Commune de Maine-et-Loire · Région Pays de la Loire

Nuaillé (49340) — Maine-et-Loire

Nuaillé est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire. 1 448 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 9 équipements sportifs.

Intercommunalité : CA Agglomération du Choletais

Météo locale en chargement…

1 448habitants 2025
49340code postal
49231code INSEE
106hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Maine-et-Loire (49)
Région: Pays de la Loire
Intercommunalité: CA Agglomération du Choletais
Académie: Nantes
Arrondissement: Cholet
Canton: Cholet 2e Canton
Altitude: 130 m
Coordonnées: 47,0942°N · -0,7958°E

👥 Population et densité

Nuaillé compte 1 448 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 14,00 km². Densité : 106 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +260,2 % (+1 046 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 93^e sur 176 communes. Rang national : 7228^e sur 34 980 communes.

1962402

1968395

1975570

19821 119

19901 261

19991 356

20061 322

20091 339

20111 418

20151 510

20251 448

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Nuaillé à la moyenne du département Maine-et-Loire et à la France entière.

Densité

106hab./km²

moyenne dpt : 233 hab./km² (-55 % vs Nuaillé)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

1,4écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

6,2équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

0,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Nuaillé, on recense 602 ménages au sens INSEE.

21,7 %Personnes seules 33,0 %Couples avec enfants 38,3 %Couples sans enfant 6,3 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Nuaillé compte 862 personnes de 15 à 64 ans.

81,1 %Actifs 75,5 %Actifs occupés 6,9 %Taux de chômage 7,9 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

2écoles, collèges, lycées

9équipements sportifs

1services publics

1sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Nuaillé

Explorez les pages thématiques de Nuaillé pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Nuaillé1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Nuaillé9 équipements sportifs 🗺️ Département Maine-et-Loire176 communes · 824 353 habitants 📍 Région Pays de la LoireToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis NuailléTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Maine-et-LoireAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Nuaillé

Les 12 communes les plus proches de Nuaillé dans le département Maine-et-Loire, classées par distance.

Trémentines 3,1 km · 2 970 hab. Toutlemonde 5,1 km · 1 134 hab. Mazières-en-Mauges 5,6 km · 989 hab. Saint-Georges-des-Gardes 6,9 km · 1 650 hab. Vezins 7,1 km · 1 683 hab. Cholet 7,2 km · 56 406 hab. Chanteloup-les-Bois 8,5 km · 697 hab. May-sur-Èvre 8,6 km · 3 943 hab. Saint-Léger-sous-Cholet 8,7 km · 2 543 hab. Tourlandry 9,3 km · 1 292 hab. Maulévrier 10,3 km · 3 022 hab. Tessoualle 10,7 km · 3 080 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Nuaillé a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 230 et 1 665 habitants).

Montmain 1 448 hab. · Seine-Maritime Bainville-sur-Madon 1 448 hab. · Meurthe-et-Moselle Belmont-de-la-Loire 1 448 hab. · Loire Beaucamps-le-Vieux 1 448 hab. · Somme Lauzerte 1 448 hab. · Tarn-et-Garonne Dauendorf 1 448 hab. · Bas-Rhin Urmatt 1 448 hab. · Bas-Rhin Sottevast 1 447 hab. · Manche

📈 Évolution démographique de Nuaillé (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Nuaillé sur 63 ans (11 points de mesure).

1962402

1968395

1975570

19821 119

19901 261

19991 356

20061 322

20091 339

20111 418

20151 510

20251 448

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+1 046 hab. (+260,2%)	+2,05 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Nuaillé

Structure démographique de Nuaillé selon le recensement INSEE.

0-14 ans

302 (20,0%)

15-29 ans

236 (15,6%)

30-44 ans

278 (18,4%)

45-59 ans

303 (20,1%)

60-74 ans

318 (21,1%)

75 ans et +

73 (4,8%)

👶 Population jeune : 35,6 % de moins de 30 ans (vs 25,9 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Nuaillé

0,4% Agriculteurs 5 personnes

0,9% Artisans, commerçants 10 personnes

9,2% Cadres et prof. intellectuelles sup. 108 personnes

16,7% Professions intermédiaires 195 personnes

17,1% Employés 200 personnes

18,0% Ouvriers 211 personnes

27,7% Retraités 324 personnes

10,1% Autres 118 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (27,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Nuaillé (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	113	98	2	13	86,7%
1975	161	142	12	7	88,2%
1982	329	306	13	10	93,0%
1990	387	368	10	9	95,1%
1999	463	450	9	4	97,2%
2010	558	528	4	26	94,6%
2021	642	604	10	27	94,1%

Maisons vs appartements (2021)

96,9 %🏡 Maisons (622) 3,1 %🏢 Appartements (20)

✅ Taux de vacance faible (4,2 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Nuaillé (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Nuaillé : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

468🔑 Propriétaires

133🏘️ Locataires

59🏛️ HLM (logement social)

9,8 %% HLM dans le parc

77,9 %Propriétaires 22,1 %Locataires 9,8 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (77,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Nuaillé (49340)

Prix indicatifs en €/m² à Nuaillé, basés sur les moyennes du département Maine-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 280 € Maison / m² (dpt) −15% vs FR

🏢 2 280 € Appartement / m² (dpt) −38% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Nuaillé

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Nuaillé depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Nuaillé

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Nuaillé Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Nuaillé Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Nuaillé

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Maine-et-Loire et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Nuaillé.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (9 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Nuaillé (INSEE)

Composition du parc immobilier à Nuaillé selon le dernier recensement INSEE disponible.

642logements total

94,1 %résidences principales

4,2 %vacants

96,9 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Nuaillé

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Nuaillé.

🏛️ Mairie de Nuaillé

Adresse :
12 rue Germaine-de-Terves
49340 Nuaillé

Téléphone : 02 41 62 75 18

👔 Conseil municipal de Nuaillé

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Christophe PIET

Cadre administratif et commercial d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)

Régis FREIN 1er adjoint au Maire Ancien cadre

Fanny GUIBERT 2ème adjoint au Maire Contremaître, agent de maîtrise

Sébastien BREGEON 3ème adjoint au Maire Cadre de la fonction publique

Sophie CHAMPION 4ème adjoint au Maire Profession libérale

👥 Conseillers municipaux (10)

📋 Afficher la liste complète

Philippe ALLAIN Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Patrice DELAUNAY Ancien ouvrier

Sophie EMAURÉ Ouvrier qualifié de type industriel

Esther HAAKE Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

Sébastien HERBRETEAU Agriculteur sur moyenne exploitation

Laetitia LÉAUTE Ouvrier qualifié de type artisanal

Nathalie PELÉ Agriculteur sur moyenne exploitation

Angélique PINEAU Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Christophe RICHARD Artisan

Mickaël RIPOCHE Chauffeur

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Nuaillé (1)

🏛️ Mairie Mairie de Nuaillé 12, rue Germaine-de-Terves · 49340 Nuaillé 📞 +33 2 41 62 75 18

🎭 Sites touristiques et culturels (1)

MASSIF FORESTIER

❓ Questions fréquentes sur Nuaillé

Quel est le code postal de Nuaillé ?

Le code postal principal de Nuaillé est 49340. Le code INSEE est 49231.

Quelle est la population de Nuaillé ?

Nuaillé compte 1 448 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +260,2 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Nuaillé ?

Nuaillé recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Nuaillé ?

Nuaillé propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Nuaillé ?

Nuaillé compte 9 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Nuaillé ?

Nuaillé fait partie du département Maine-et-Loire (49) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CA Agglomération du Choletais.

Quelle est la densité de population de Nuaillé ?

Nuaillé a une densité de 106 habitants par km² sur 14,00 km².

Comment évolue la population de Nuaillé depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Nuaillé depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Nuaillé ?

Les prix immobiliers à Nuaillé sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Nuaillé ?

La carte des quartiers de Nuaillé est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/49231-nuaille/.

Combien y a-t-il de quartiers de Nuaillé ?

Nuaillé compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.