📋 Repères administratifs
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CC du Sud Estuaire
- Académie
- Nantes
- Arrondissement
- Saint-Nazaire
- Canton
- Saint-Père-en-Retz
- Altitude
- 10 m
- Coordonnées
- 47,2572°N · -2,0183°E
Commune de Loire-Atlantique · Région Pays de la Loire
Saint-Viaud (44320) — Loire-Atlantique
Saint-Viaud est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique. 2 764 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 12 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC du Sud Estuaire
Météo locale en chargement…
- 2 764habitants 2025
- 44320code postal
- 44192code INSEE
- 85hab./km2
👥 Population et densité
Saint-Viaud compte 2 764 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 32,00 km2. Densité : 85 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +85,8 % (+1 276 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 126e sur 207 communes. Rang national : 4034e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,9 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Saint-Viaud à la moyenne du département Loire-Atlantique et à la France entière.
Densité
85hab./km²
moyenne dpt : 272 hab./km² (-69 % vs Saint-Viaud)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
4,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Saint-Viaud, on recense 1 116 ménages au sens INSEE.
24,2 %Personnes seules
35,6 %Couples avec enfants
30,4 %Couples sans enfant
9,3 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Saint-Viaud compte 1 723 personnes de 15 à 64 ans.
79,6 %Actifs
72,5 %Actifs occupés
9,0 %Taux de chômage
6,6 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
12équipements sportifs
1services publics
9sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Saint-Viaud pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Saint-Viaud1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Saint-Viaud12 équipements sportifs
🗺️
Département Loire-Atlantique207 communes · 1 457 806 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
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Itinéraires depuis Saint-ViaudTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Loire-AtlantiqueAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Saint-Viaud
Les 12 communes les plus proches de Saint-Viaud dans le département Loire-Atlantique, classées par distance.
Paimboeuf
3,5 km · 3 209 hab.
Corsept
3,6 km · 2 605 hab.
Saint-Père-en-Retz
5,9 km · 4 103 hab.
Frossay
6,7 km · 2 721 hab.
Lavau-sur-Loire
6,7 km · 753 hab.
Donges
8,2 km · 6 782 hab.
Bouée
10,7 km · 833 hab.
Saint-Brevin-les-Pins
10,8 km · 12 320 hab.
Cordemais
11,3 km · 2 884 hab.
Prinquiau
11,8 km · 2 841 hab.
Chauvé
12,1 km · 2 394 hab.
Vue
12,4 km · 1 349 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Saint-Viaud a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 349 et 3 178 habitants).
Chabris
2 764 hab. · Indre
Beaumont-le-Roger
2 764 hab. · Eure
Ayguesvives
2 764 hab. · Haute-Garonne
Alleins
2 764 hab. · Bouches-du-Rhône
Pléchâtel
2 763 hab. · Ille-et-Vilaine
Seillans
2 763 hab. · Var
Bessines-sur-Gartempe
2 762 hab. · Haute-Vienne
Maureillas-las-Illas
2 762 hab. · Pyrénées-Orientales
🗺️ Plan interactif de Saint-Viaud
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 12 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Saint-Viaud (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Saint-Viaud sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 276 hab. (+85,8%) | +0,99 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,9 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Saint-Viaud
Structure démographique de Saint-Viaud selon le recensement INSEE.
0-14 ans
574 (23,8%)
15-29 ans
389 (16,2%)
30-44 ans
529 (22,0%)
45-59 ans
456 (18,9%)
60-74 ans
301 (12,5%)
75 ans et +
159 (6,6%)
👶 Population jeune : 40,0 % de moins de 30 ans (vs 19,1 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Saint-Viaud
0,9%
Agriculteurs
16 personnes
4,7%
Artisans, commerçants
87 personnes
2,2%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
41 personnes
15,7%
Professions intermédiaires
289 personnes
17,0%
Employés
313 personnes
23,5%
Ouvriers
433 personnes
24,4%
Retraités
449 personnes
11,6%
Autres
214 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (24,4 %).
🏗️ Évolution du logement à Saint-Viaud (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 398 | 367 | 19 | 12 | 92,2% |
| 1975 | 460 | 380 | 49 | 31 | 82,6% |
| 1982 | 579 | 493 | 37 | 49 | 85,1% |
| 1990 | 628 | 566 | 37 | 25 | 90,1% |
| 1999 | 732 | 667 | 38 | 27 | 91,1% |
| 2010 | 912 | 832 | 37 | 43 | 91,2% |
| 2021 | 1 220 | 1 112 | 48 | 61 | 91,1% |
Maisons vs appartements (2021)
98,3 %🏡 Maisons (1 195)
1,7 %🏢 Appartements (21)
✅ Taux de vacance faible (5,0 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Saint-Viaud (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Saint-Viaud : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
871🔑 Propriétaires
234🏘️ Locataires
29🏛️ HLM (logement social)
2,6 %% HLM dans le parc
78,8 %Propriétaires
21,2 %Locataires
2,6 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (78,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Saint-Viaud
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Saint-Viaud compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Saint-Viaud
Carte interactive et liste complete des quartiers de Saint-Viaud →
💶 Prix immobilier à Saint-Viaud (44320)
Prix indicatifs en €/m² à Saint-Viaud, basés sur les moyennes du département Loire-Atlantique (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 280 €
Maison / m² (dpt)
+22% vs FR
🏢
3 380 €
Appartement / m² (dpt)
−8% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Saint-Viaud
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Saint-Viaud depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Saint-Viaud
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Saint-Viaud
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Saint-Viaud
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Saint-Viaud
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loire-Atlantique et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Saint-Viaud.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (12 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Saint-Viaud (INSEE)
Composition du parc immobilier à Saint-Viaud selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 220logements total
91,1 %résidences principales
5,0 %vacants
98,3 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Saint-Viaud
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Saint-Viaud.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
Rue des Roches 44320
5 rue Aimé Bigeard 44320
🗺️ Carte des services publics de Saint-Viaud
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Saint-Viaud.
🏛️ Mairie de Saint-Viaud
Adresse :Place Jollan-de-Clerville
44320 Saint-Viaud
Téléphone : 02 40 27 53 14
👔 Conseil municipal de Saint-Viaud
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 23 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Roch CHERAUD
Cadre administratif et commercial d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (6)
Thierry GUCHET
1er adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Karine OLIVIER
2ème adjoint au Maire
Profession libérale
Olivier BOUCART
3ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Sandrine OLIVIER
4ème adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
Pascal PICQUET
5ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Armelle BUAUD
6ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
👥 Conseillers municipaux (16)
📋 Afficher la liste complète
Danielle BARROCAS
Technicien
Magalie BERNARD-PERTUISEL
Profession libérale
Steven BOUDIN
Ouvrier qualifié de type industriel
Bruno BUCCO
Ancienne profession intermédiaire
Lolita BUCCO
Artisan
Magali CHUPIN
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Sébastien GAILLON
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Mélanie GARNAUD
Contremaître, agent de maîtrise
Philippe GOBIN
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Cécile LAURENT
Employé administratif d'entreprise
Jérôme LEDUC
Agriculteur sur moyenne exploitation
Didier LEROUX
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Céline MERLET
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Mickaël OLIVIER
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Jean-Charles PAUL
Ouvrier agricole
Sophie ROBART-LAROUSSE
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Saint-Viaud (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (9)
Mémorial de la base aéronavale construite pendant la Première Guerre Mondiale.
📍 Le camp d'AviationCadran solaire monumental en acier. (2013)
📍 Pré de la PivreRocher comportant une quarantaine de cupules christiannisées.
📍 CantinVous y trouverez une collection de ressources documentaires variées : des romans, des romans policiers dont quelques prix littéraires, des documents pratiques, des albums, des revues, des bandes dessinées, des DVD, de...
📍 18 rue du Faubourg Saint-JeanDécouvrez nos activités de ski nautique et wakeboard sur le plan d'eau de la base de loisirs de St Viaud.
📍 Les Chalets - Le LacPerché sur le Mont-Scobrit et dominant l'estuaire de la Loire, Saint-Viaud vous accueille dans son écrin de verdure.
📍 Place de la MairieBase de loisirs et zone de baignade, avec aire de pique-nique, activités nautiques, terrain de boules et aire de camping-cars.
📍 Base de loisirs🗺️ Carte des équipements sportifs de Saint-Viaud
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Saint-Viaud (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Saint-Viaud (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Saint-Viaud (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
4Court de tennis
3Site d activites aquatiques et nautiques
3Divers equipements Sports de nature
2Terrain de grands jeux
1Parcours sportif/sante
1Salle multisports
1Salle non specialisee
1Skate park & velo Freestyle
📊 Synthèse des équipements sportifs de Saint-Viaud
Analyse des 12 équipements sportifs géolocalisés à Saint-Viaud (sur 12 recensés au total).
9🏛️ Propriété communale
3🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1989) au plus récent (2012), pour 7 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Rue Du Parc Des Sports, 44320 Saint-Viaud
⚽ Terrain de football (2)
📍 Rue Du Parc Des Sports, 44320 Saint-Viaud
📍 Rue Du Parc Des Sports, 44320 Saint-Viaud
🤾 Salle multisports (1)
📍 Rue Du Parc Des Sports, 44320 Saint-Viaud
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Rue Du Parc Des Sports, 44320 Saint-Viaud
🏃 Anneau de Roller (1)
📍 Rue Du Parc Des Sports, 44320 Saint-Viaud
🏃 Boucle de randonnée (3)
📍 Base De Loisirs, 44320 Saint-Viaud
📍 Base De Loisirs, 44320 Saint-Viaud
📍 Base De Loisirs, 44320 Saint-Viaud
🏃 Parcours sportif/santé (1)
📍 Rue Du Parc Des Sports, 44320 Saint-Viaud
🏃 Site d'activités aquatiques et nautiques (1)
📍 Rue Du Parc Des Sports, 44320 Saint-Viaud
📂 Voir aussi les 1 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Téléski nautique (1)
📍 Les Chalets Plan D'Eau Bp 2002, 44320 Saint-Viaud
❓ Questions fréquentes sur Saint-Viaud
Quel est le code postal de Saint-Viaud ?
Le code postal principal de Saint-Viaud est 44320. Le code INSEE est 44192.
Quelle est la population de Saint-Viaud ?
Saint-Viaud compte 2 764 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +85,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Saint-Viaud ?
Saint-Viaud recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Saint-Viaud ?
Saint-Viaud propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Saint-Viaud ?
Saint-Viaud compte 12 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Saint-Viaud ?
Saint-Viaud fait partie du département Loire-Atlantique (44) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CC du Sud Estuaire.
Quelle est la densité de population de Saint-Viaud ?
Saint-Viaud a une densité de 85 habitants par km² sur 32,00 km².
Comment évolue la population de Saint-Viaud depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Saint-Viaud depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Viaud ?
Les prix immobiliers à Saint-Viaud sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Saint-Viaud ?
La carte des quartiers de Saint-Viaud est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/44192-saint-viaud/.
Combien y a-t-il de quartiers de Saint-Viaud ?
Saint-Viaud compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.