Commune de Maine-et-Loire · Région Pays de la Loire

Grez-Neuville (49220) — Maine-et-Loire

Grez-Neuville est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire. 1 427 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 13 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC des Vallées du Haut-Anjou

Météo locale en chargement…

1 427habitants 2025
49220code postal
49155code INSEE
52hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Maine-et-Loire (49)
Région: Pays de la Loire
Intercommunalité: CC des Vallées du Haut-Anjou
Académie: Nantes
Arrondissement: Segré
Canton: le Lion-d'Angers
Altitude: 30 m
Coordonnées: 47,6028°N · -0,6803°E

👥 Population et densité

Grez-Neuville compte 1 427 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 28,00 km². Densité : 52 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +52,6 % (+492 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 95^e sur 176 communes. Rang national : 7322^e sur 34 980 communes.

1962935

1968853

1975765

1982860

19901 040

19991 307

20061 436

20091 500

20111 483

20151 459

20251 427

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Grez-Neuville à la moyenne du département Maine-et-Loire et à la France entière.

Densité

52hab./km²

moyenne dpt : 233 hab./km² (-78 % vs Grez-Neuville)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

9,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

0,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Grez-Neuville, on recense 558 ménages au sens INSEE.

23,1 %Personnes seules 39,0 %Couples avec enfants 34,4 %Couples sans enfant 3,5 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Grez-Neuville compte 936 personnes de 15 à 64 ans.

79,1 %Actifs 73,5 %Actifs occupés 7,1 %Taux de chômage 11,7 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

13équipements sportifs

1services publics

4sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Grez-Neuville

Explorez les pages thématiques de Grez-Neuville pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Grez-Neuville1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Grez-Neuville13 équipements sportifs 🗺️ Département Maine-et-Loire176 communes · 824 353 habitants 📍 Région Pays de la LoireToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Grez-NeuvilleTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Maine-et-LoireAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Grez-Neuville

Les 12 communes les plus proches de Grez-Neuville dans le département Maine-et-Loire, classées par distance.

Pruillé 3,3 km · 619 hab. Lion-d'Angers 3,8 km · 3 772 hab. Thorigné-d'Anjou 4,3 km · 1 027 hab. Membrolle-sur-Longuenée 4,8 km · 1 703 hab. Montreuil-sur-Maine 5,5 km · 716 hab. Sceaux-d'Anjou 6,0 km · 791 hab. Brain-sur-Longuenée 6,3 km · 968 hab. Plessis-Macé 6,5 km · 1 219 hab. Feneu 7,5 km · 2 123 hab. Champteussé-sur-Baconne 7,6 km · 224 hab. Ecuillé 9,0 km · 587 hab. Meignanne 9,3 km · 2 182 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Grez-Neuville a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 212 et 1 641 habitants).

Joncherey 1 427 hab. · Territoire de Belfort Denée 1 427 hab. · Maine-et-Loire Rai 1 427 hab. · Orne Lorp-Sentaraille 1 427 hab. · Ariège Montenois 1 427 hab. · Doubs Clairvaux-les-Lacs 1 426 hab. · Jura Saint-Cyr 1 426 hab. · Ardèche Saint-Guyomard 1 426 hab. · Morbihan

📈 Évolution démographique de Grez-Neuville (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Grez-Neuville sur 63 ans (11 points de mesure).

1962935

1968853

1975765

1982860

19901 040

19991 307

20061 436

20091 500

20111 483

20151 459

20251 427

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+492 hab. (+52,6%)	+0,67 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Grez-Neuville

Structure démographique de Grez-Neuville selon le recensement INSEE.

0-14 ans

364 (25,0%)

15-29 ans

213 (14,6%)

30-44 ans

325 (22,3%)

45-59 ans

307 (21,1%)

60-74 ans

182 (12,5%)

75 ans et +

67 (4,6%)

👶 Population jeune : 39,6 % de moins de 30 ans (vs 17,1 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Grez-Neuville

1,1% Agriculteurs 12 personnes

5,1% Artisans, commerçants 56 personnes

11,4% Cadres et prof. intellectuelles sup. 125 personnes

14,9% Professions intermédiaires 164 personnes

19,2% Employés 211 personnes

14,1% Ouvriers 155 personnes

22,9% Retraités 251 personnes

11,2% Autres 123 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (22,9 %).

🏗️ Évolution du logement à Grez-Neuville (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	313	256	37	20	81,8%
1975	337	257	43	37	76,3%
1982	396	301	69	26	76,0%
1990	429	347	53	29	80,9%
1999	510	452	39	19	88,6%
2010	608	536	34	38	88,2%
2021	645	561	38	45	87,0%

Maisons vs appartements (2021)

94,1 %🏡 Maisons (605) 5,9 %🏢 Appartements (38)

✅ Taux de vacance faible (7,0 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Grez-Neuville (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Grez-Neuville : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

422🔑 Propriétaires

136🏘️ Locataires

22🏛️ HLM (logement social)

3,9 %% HLM dans le parc

75,6 %Propriétaires 24,4 %Locataires 3,9 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (75,6 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Grez-Neuville (49220)

Prix indicatifs en €/m² à Grez-Neuville, basés sur les moyennes du département Maine-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 280 € Maison / m² (dpt) −15% vs FR

🏢 2 280 € Appartement / m² (dpt) −38% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Grez-Neuville

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Grez-Neuville depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Grez-Neuville

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Grez-Neuville Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Grez-Neuville Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Grez-Neuville

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Maine-et-Loire et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Grez-Neuville.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (13 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Grez-Neuville (INSEE)

Composition du parc immobilier à Grez-Neuville selon le dernier recensement INSEE disponible.

645logements total

87,0 %résidences principales

7,0 %vacants

94,1 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Grez-Neuville

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Grez-Neuville.

🏛️ Mairie de Grez-Neuville

Adresse :
1 rue du Port
49220 Grez-Neuville

Téléphone : 02 41 95 35 13

👔 Conseil municipal de Grez-Neuville

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Arnaud BUREAU

Ouvrier qualifié de type artisanal 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)

Frédérique LEHON 1er adjoint au Maire Professeur, profession scientifique

Stéphane PERNET 2ème adjoint au Maire Cadre administratif et commercial d'entreprise

Estelle BRANDICOURT 3ème adjoint au Maire Ancienne profession intermédiaire

Jérôme COHERGNE 4ème adjoint au Maire Ingénieur et cadre technique d'entreprise

👥 Conseillers municipaux (10)

📋 Afficher la liste complète

Emmanuel AUBERT Cadre administratif et commercial d'entreprise

Pascal CRUBLEAU Professeur, profession scientifique

Gwladys GESRET Cadre administratif et commercial d'entreprise

Vincent GUITTON Contremaître, agent de maîtrise

Vincent GUYET Chauffeur

Marion KERVEADOU Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

Pierre LUCAS-CHAUVELON Professeur, profession scientifique

Louise RENARD Cadre administratif et commercial d'entreprise

Myriam ROUSSEAU Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises

Nathalie VARDANEGA Profession intermédiaire administrative de la fonction publique

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Grez-Neuville (1)

🏛️ Mairie Mairie de Grez-Neuville 1, rue du Port · 49220 Grez-Neuville 📞 +33 2 41 95 35 13

🎭 Sites touristiques et culturels (4)

GALERIE L'AQUARELLE

Cette petite galerie d'art est située au coeur de Grez-Neuville, labellisé "Village de Charme", et à proximité de la rivière Mayenne.

📍 3 place de l'église

ÉGLISE SAINT-MARTIN - GREZ-NEUVILLE

L'église Saint-Martin est fondée au 12e siècle et abrite un beau retable. Elle est située au coeur du Village de Charme de Grez-Neuville, à 15 minutes d'Angers le long de la Mayenne.

📍 Place de l'Eglise

VILLAGE DE CHARME DE GREZ-NEUVILLE

Situé à 15 minutes d'Angers et 5 minutes du Lion d'Angers, le village de Grez-Neuville, regroupe deux bourgs, Grez et Neuville, séparés par la rivière la Mayenne.

CHÂTEAU DE LA GRANDIÈRE

Le château de la Grandière est édifié au cours des 16e et 18e siècles et est situé près de Grez-Neuville, joli Village de Charme au cœur de l'Anjou bleu.

❓ Questions fréquentes sur Grez-Neuville

Quel est le code postal de Grez-Neuville ?

Le code postal principal de Grez-Neuville est 49220. Le code INSEE est 49155.

Quelle est la population de Grez-Neuville ?

Grez-Neuville compte 1 427 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +52,6 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Grez-Neuville ?

Grez-Neuville recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Grez-Neuville ?

Grez-Neuville propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Grez-Neuville ?

Grez-Neuville compte 13 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Grez-Neuville ?

Grez-Neuville fait partie du département Maine-et-Loire (49) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CC des Vallées du Haut-Anjou.

Quelle est la densité de population de Grez-Neuville ?

Grez-Neuville a une densité de 52 habitants par km² sur 28,00 km².

Comment évolue la population de Grez-Neuville depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Grez-Neuville depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Grez-Neuville ?

Les prix immobiliers à Grez-Neuville sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Grez-Neuville ?

La carte des quartiers de Grez-Neuville est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/49155-grez-neuville/.

Combien y a-t-il de quartiers de Grez-Neuville ?

Grez-Neuville compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.