Commune de Loire-Atlantique · Région Pays de la Loire
Baule-Escoublac est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique. 16 468 habitants, 11 établissements scolaires, 4 services publics, 122 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Baule-Escoublac compte 16 468 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 27,00 km2. Densité : 620 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +26,6 % (+3 464 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 13e sur 207 communes. Rang national : 589e sur 34 980 communes.
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🏡 Densité périurbaine : tissu mixte entre lotissements et zones d'activité.
Comparez Baule-Escoublac à la moyenne du département Loire-Atlantique et à la France entière.
moyenne dpt : 272 hab./km² (+128 % vs Baule-Escoublac)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Baule-Escoublac, on recense 9 027 ménages au sens INSEE.
Baule-Escoublac compte 7 780 personnes de 15 à 64 ans.
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
Explorez les pages thématiques de Baule-Escoublac pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Baule-Escoublac dans le département Loire-Atlantique, classées par distance.
Baule-Escoublac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 13 997 et 18 938 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 11 écoles, 60 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Baule-Escoublac sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +3 464 hab. (+26,6%) | +0,38 % / an |
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
Structure démographique de Baule-Escoublac selon le recensement INSEE.
👴 Population vieillissante : 46,9 % de 60 ans et + (vs 22,0 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👴 Retraités est la catégorie dominante (47,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 10 304 | 4 391 | 5 440 | 473 | 42,6% |
| 1975 | 13 093 | 5 507 | 6 788 | 798 | 42,1% |
| 1982 | 15 221 | 5 850 | 7 548 | 1 823 | 38,4% |
| 1990 | 17 638 | 6 551 | 10 641 | 446 | 37,1% |
| 1999 | 19 957 | 7 580 | 11 860 | 517 | 38,0% |
| 2010 | 21 706 | 8 411 | 12 462 | 834 | 38,7% |
| 2021 | 23 628 | 9 055 | 13 765 | 807 | 38,3% |
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (58,3 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (3,4 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Baule-Escoublac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏡 Commune de propriétaires (71,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Baule-Escoublac compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Baule-Escoublac →
Prix indicatifs en €/m² à Baule-Escoublac, basés sur les moyennes du département Loire-Atlantique (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Baule-Escoublac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loire-Atlantique et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Baule-Escoublac.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (122 sportifs, 11 scolaires), services publics (4) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Baule-Escoublac selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 11 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Baule-Escoublac.
8 établissements.
32 avenue des Mimosas 44500
3 avenue Paul Minot 44500
15 avenue Jules Verne 44500
3 avenue Paul Minot 44500
5 avenue Bois Robin 44500
19 avenue Jean Sohier 44500
1 avenue Lenormand LA BAULE LES PINS 44500
28 avenue du Maréchal Foch 44500
2 établissements.
1avenue du parc Lassalle 44500
12 avenue de Tremeac 44500
1 établissement.
12 Avenue de Tréméac 44500
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Baule-Escoublac.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 33 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Baule-Escoublac (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Baule-Escoublac (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Baule-Escoublac (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 60 équipements sportifs géolocalisés à Baule-Escoublac (sur 122 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1928) au plus récent (2013), pour 24 équipements documentés.
📍 Boulevard Maurice Chevrel, 44500 Baule-Escoublac
📍 113 Avenue De Lattre De Tassigny, 44500 Baule-Escoublac
📍 113 Avenue De Lattre De Tassigny, 44500 Baule-Escoublac
📍 2 Avenue Gabrielle, 44500 Baule-Escoublac
📍 Avenue De L'Étoile, 44500 Baule-Escoublac
📍 113 Avenue De Lattre De Tassigny, 44500 Baule-Escoublac
📍 113 Avenue De Lattre De Tassigny, 44500 Baule-Escoublac
📍 113 Avenue De Lattre De Tassigny, 44500 Baule-Escoublac
📍 2 Avenue Gabrielle, 44500 Baule-Escoublac
📍 Avenue De L'Étoile, 44500 Baule-Escoublac
📍 113 Avenue De Lattre De Tassigny, 44500 Baule-Escoublac
📍 113 Avenue De Lattre De Tassigny, 44500 Baule-Escoublac
📍 Avenue De L'Étoile, 44500 Baule-Escoublac
📍 113 Avenue De Lattre De Tassigny, 44500 Baule-Escoublac
📍 Avenue Honoré De Balzac, 44500 Baule-Escoublac
📍 Avenue Honoré De Balzac, 44500 Baule-Escoublac
📍 Avenue Honoré De Balzac, 44500 Baule-Escoublac
📍 Avenue Honoré De Balzac, 44500 Baule-Escoublac
📍 113 Avenue De Lattre De Tassigny, 44500 Baule-Escoublac
📍 6 Avenue Pierre Loti, 44500 Baule-Escoublac
📍 6 Avenue Pierre Loti, 44500 Baule-Escoublac
📍 Boulevard Maurice Chevrel, 44500 Baule-Escoublac
📍 Avenue Joliot Curie, 44500 Baule-Escoublac
📍 3 Avenue Paul Minot, 44500 Baule-Escoublac
📍 Boulevard De L'Océan, 44500 Baule-Escoublac
📍 Boulevard De L'Océan, 44500 Baule-Escoublac
📍 Boulevard De L'Océan, 44500 Baule-Escoublac
📍 Boulevard De L'Océan, 44500 Baule-Escoublac
📍 Boulevard De L'Océan, 44500 Baule-Escoublac
📍 Boulevard De L'Océan, 44500 Baule-Escoublac
📍 44500 Baule-Escoublac
📍 Boulevard De Cacqueray, 44500 Baule-Escoublac
📍 44500 Baule-Escoublac
📍 Boulevard De Cacqueray, 44500 Baule-Escoublac
📍 5 Avenue Des Rosières, 44500 Baule-Escoublac
📍 28 Chemin Des Grands Parcs, 44500 Baule-Escoublac
📍 28 Chemin Des Grands Parcs, 44500 Baule-Escoublac
📍 23 Avenue Antoine Louis, 44500 Baule-Escoublac
📍 28 Chemin Des Grands Parcs, 44500 Baule-Escoublac
📍 28 Chemin Des Grands Parcs, 44500 Baule-Escoublac
📍 23 Avenue Antoine Louis, 44500 Baule-Escoublac
📍 28 Chemin Des Grands Parcs, 44500 Baule-Escoublac
📍 5 Avenue Des Rosières, 44500 Baule-Escoublac
📍 23 Avenue Antoine Louis, 44500 Baule-Escoublac
📍 23 Avenue Antoine Louis, 44500 Baule-Escoublac
📍 28 Chemin Des Grands Parcs, 44500 Baule-Escoublac
📍 28 Chemin Des Grands Parcs, 44500 Baule-Escoublac
📍 5 Avenue Des Rosières, 44500 Baule-Escoublac
📍 Place Du Moulin, 44500 Baule-Escoublac
📍 2 Avenue Gabrielle, 44500 Baule-Escoublac
📍 113 Avenue De Lattre De Tassigny, 44500 Baule-Escoublac
📍 113 Avenue De Lattre De Tassigny, 44500 Baule-Escoublac
📍 2 Avenue Gabrielle, 44500 Baule-Escoublac
📍 Route De Rezac, 44500 Baule-Escoublac
📍 Avenue Des Rosières, 44500 Baule-Escoublac
📍 Boulevard De Cacqueray, 44500 Baule-Escoublac
📍 28 Chemin Des Grands Parcs, 44500 Baule-Escoublac
📍 Boulevard De Cacqueray, 44500 Baule-Escoublac
📍 30 Boulevard De La Foret, 44500 Baule-Escoublac
📍 7 Avenue Du Bois Robin, 44500 Baule-Escoublac
Le code postal principal de Baule-Escoublac est 44500. Le code INSEE est 44055.
Baule-Escoublac compte 16 468 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +26,6 % depuis 1962.
Baule-Escoublac recense 8 écoles, 2 collège(s) et 1 lycée(s) au total.
Baule-Escoublac propose 4 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Baule-Escoublac compte 122 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Baule-Escoublac fait partie du département Loire-Atlantique (44) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique).
Baule-Escoublac a une densité de 620 habitants par km² sur 27,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Baule-Escoublac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Baule-Escoublac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Baule-Escoublac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/44055-baule-escoublac/.
Baule-Escoublac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.