Commune de Ille-et-Vilaine · Région Bretagne
Epiniac est une commune de la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. 1 417 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 15 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Epiniac compte 1 417 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 24,00 km2. Densité : 58 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +13,5 % (+169 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 167e sur 332 communes. Rang national : 7368e sur 34 980 communes.
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
Comparez Epiniac à la moyenne du département Ille-et-Vilaine et à la France entière.
moyenne dpt : 177 hab./km² (-67 % vs Epiniac)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Epiniac, on recense 620 ménages au sens INSEE.
Epiniac compte 829 personnes de 15 à 64 ans.
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
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Les 12 communes les plus proches de Epiniac dans le département Ille-et-Vilaine, classées par distance.
Epiniac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 204 et 1 629 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 15 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Epiniac sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +169 hab. (+13,5%) | +0,20 % / an |
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
Structure démographique de Epiniac selon le recensement INSEE.
👶 Population jeune : 36,0 % de moins de 30 ans (vs 25,1 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👴 Retraités est la catégorie dominante (27,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 417 | 355 | 27 | 35 | 85,1% |
| 1975 | 427 | 356 | 28 | 43 | 83,4% |
| 1982 | 473 | 375 | 53 | 45 | 79,3% |
| 1990 | 499 | 390 | 52 | 57 | 78,2% |
| 1999 | 507 | 419 | 57 | 31 | 82,6% |
| 2010 | 675 | 549 | 76 | 51 | 81,3% |
| 2021 | 733 | 621 | 63 | 49 | 84,7% |
🏠 Présence notable de résidences secondaires (8,6 %). ✅ Taux de vacance faible (6,7 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Epiniac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏡 Commune de propriétaires (82,4 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Epiniac compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers d'Epiniac →
Prix indicatifs en €/m² à Epiniac, basés sur les moyennes du département Ille-et-Vilaine (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Epiniac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Ille-et-Vilaine et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Epiniac.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (15 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Epiniac selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Epiniac.
1 établissement.
5 rue de Normandie 35120
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Epiniac.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Epiniac (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Epiniac (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Epiniac (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 15 équipements sportifs géolocalisés à Epiniac (sur 15 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1985) au plus récent (2005), pour 10 équipements documentés.
📍 Rue Des Epinettes, 35120 Epiniac
📍 Epiniac, 35120 Epiniac
📍 Rue Des Epinettes, 35120 Epiniac
📍 Rue Des Epinettes, 35120 Epiniac
📍 Epiniac, 35120 Epiniac
📍 Rue De La Mare Pestel, 35120 Epiniac
📍 Epiniac, 35120 Epiniac
📍 Epiniac, 35120 Epiniac
📍 Epiniac, 35120 Epiniac
📍 Epiniac, 35120 Epiniac
📍 Epiniac, 35120 Epiniac
📍 Epiniac, 35120 Epiniac
📍 35120 Epiniac
📍 35120 Epiniac
📍 35120 Epiniac
Le code postal principal de Epiniac est 35120. Le code INSEE est 35104.
Epiniac compte 1 417 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +13,5 % depuis 1962.
Epiniac recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Epiniac propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Epiniac compte 15 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Epiniac fait partie du département Ille-et-Vilaine (35) et de la région Bretagne, intercommunalité CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel.
Epiniac a une densité de 58 habitants par km² sur 24,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Epiniac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Epiniac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers d'Epiniac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/35104-epiniac/.
Epiniac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.