Commune de Loire-Atlantique · Région Pays de la Loire
Guérande est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique. 16 151 habitants, 13 établissements scolaires, 6 services publics, 92 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Guérande compte 16 151 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 82,00 km2. Densité : 198 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +152,8 % (+9 762 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 14e sur 207 communes. Rang national : 595e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
Comparez Guérande à la moyenne du département Loire-Atlantique et à la France entière.
moyenne dpt : 272 hab./km² (-27 % vs Guérande)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Guérande, on recense 7 629 ménages au sens INSEE.
Guérande compte 9 632 personnes de 15 à 64 ans.
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
Explorez les pages thématiques de Guérande pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Guérande dans le département Loire-Atlantique, classées par distance.
Guérande a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 13 728 et 18 573 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 13 écoles, 60 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Guérande sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +9 762 hab. (+152,8%) | +1,48 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de Guérande selon le recensement INSEE.
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 31,8 % vs seniors 28,7 %).
👴 Retraités est la catégorie dominante (31,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 318 | 1 970 | 204 | 144 | 85,0% |
| 1975 | 2 852 | 2 352 | 327 | 173 | 82,5% |
| 1982 | 3 739 | 3 036 | 444 | 259 | 81,2% |
| 1990 | 5 038 | 4 057 | 739 | 242 | 80,5% |
| 1999 | 6 525 | 5 183 | 1 033 | 309 | 79,4% |
| 2010 | 7 970 | 6 520 | 1 132 | 317 | 81,8% |
| 2021 | 9 711 | 7 595 | 1 429 | 686 | 78,2% |
🏠 Présence notable de résidences secondaires (14,7 %). ✅ Taux de vacance faible (7,1 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Guérande : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏡 Commune de propriétaires (71,2 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Guérande compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Guérande →
Prix indicatifs en €/m² à Guérande, basés sur les moyennes du département Loire-Atlantique (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Guérande depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loire-Atlantique et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Guérande.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (92 sportifs, 13 scolaires), services publics (6) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Guérande selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 13 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Guérande.
7 établissements.
3 impasse Anne de Bretagne 44350
36 rue du Ber Saille SAILLE 44350
Avenue des Sports 44350
7 place du Sénéchal 44350
Avenue Gustave Flaubert LE ROC CADRO 44350
7 rue des Dolmens LA MADELEINE 44350
3 place chapelle ND La Blanche 44350
3 établissements.
6 rue Maurice Vaillant 44350
1 rue des collèges 44350
16 boulevard du Midi 44350
3 établissements.
16 avenue Gustave Flaubert 44350
24 rue J B Legeay 44350
12 rue de la Fauvette 44350
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Guérande.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 33 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Guérande (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Guérande (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Guérande (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 60 équipements sportifs géolocalisés à Guérande (sur 92 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1964) au plus récent (2012), pour 47 équipements documentés.
📍 Avenue Des Sports, 44350 Guérande
📍 Rue De La Fauvette, 44350 Guérande
📍 Rue De La Fauvette, 44350 Guérande
📍 Avenue Des Sports, 44350 Guérande
📍 Avenue Des Sports, 44350 Guérande
📍 24 Rue Jean Baptiste Legeay, 44350 Guérande
📍 24 Rue Jean Baptiste Legeay, 44350 Guérande
📍 Rue Des Métais, 44350 Guérande
📍 16 Boulevard Du Midi, 44350 Guérande
📍 24 Rue Jean Baptiste Legeay, 44350 Guérande
📍 18 Rue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
📍 Rue Du Ber, Saillé, 44350 Guérande
📍 Rue Du Pradonnais, 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 Rue Des Collèges, 44350 Guérande
📍 Rue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
📍 Route De Mesquer, 44350 Guérande
📍 6 Rue Alphonse Daudet, Za Kerbiniou, 44350 Guérande
📍 9 Boulevard Du Gal De Gaulle, 44350 Guérande
📍 Route De La Baule, 44350 Guérande
📍 Rue Du Pradonnais, 44350 Guérande
📍 Rue Du Pradonnais, 44350 Guérande
📍 24 Rue Jean Baptiste Legeay, 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 10 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 Route D'Herbignac, 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 Route D'Herbignac, 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 Route D'Herbignac, 44350 Guérande
📍 Route D'Herbignac, 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 Route De Bréhadour, 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 Route D'Herbignac, 44350 Guérande
📍 Rue Du Pradonnais, 44350 Guérande
📍 24 Rue Jean Baptiste Legeay, 44350 Guérande
📍 18 Rue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
📍 44350 Guérande
📍 33 Rue De La Pierre, 44350 Guérande
📍 Chemin De La Nantaise, 44350 Guérande
📍 Rue Des Collèges, 44350 Guérande
📍 10 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
Le code postal principal de Guérande est 44350. Le code INSEE est 44069.
Guérande compte 16 151 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +152,8 % depuis 1962.
Guérande recense 7 écoles, 3 collège(s) et 3 lycée(s) au total.
Guérande propose 6 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Guérande compte 92 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Guérande fait partie du département Loire-Atlantique (44) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique).
Guérande a une densité de 198 habitants par km² sur 82,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Guérande depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Guérande sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Guérande est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/44069-guerande/.
Guérande compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.