📋 Repères administratifs
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CA Pornic Agglo Pays de Retz
- Académie
- Nantes
- Arrondissement
- Nantes
- Canton
- le Pellerin
- Altitude
- 17 m
- Coordonnées
- 47,1858°N · -1,8575°E
Commune de Loire-Atlantique · Région Pays de la Loire
Rouans (44640) — Loire-Atlantique
Rouans est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique. 3 203 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 10 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Pornic Agglo Pays de Retz
Météo locale en chargement…
- 3 203habitants 2025
- 44640code postal
- 44145code INSEE
- 85hab./km2
👥 Population et densité
Rouans compte 3 203 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 38,00 km2. Densité : 85 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +110,7 % (+1 683 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 107e sur 207 communes. Rang national : 3499e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Rouans à la moyenne du département Loire-Atlantique et à la France entière.
Densité
85hab./km²
moyenne dpt : 272 hab./km² (-69 % vs Rouans)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,6écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Rouans, on recense 1 225 ménages au sens INSEE.
25,3 %Personnes seules
39,7 %Couples avec enfants
28,8 %Couples sans enfant
3,9 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Rouans compte 1 987 personnes de 15 à 64 ans.
82,3 %Actifs
78,5 %Actifs occupés
4,7 %Taux de chômage
7,2 %Étudiants
✅ Taux de chômage faible (4,7 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
10équipements sportifs
1services publics
12sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Rouans
Explorez les pages thématiques de Rouans pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Rouans1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Rouans10 équipements sportifs
🗺️
Département Loire-Atlantique207 communes · 1 457 806 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis RouansTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Loire-AtlantiqueAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Rouans
Les 12 communes les plus proches de Rouans dans le département Loire-Atlantique, classées par distance.
Vue
2,2 km · 1 349 hab.
Cheix-en-Retz
3,4 km · 729 hab.
Pellerin
8,0 km · 4 346 hab.
Chéméré
8,4 km · 2 123 hab.
Frossay
8,6 km · 2 721 hab.
Saint-Hilaire-de-Chaléons
9,3 km · 1 870 hab.
Sainte-Pazanne
9,9 km · 5 023 hab.
Arthon-en-Retz
10,0 km · 3 432 hab.
Port-Saint-Père
10,1 km · 2 578 hab.
Couëron
10,2 km · 18 648 hab.
Saint-Jean-de-Boiseau
10,3 km · 4 779 hab.
Chauvé
10,4 km · 2 394 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Rouans a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 722 et 3 683 habitants).
🗺️ Plan interactif de Rouans
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 10 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Rouans (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Rouans sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 683 hab. (+110,7%) | +1,19 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Rouans
Structure démographique de Rouans selon le recensement INSEE.
0-14 ans
660 (23,1%)
15-29 ans
402 (14,1%)
30-44 ans
626 (21,9%)
45-59 ans
606 (21,2%)
60-74 ans
329 (11,5%)
75 ans et +
237 (8,3%)
👶 Population jeune : 37,1 % de moins de 30 ans (vs 19,8 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Rouans
1,6%
Agriculteurs
34 personnes
5,6%
Artisans, commerçants
123 personnes
8,6%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
187 personnes
18,1%
Professions intermédiaires
394 personnes
17,4%
Employés
379 personnes
17,1%
Ouvriers
374 personnes
21,3%
Retraités
465 personnes
10,4%
Autres
226 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (21,3 %).
🏗️ Évolution du logement à Rouans (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 515 | 421 | 63 | 31 | 81,7% |
| 1975 | 568 | 429 | 134 | 5 | 75,5% |
| 1982 | 696 | 526 | 126 | 44 | 75,6% |
| 1990 | 782 | 621 | 100 | 61 | 79,4% |
| 1999 | 902 | 768 | 89 | 45 | 85,1% |
| 2010 | 1 117 | 1 000 | 55 | 62 | 89,5% |
| 2021 | 1 344 | 1 231 | 51 | 62 | 91,6% |
Maisons vs appartements (2021)
97,2 %🏡 Maisons (1 302)
2,8 %🏢 Appartements (37)
✅ Taux de vacance faible (4,6 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Rouans (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Rouans : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 035🔑 Propriétaires
186🏘️ Locataires
30🏛️ HLM (logement social)
2,5 %% HLM dans le parc
84,8 %Propriétaires
15,2 %Locataires
2,5 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (84,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Rouans
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Rouans compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Rouans
Carte interactive et liste complete des quartiers de Rouans →
💶 Prix immobilier à Rouans (44640)
Prix indicatifs en €/m² à Rouans, basés sur les moyennes du département Loire-Atlantique (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 280 €
Maison / m² (dpt)
+22% vs FR
🏢
3 380 €
Appartement / m² (dpt)
−8% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Rouans
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Rouans depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Rouans
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Rouans
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Rouans
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Rouans
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loire-Atlantique et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Rouans.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (10 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Rouans (INSEE)
Composition du parc immobilier à Rouans selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 344logements total
91,6 %résidences principales
4,6 %vacants
97,2 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Rouans
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Rouans.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
Rue du Chêne Rond 44640
28 route Sainte-Pazanne 44640
🗺️ Carte des services publics de Rouans
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Rouans.
🏛️ Mairie de Rouans
Adresse :Place de la Poste
44640 Rouans
Téléphone : 02 40 64 24 27
👔 Conseil municipal de Rouans
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 23 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Cyril FAVREAU
Cadre administratif et commercial d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (6)
Nathalie MERLET
1er adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Mathieu ALLAIRE
2ème adjoint au Maire
Technicien
Nathalie BRIAND
3ème adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
Jean-Yves LOUERAT
4ème adjoint au Maire
Ancien ouvrier
Gwendoline CHEVALIER
5ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Pierrick PANHALEUX
6ème adjoint au Maire
Contremaître, agent de maîtrise
👥 Conseillers municipaux (16)
📋 Afficher la liste complète
Frédéric ARIOLI
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Bérengère BEAUCHENE
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Véronique BONNEAU
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Dimitri CHUPIN
Ouvrier qualifié de type artisanal
Jean-Jacques CLAVIER
Ancien agriculteur exploitant
Valérie FORVEILLE
Personnel des services directs aux particuliers
Jacky FOUCHER
Profession libérale
Maxime LAMBOURG
Artisan
Malory LOUERAT
Employé de commerce
Léa MAILLARD
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Emmanuel MAMET
Agriculteur sur petite exploitation
Isabelle MARTIN
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Vincent MORILLEAU
Agriculteur sur petite exploitation
Clément RAINGEARD
Elève, étudiant
Margot VUITEL
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Arnaud YZIQUEL
Agriculteur sur grande exploitation
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Rouans (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (12)
L'abbaye cistercienne de Buzay fut fondée en 1135 par Bernard de Clairvaux. La Tour de Buzay est l'unique vestige d'une abbaye cistercienne.
📍 BuzayBuzon, un joli petit village chargé d'histoire aux vieilles maisons de pierres.
📍 BuzonUn calvaire original en forme d’obélisque… Il fut érigé, en 1847, soit neuf ans, après celui de la Place de la Concorde à Paris. On peut apercevoir des emplacements pour trois statues : Sainte-Vierge, Saint-Joseph et ...
📍 MessanLe pont de Messan-la-Chaussée date de 1713. Il est encore surnommé la "Chaussée-Leray".
📍 MessanSituée près de la rivière l'Acheneau, Rouans est une cité millénaire enrichie par le trafic sur les rivières, l'exploitation de ses marécages dès le Moyen-Age et le passage de deux voies romaines sur son territoire. A...
📍 egliseAu centre bourg, se situe l’imposant ancien presbytère, construit à partir de 1775 par un riche recteur : Pronzat de Langlade.
📍 Rue de la CureLa chapelle date du XVIIIe siècle, il pourrait s'agir de la chapelle d'une ancienne léproserie. Un château a été bâti à proximité en 1887 en lieu et place d’un ancien datant de 1669, des Seigneurs François, puis des L...
📍 La BudorièreLe château a été reconstruit sur un ancien lieu d’une chatellenie dès 1628, puis siège d’une chapellenie du Sieur Cazal, le château actuel est plus récent.
📍 La VignauderieDécouvrez la bibliothèque de Rouans.
📍 16 bis rue du Vieux PortVenez découvrir le Mountainboard ! L’association LOIRE ATLANTIQUE MOUNTAINBOARD propose des cours de mountainboard tout l’été sur son terrain qui vient d’accueillir les championnats de France de la discipline. L'activ...
📍 La BriorderieUne aire de jeux agréable, dans une zone ombragée avec une tyrolienne, un pont de singe, 1 cabane avec tobboggan et deux jeux à ressorts.
📍 Rue du Chêne RondTerrain multisports en libre accès pour enfants et adultes.
📍 Route de Chéméré🗺️ Carte des équipements sportifs de Rouans
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Rouans (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Rouans (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Rouans (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Boulodrome
2Terrain de grands jeux
1Court de tennis
1Plateau EPS
1Salle multisports
1Salle non specialisee
1Site d activites aquatiques et nautiques
1Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de Rouans
Analyse des 10 équipements sportifs géolocalisés à Rouans (sur 10 recensés au total).
10🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1980) au plus récent (2009), pour 5 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Allée De La Cure, 44640 Rouans
⚽ Terrain de football (2)
📍 Rue Joseph Nau, 44640 Rouans
📍 Rue Joseph Nau, 44640 Rouans
🤾 Salle multisports (1)
📍 Rue Joseph Nau, 44640 Rouans
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Rue Joseph Nau, 44640 Rouans
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
🏢 Salle De Sports
📍 Rue Joseph Nau, 44640 Rouans
🏃 Terrain de pétanque (2)
📍 Rd 66 (Sortie Du Bourg), 44640 Rouans
📍 Parc Des Tilleuls, 44640 Rouans
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Messan, 44640 Rouans
🏃 Point d'embarquement et de débarquement isolé (1)
📍 Messan, 44640 Rouans
❓ Questions fréquentes sur Rouans
Quel est le code postal de Rouans ?
Le code postal principal de Rouans est 44640. Le code INSEE est 44145.
Quelle est la population de Rouans ?
Rouans compte 3 203 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +110,7 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Rouans ?
Rouans recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Rouans ?
Rouans propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Rouans ?
Rouans compte 10 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Rouans ?
Rouans fait partie du département Loire-Atlantique (44) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CA Pornic Agglo Pays de Retz.
Quelle est la densité de population de Rouans ?
Rouans a une densité de 85 habitants par km² sur 38,00 km².
Comment évolue la population de Rouans depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Rouans depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Rouans ?
Les prix immobiliers à Rouans sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Rouans ?
La carte des quartiers de Rouans est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/44145-rouans/.
Combien y a-t-il de quartiers de Rouans ?
Rouans compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.