |
| 1990 | 1 981 | 1 726 | 122 | 133 | 87,1% |
| 1999 | 2 737 | 2 499 | 136 | 102 | 91,3% |
| 2010 | 3 650 | 3 367 | 157 | 125 | 92,2% |
| 2021 | 4 469 | 4 076 | 198 | 194 | 91,2% |
✅ Taux de vacance faible (4,3 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Villeneuve-lès-Maguelone : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏘️ Majorité de propriétaires (67,4 %), mixité avec présence locative significative. Présence notable de logement social (11,3 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Villeneuve-lès-Maguelone compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Villeneuve-lès-Maguelone →
Prix indicatifs en €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Villeneuve-lès-Maguelone depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Villeneuve-lès-Maguelone.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (33 sportifs, 6 scolaires), services publics (5) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 6 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Villeneuve-lès-Maguelone.
4 établissements.
Boulevard René Poitevin 34750
61 boulevard des Ecoles 34750
Boulevard René Poitevin 34750
106 rue des Sports 34750
1 établissement.
550 avenue de Mireval 34750
1 établissement.
8 rue des fours 34750
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Villeneuve-lès-Maguelone.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 33 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
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📍 8, rue des IbisL'étang de l'Arnel est un lieu idéal pour observer les oiseaux et notamment les flamants roses. Vous pourrez en faire le tour (env. 13 km) à pied ou à vélo en passant aux abords de la Cathédrale de Maguelone.
On y observe une mosaïque de milieux naturels entre eau douce et eau salée où de nombreuses espèces remarquables, en particulier des oiseaux viennent se reproduire ou s’alimenter.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Villeneuve-lès-Maguelone (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Villeneuve-lès-Maguelone (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Villeneuve-lès-Maguelone (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 33 équipements sportifs géolocalisés à Villeneuve-lès-Maguelone (sur 33 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1977) au plus récent (2014), pour 28 équipements documentés.
🏢 Complexe Sportif
📍 Avenue De Mireval, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 Avenue De Mireval, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
🏢 Complexe Sportif
📍 Avenue De Mireval, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
🏢 Complexe Sportif
📍 Avenue De Mireval, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
🏢 Maison D'Arrêt De Villeneuve Lès Maguelone
📍 Avenue Du Moulin De La Jasse, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
🏢 Maison D'Arrêt De Villeneuve Lès Maguelone
📍 Avenue Du Moulin De La Jasse, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
🏢 College Les Salins
📍 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
🏢 College Les Salins
📍 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
🏢 Complexe Sportif
📍 Avenue De Mireval, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 Place Du Grand Jardin, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
🏢 Maison D'Arrêt De Villeneuve Lès Maguelone
📍 Avenue Du Moulin De La Jasse, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
🏢 Plateau Sportif Domenoves
📍 Lotissement Mas De Crespy, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
🏢 College Les Salins
📍 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
🏢 Maison D'Arrêt De Villeneuve Lès Maguelone
📍 Avenue Du Moulin De La Jasse, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
🏢 Complexe Sportif
📍 Avenue De Mireval, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
🏢 Salle Des Mûriers
📍 146 Avenue De La Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
🏢 Maison D'Arrêt De Villeneuve Lès Maguelone
📍 Avenue Du Moulin De La Jasse, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 24 Rue De La Figuière, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 Chemin Du Pilou, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 Avenue René Poitevin, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 Chemin De La Cathédrale, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 Chemin Du Pilou, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 Chemin De La Diligence, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 Mairie, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 Chemin De La Diligence, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 Presqu'Ile De L'Esclavon, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 Chemin Du Pilou, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 146 Avenue De La Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
📍 Route De Palavas, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Le code postal principal de Villeneuve-lès-Maguelone est 34750. Le code INSEE est 34337.
Villeneuve-lès-Maguelone compte 10 405 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +543,9 % depuis 1962.
Villeneuve-lès-Maguelone recense 4 écoles, 1 collège(s) et 1 lycée(s) au total.
Villeneuve-lès-Maguelone propose 5 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Villeneuve-lès-Maguelone compte 33 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Villeneuve-lès-Maguelone fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole.
Villeneuve-lès-Maguelone a une densité de 331 habitants par km² sur 31,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Villeneuve-lès-Maguelone depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Villeneuve-lès-Maguelone sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Villeneuve-lès-Maguelone est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34337-villeneuve-les-maguelone/.
Villeneuve-lès-Maguelone compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.