📋 Repères administratifs
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
- Intercommunalité
- CC de Saint-Méen Montauban
- Académie
- Rennes
- Arrondissement
- Rennes
- Canton
- Montauban-de-Bretagne
- Altitude
- 90 m
- Coordonnées
- 48,2678°N · -2,0633°E
Commune de Ille-et-Vilaine · Région Bretagne
Médréac (35360) — Ille-et-Vilaine
Médréac est une commune de la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. 1 837 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 7 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC de Saint-Méen Montauban
Météo locale en chargement…
- 1 837habitants 2025
- 35360code postal
- 35171code INSEE
- 52hab./km2
👥 Population et densité
Médréac compte 1 837 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 35,00 km2. Densité : 52 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +11,1 % (+183 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 132e sur 332 communes. Rang national : 5842e sur 34 980 communes.
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Médréac à la moyenne du département Ille-et-Vilaine et à la France entière.
Densité
52hab./km²
moyenne dpt : 177 hab./km² (-71 % vs Médréac)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,1écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,5services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Médréac, on recense 753 ménages au sens INSEE.
29,3 %Personnes seules
29,6 %Couples avec enfants
35,1 %Couples sans enfant
6,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Médréac compte 1 131 personnes de 15 à 64 ans.
80,6 %Actifs
75,8 %Actifs occupés
6,0 %Taux de chômage
8,4 %Étudiants
✅ Taux de chômage faible (6,0 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
7équipements sportifs
1services publics
6sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Médréac
Explorez les pages thématiques de Médréac pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Médréac1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Médréac7 équipements sportifs
🗺️
Département Ille-et-Vilaine332 communes · 1 097 408 habitants
📍
Région BretagneToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis MédréacTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux Ille-et-VilaineAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Médréac
Les 12 communes les plus proches de Médréac dans le département Ille-et-Vilaine, classées par distance.
Saint-M'Hervon
4,4 km · 421 hab.
Landujan
5,4 km · 902 hab.
Quédillac
5,9 km · 1 103 hab.
Saint-Pern
6,0 km · 914 hab.
Montauban-de-Bretagne
7,6 km · 4 599 hab.
Chapelle-du-Lou
8,1 km · 591 hab.
Lou-du-Lac
8,6 km · 106 hab.
Crouais
8,7 km · 485 hab.
Irodouër
8,7 km · 1 922 hab.
Bécherel
9,3 km · 747 hab.
Miniac-sous-Bécherel
10,0 km · 673 hab.
Longaulnay
10,4 km · 573 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Médréac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 561 et 2 112 habitants).
🗺️ Plan interactif de Médréac
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 7 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Médréac (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Médréac sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +183 hab. (+11,1%) | +0,17 % / an |
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🎂 Répartition par âge à Médréac
Structure démographique de Médréac selon le recensement INSEE.
0-14 ans
380 (21,0%)
15-29 ans
265 (14,7%)
30-44 ans
366 (20,2%)
45-59 ans
367 (20,3%)
60-74 ans
237 (13,1%)
75 ans et +
193 (10,7%)
👶 Population jeune : 35,7 % de moins de 30 ans (vs 23,8 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Médréac
3,6%
Agriculteurs
50 personnes
2,9%
Artisans, commerçants
40 personnes
6,0%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
84 personnes
10,7%
Professions intermédiaires
149 personnes
16,0%
Employés
223 personnes
18,8%
Ouvriers
262 personnes
32,7%
Retraités
456 personnes
9,3%
Autres
129 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (32,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Médréac (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 530 | 495 | 5 | 30 | 93,4% |
| 1975 | 600 | 528 | 27 | 45 | 88,0% |
| 1982 | 667 | 554 | 56 | 57 | 83,1% |
| 1990 | 682 | 569 | 38 | 75 | 83,4% |
| 1999 | 723 | 611 | 55 | 57 | 84,5% |
| 2010 | 862 | 749 | 28 | 85 | 86,9% |
| 2021 | 892 | 751 | 33 | 108 | 84,2% |
Maisons vs appartements (2021)
93,1 %🏡 Maisons (829)
6,9 %🏢 Appartements (61)
⚠️ Taux de vacance élevé (12,1 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Médréac (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Médréac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
545🔑 Propriétaires
198🏘️ Locataires
29🏛️ HLM (logement social)
3,9 %% HLM dans le parc
73,4 %Propriétaires
26,6 %Locataires
3,9 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (73,4 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Médréac
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Médréac compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Médréac
Carte interactive et liste complete des quartiers de Médréac →
💶 Prix immobilier à Médréac (35360)
Prix indicatifs en €/m² à Médréac, basés sur les moyennes du département Ille-et-Vilaine (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 680 €
Maison / m² (dpt)
+0% vs FR
🏢
2 980 €
Appartement / m² (dpt)
−19% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Médréac
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Médréac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Médréac
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Médréac
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Médréac
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Médréac
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Ille-et-Vilaine et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Médréac.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (7 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Médréac (INSEE)
Composition du parc immobilier à Médréac selon le dernier recensement INSEE disponible.
892logements total
84,2 %résidences principales
12,1 %vacants
93,1 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Médréac
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Médréac.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
1 rue DE NEAL 35360
2 rue des Ecoles 35360
🗺️ Carte des services publics de Médréac
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Médréac.
🏛️ Mairie de Médréac
Adresse :Place de la Mairie
35360 Médréac
Téléphone : 02 99 07 23 20
👔 Conseil municipal de Médréac
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 19 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Magali GAUTIER
Commerçant et assimilé 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Delphine ROUAULT
1er adjoint au Maire
Agriculteur sur moyenne exploitation
Olivier PIEDERRIERE
2ème adjoint au Maire
Professeur, profession scientifique
Cécile CRESPEL
3ème adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
Didier LEVREL
4ème adjoint au Maire
Agriculteur sur petite exploitation
👥 Conseillers municipaux (14)
📋 Afficher la liste complète
Manuel BARFF
Elève, étudiant
Alexandre BIGOT
Chauffeur
Celine BOUILLEROT
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Claire Marie COUSINARD
Profession libérale
Laurine CRESPEL
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Hugo DENIS
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Hugo GEORGELIN
Commerçant et assimilé
Alexandra GUILLOTO-SALAÜN
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Maël GUILLOU
Ouvrier qualifié de type artisanal
Floriane HAQUIN
Commerçant et assimilé
Martial JOSSE
Ancien employé
Lena ORINEL
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Julien PAUTREL
Technicien
Marie-Hélène ROIG
Personnel des services directs aux particuliers
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Médréac (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (6)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Médréac
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Médréac (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Médréac (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Médréac (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Terrain de grands jeux
1Parcours sportif/sante
1Plateau EPS
1Salle multisports
1Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de Médréac
Analyse des 7 équipements sportifs géolocalisés à Médréac (sur 7 recensés au total).
6🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1990) au plus récent (2001), pour 2 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (3)
📍 15 Rue De La Libération, 35360 Médréac
📍 15 Rue De La Libération, 35360 Médréac
📍 Route De Montauban, 35360 Médréac
🤾 Salle multisports (1)
📍 15 Rue De La Libération, 35360 Médréac
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 15 Rue De La Libération, 35360 Médréac
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Place De La Gare Du Cyclorail, 35360 Médréac
🏃 Parcours sportif/santé (1)
📍 Route De Bécherel, Le Bois Gébert, 35360 Médréac
❓ Questions fréquentes sur Médréac
Quel est le code postal de Médréac ?
Le code postal principal de Médréac est 35360. Le code INSEE est 35171.
Quelle est la population de Médréac ?
Médréac compte 1 837 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +11,1 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Médréac ?
Médréac recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Médréac ?
Médréac propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Médréac ?
Médréac compte 7 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Médréac ?
Médréac fait partie du département Ille-et-Vilaine (35) et de la région Bretagne, intercommunalité CC de Saint-Méen Montauban.
Quelle est la densité de population de Médréac ?
Médréac a une densité de 52 habitants par km² sur 35,00 km².
Comment évolue la population de Médréac depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Médréac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Médréac ?
Les prix immobiliers à Médréac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Médréac ?
La carte des quartiers de Médréac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/35171-medreac/.
Combien y a-t-il de quartiers de Médréac ?
Médréac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.