📋 Repères administratifs
- Département
- Landes (40)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC Pays d'Orthe et Arrigans
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Dax
- Canton
- Pouillon
- Altitude
- 80 m
- Coordonnées
- 43,6150°N · -1,0347°E
Commune de Landes · Région Nouvelle-Aquitaine
Gaas (40350) — Landes
Gaas est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes. 471 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Pays d'Orthe et Arrigans
Météo locale en chargement…
- 471habitants 2025
- 40350code postal
- 40101code INSEE
- 51hab./km2
👥 Population et densité
Gaas compte 471 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 9,00 km2. Densité : 51 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +32,3 % (+115 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 178e sur 327 communes. Rang national : 17152e sur 34 980 communes.
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Gaas à la moyenne du département Landes et à la France entière.
Densité
51hab./km²
moyenne dpt : 60 hab./km² (-14 % vs Gaas)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
2,1écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
2,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Gaas, on recense 206 ménages au sens INSEE.
31,0 %Personnes seules
32,6 %Couples avec enfants
34,0 %Couples sans enfant
2,3 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Gaas compte 290 personnes de 15 à 64 ans.
81,6 %Actifs
74,8 %Actifs occupés
8,4 %Taux de chômage
6,7 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
0équipements sportifs
1services publics
8sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Gaas pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Gaas1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Gaas0 équipements sportifs
🗺️
Département Landes327 communes · 422 976 habitants
📍
Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis GaasTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux LandesAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Gaas
Les 12 communes les plus proches de Gaas dans le département Landes, classées par distance.
Bénesse-lès-Dax
3,2 km · 518 hab.
Pouillon
3,2 km · 2 851 hab.
Cagnotte
3,4 km · 670 hab.
Heugas
5,0 km · 1 274 hab.
Mimbaste
6,3 km · 1 035 hab.
Saint-Pandelon
6,5 km · 806 hab.
Misson
6,5 km · 728 hab.
Bélus
6,7 km · 600 hab.
Saugnac-et-Cambran
7,2 km · 1 586 hab.
Saint-Lon-les-Mines
7,4 km · 1 161 hab.
Oeyreluy
7,5 km · 1 746 hab.
Seyresse
8,1 km · 804 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Gaas a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 400 et 541 habitants).
🗺️ Plan interactif de Gaas
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 0 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Gaas (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Gaas sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +115 hab. (+32,3%) | +0,45 % / an |
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🎂 Répartition par âge à Gaas
Structure démographique de Gaas selon le recensement INSEE.
0-14 ans
94 (18,3%)
15-29 ans
68 (13,2%)
30-44 ans
99 (19,2%)
45-59 ans
124 (24,1%)
60-74 ans
84 (16,3%)
75 ans et +
46 (8,9%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 31,5 % vs seniors 25,2 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Gaas
3,9%
Agriculteurs
17 personnes
6,8%
Artisans, commerçants
30 personnes
2,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
12 personnes
16,9%
Professions intermédiaires
74 personnes
18,7%
Employés
82 personnes
13,9%
Ouvriers
61 personnes
26,7%
Retraités
117 personnes
10,3%
Autres
45 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (26,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Gaas (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 82 | 0 | 13 | 86,3% |
| 1975 | 97 | 81 | 4 | 12 | 83,5% |
| 1982 | 116 | 93 | 8 | 15 | 80,2% |
| 1990 | 126 | 109 | 8 | 9 | 86,5% |
| 1999 | 147 | 130 | 11 | 6 | 88,4% |
| 2010 | 213 | 184 | 14 | 16 | 86,4% |
| 2021 | 237 | 206 | 17 | 14 | 86,9% |
Maisons vs appartements (2021)
92,8 %🏡 Maisons (219)
7,2 %🏢 Appartements (17)
✅ Taux de vacance faible (5,9 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Gaas (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Gaas : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
159🔑 Propriétaires
37🏘️ Locataires
0🏛️ HLM (logement social)
0,0 %% HLM dans le parc
81,1 %Propriétaires
18,9 %Locataires
0,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (81,1 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Gaas
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Gaas compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Gaas
💶 Prix immobilier à Gaas (40350)
Prix indicatifs en €/m² à Gaas, basés sur les moyennes du département Landes (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 780 €
Maison / m² (dpt)
+4% vs FR
🏢
2 580 €
Appartement / m² (dpt)
−30% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Gaas
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Gaas depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Gaas
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Gaas
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Gaas
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Gaas
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Landes et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Gaas.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Gaas (INSEE)
Composition du parc immobilier à Gaas selon le dernier recensement INSEE disponible.
237logements total
86,9 %résidences principales
5,9 %vacants
92,8 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Gaas
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Gaas.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
15 route de Pouillon 40350
🗺️ Carte des services publics de Gaas
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Gaas.
🏛️ Mairie de Gaas
Adresse :18 place de la Mairie
40350 Gaas
Téléphone : 05 58 98 30 51
👔 Conseil municipal de Gaas
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Isabelle CAZENAVE
Cadre administratif et commercial d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)
Jean-Marc LESCOUTE
1er adjoint au Maire
Ancien agriculteur exploitant
Florence GOMA
2ème adjoint au Maire
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Patrick LASSERRE
3ème adjoint au Maire
Technicien
👥 Conseillers municipaux (7)
📋 Afficher la liste complète
Eric ALBIGET
Cadre de la fonction publique
Sandra BELLOCQ
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Joel BERNAJUSANG
Employé de commerce
Jerome LACROZE
Artisan
Nathalie LESLUYES
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Magali MERCENNE
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Geraldine ROMAIN
Professeur, profession scientifique
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Gaas (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (8)
Fermeture temporaire de la bibliothèque de Gaâs.
📍 15 route de PouillonDans le village fleuri de Gaâs, découvrez une ferme traditionnelle d'élevage de canards à foie gras. Conserverie familiale.
📍 95 chemin de LatappyLe Théâtre de verdure est un lieu privé situé à Gaâs accueillant une programmation de spectacles et concerts estivaux.
📍 Maison LamarqueLe retable et le tabernacle de l'église Saint Laurent sont inscrits sur l'inventaire supplémentaire à la liste des objets mobiliers classés depuis janvier 2012.
📍 18 place de la mairieBoulodrome comprenant trois terrains de pétanque en accès libre.
📍 18 place de la mairieTerrain multisports en accès libre toute l'année: basket, football,etc.
📍 18 place de la mairieAire de pique-nique située à proximité du boulodrome et du terrain multisports, dans le centre bourg de la commune.
📍 18 place de la mairieSalle polyvalente équipée de cuisines (chambre froide, lave-vaisselle, congélateurs).
🗺️ Carte des équipements sportifs de Gaas
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Gaas (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Gaas (annuaire détaillé) →
Aucun équipement sportif recensé.
❓ Questions fréquentes sur Gaas
Quel est le code postal de Gaas ?
Le code postal principal de Gaas est 40350. Le code INSEE est 40101.
Quelle est la population de Gaas ?
Gaas compte 471 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +32,3 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Gaas ?
Gaas recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Gaas ?
Gaas propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Gaas ?
Gaas compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Gaas ?
Gaas fait partie du département Landes (40) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC Pays d'Orthe et Arrigans.
Quelle est la densité de population de Gaas ?
Gaas a une densité de 51 habitants par km² sur 9,00 km².
Comment évolue la population de Gaas depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Gaas depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Gaas ?
Les prix immobiliers à Gaas sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Gaas ?
La carte des quartiers de Gaas est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/40101-gaas/.
Combien y a-t-il de quartiers de Gaas ?
Gaas compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.