📋 Repères administratifs
- Département
- Morbihan (56)
- Région
- Bretagne
- Intercommunalité
- CA Lorient Agglomération
- Académie
- Rennes
- Arrondissement
- Lorient
- Canton
- Pont-Scorff
- Altitude
- 50 m
- Coordonnées
- 47,8114°N · -3,3392°E
Commune de Morbihan · Région Bretagne
Caudan (56850) — Morbihan
Caudan est une commune de la région Bretagne, dans le département Morbihan. 7 074 habitants, 4 établissements scolaires, 1 services publics, 29 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Lorient Agglomération
Météo locale en chargement…
- 7 074habitants 2025
- 56850code postal
- 56036code INSEE
- 167hab./km2
👥 Population et densité
Caudan compte 7 074 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 42,00 km2. Densité : 167 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +165,4 % (+4 409 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 19e sur 249 communes. Rang national : 1517e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Caudan à la moyenne du département Morbihan et à la France entière.
Densité
167hab./km²
moyenne dpt : 181 hab./km² (-8 % vs Caudan)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,6écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
4,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Caudan, on recense 3 021 ménages au sens INSEE.
28,4 %Personnes seules
25,9 %Couples avec enfants
34,6 %Couples sans enfant
10,3 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Caudan compte 4 188 personnes de 15 à 64 ans.
71,4 %Actifs
65,1 %Actifs occupés
8,9 %Taux de chômage
8,8 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
4écoles, collèges, lycées
29équipements sportifs
1services publics
12sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Caudan
Explorez les pages thématiques de Caudan pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Caudan1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Caudan29 équipements sportifs
🗺️
Département Morbihan249 communes · 768 687 habitants
📍
Région BretagneToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis CaudanTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux MorbihanAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Caudan
Les 12 communes les plus proches de Caudan dans le département Morbihan, classées par distance.
Hennebont
4,8 km · 14 630 hab.
Pont-Scorff
5,2 km · 3 167 hab.
Lanester
5,2 km · 23 267 hab.
Cléguer
5,7 km · 3 381 hab.
Quéven
6,1 km · 9 015 hab.
Inzinzac-Lochrist
6,5 km · 5 799 hab.
Calan
7,2 km · 842 hab.
Gestel
7,5 km · 2 642 hab.
Lorient
7,6 km · 59 805 hab.
Kervignac
9,4 km · 5 365 hab.
Locmiquélic
9,6 km · 4 235 hab.
Ploemeur
10,5 km · 19 329 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Caudan a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 6 012 et 8 135 habitants).
🗺️ Plan interactif de Caudan
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 4 écoles, 29 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Caudan (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Caudan sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +4 409 hab. (+165,4%) | +1,56 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Caudan
Structure démographique de Caudan selon le recensement INSEE.
0-14 ans
1 051 (15,7%)
15-29 ans
984 (14,7%)
30-44 ans
1 101 (16,5%)
45-59 ans
1 565 (23,4%)
60-74 ans
1 285 (19,2%)
75 ans et +
704 (10,5%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,4 % vs seniors 29,7 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Caudan
0,5%
Agriculteurs
28 personnes
3,2%
Artisans, commerçants
185 personnes
5,8%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
329 personnes
14,4%
Professions intermédiaires
823 personnes
14,1%
Employés
803 personnes
13,0%
Ouvriers
740 personnes
34,2%
Retraités
1 953 personnes
14,8%
Autres
844 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (34,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Caudan (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 761 | 707 | 15 | 39 | 92,9% |
| 1975 | 1 237 | 1 172 | 22 | 43 | 94,7% |
| 1982 | 1 638 | 1 521 | 36 | 81 | 92,9% |
| 1990 | 2 090 | 1 987 | 65 | 38 | 95,1% |
| 1999 | 2 414 | 2 324 | 35 | 55 | 96,3% |
| 2010 | 2 815 | 2 682 | 34 | 99 | 95,3% |
| 2021 | 3 231 | 3 023 | 49 | 160 | 93,6% |
Maisons vs appartements (2021)
85,1 %🏡 Maisons (2 705)
14,9 %🏢 Appartements (474)
✅ Taux de vacance faible (5,0 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Caudan (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Caudan : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
2 309🔑 Propriétaires
684🏘️ Locataires
237🏛️ HLM (logement social)
7,9 %% HLM dans le parc
77,1 %Propriétaires
22,9 %Locataires
7,9 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (77,1 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Caudan
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Caudan compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Caudan
Carte interactive et liste complete des quartiers de Caudan →
💶 Prix immobilier à Caudan (56850)
Prix indicatifs en €/m² à Caudan, basés sur les moyennes du département Morbihan (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 580 €
Maison / m² (dpt)
−4% vs FR
🏢
2 580 €
Appartement / m² (dpt)
−30% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Caudan
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Caudan depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Caudan
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Caudan
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Caudan
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Caudan
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Morbihan et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Caudan.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (29 sportifs, 4 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Caudan (INSEE)
Composition du parc immobilier à Caudan selon le dernier recensement INSEE disponible.
3 231logements total
93,6 %résidences principales
5,0 %vacants
85,1 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Caudan
Localisation des 4 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Caudan.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (3)
3 établissements.
Rue des Chênes 56850
Rue Jean Pierre Calloch 56850
10 RUE SAINT JOSEPH 56854
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
10 rue Saint Joseph 56850
🗺️ Carte des services publics de Caudan
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Caudan.
🏛️ Mairie de Caudan
Adresse :Place Le Léannec
BP 31
56854 Caudan Cedex
Téléphone : 02 97 80 59 20
👔 Conseil municipal de Caudan
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Fabrice VÉLY
Ingénieur et cadre technique d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
André LOMENECH
1er adjoint au Maire
Ancien cadre
Martine DI GUGLIELMO
2ème adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Jérôme ROUILLON
3ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Laure CORDEROCH
4ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Claude LE QUELLENEC
5ème adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Charlotte RODRIGUEZ
6ème adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
Guillaume LE BOZEC
7ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Laure SIMON
8ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
👥 Conseillers municipaux (20)
📋 Afficher la liste complète
Pascale AUDOIN
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Nathalie BELLOCHE
Profession libérale
Mélanie BIDAULT
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Franck BLANDEAU
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Hervé BOURMAUD
Commerçant et assimilé
Erina CORDROCH
Employé administratif d'entreprise
Déborah DEFOSSEZ
Employé administratif d'entreprise
Valérie DUPRÉ
Personnel des services directs aux particuliers
François EZANNO
Agriculteur sur moyenne exploitation
Jean-Luc HEMMAR
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Christelle HÉNOFF
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Stéphanie JAMBOU
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Michelle JONQUEMAT
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Sonia LE BARON
Artisan
Philippe LE HEN
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Vincent LE HUITOUX
Artisan
Christine LUCAS
Ancien ouvrier
Stéphane RIO
Ancienne profession intermédiaire
Olivier ROUSSEAU
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Damien TALVAS
Agriculteur sur moyenne exploitation
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Caudan (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (12)
Superbe commune labellisée 4 fleurs, au patrimoine vert, à deux pas des rives du Blavet, du Scorff, et de la mer, Caudan a su préserver son cadre de verdure par l'entretien régulier des jardins et des espaces verts.
📍 MairieParc situé en bordure du Scorff. Espace naturel boisé, vaste et d'une grande diversité d'essences de feuillus et résineux. Lieu de détente sur un domaine de plus de 6 ha.
📍 Route de PendreffOn ne dort pas deux fois mieux en payant plus cher. Hôtel le plus économique. L'accueil et les services sont assurés 24h/24. Accès Wifi, Canal+, Canalsat et TNT. Petit-déjeuner, buffet à volonté. Hôtel très calme, cad...
📍 Centre Hôtelier de Kerpont Bellevue 177 rue François GroultAvec 25 ans d'expérience et un savoir faire unique Class'Croute a su inventer une nouvelle relation au déjeuner. Cuisine originale de saison et très gustative, elle s'appuie sur la qualité des ingrédients et ses recet...
📍 830 rue Pierre Landais Zone de Kerpont BellevueDu confort, du design, un prix tout compris, c'est çà Ibis Styles.
📍 758 rue Pierre Landais Centre hôtelier de Kerpont BellevueUne cuisine des produits du marché, frais et locaux, une restauration de qualité, des invitations aux voyages.
📍 758 Rue Pierre Landais Pôle d'activité de BellevueL'hôtel-restaurant le Bouton d'Or est situé à proximité de Lorient.
📍 784 Rue Jacques Ange Gabriel ZA de KergousselLe Restaurant de l'authentique. Régalez-vous ! La Pataterie vous reçoit midi et soir 7j/7.
📍 250 rue Jean-Baptiste Martenot ZI de Lann Sevelin🗺️ Carte des équipements sportifs de Caudan
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Caudan (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Caudan (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Caudan (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
6Court de tennis
6Terrain de grands jeux
5Equipement equestre
4Equipement d activites de forme et de sante
3Boulodrome
3Salle ou terrain specialise
2Plateau EPS
1Bassin de natation
1Salle de combat
1Salle multisports
📊 Synthèse des équipements sportifs de Caudan
Analyse des 29 équipements sportifs géolocalisés à Caudan (sur 29 recensés au total).
19🏛️ Propriété communale
10🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1976) au plus récent (2014), pour 18 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (3)
📍 Complexe Grand Chêne, 56850 Caudan
📍 Complexe Grand Chêne, 56850 Caudan
📍 Kerfléau, 56850 Caudan
⚽ Terrain de football (6)
📍 Kerfléau, 56850 Caudan
📍 Rue De Kergoff, 56850 Caudan
📍 Rue De Kergoff, 56850 Caudan
📍 Rue De Kergoff, 56850 Caudan
📍 Kério, 56850 Caudan
📍 Rue De Kergoff, 56850 Caudan
🤾 Salle multisports (1)
📍 Rue De Kergoff, 56850 Caudan
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (2)
📍 Rue De Kergoff, 56850 Caudan
📍 Rue Des Chênes, 56850 Caudan
🏃 Bassin mixte de natation (1)
📍 Av. De L'Étang, 56850 Caudan
💪 Salle de musculation/cardiotraining (1)
📍 Rue De Kergoff, 56850 Caudan
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Complexe Grand Chêne, 56850 Caudan
🏃 Skate park (1)
📍 Rue De Kergoff, 56850 Caudan
📂 Voir aussi les 8 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🤸 Salle de gymnastique sportive (1)
📍 Rue De Kergoff, 56850 Caudan
🏫 Salle de cours collectifs (2)
📍 10 Rue St-Joseph, 56850 Caudan
📍 Rue J.P. Calloch, 56850 Caudan
🎱 Terrain de pétanque (2)
📍 56850 Caudan
📍 Rue De Kergoff, 56850 Caudan
🐎 Carrière (3)
📍 56850 Caudan
📍 56850 Caudan
📍 56850 Caudan
🐎 Manège (2)
📍 56850 Caudan
📍 56850 Caudan
🏃 Salle de billard (1)
📍 56850 Caudan
🏃 Salle de tennis de table (1)
📍 56850 Caudan
🏃 Terrain de boules (1)
📍 Rue De Kergoff, 56850 Caudan
❓ Questions fréquentes sur Caudan
Quel est le code postal de Caudan ?
Le code postal principal de Caudan est 56850. Le code INSEE est 56036.
Quelle est la population de Caudan ?
Caudan compte 7 074 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +165,4 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Caudan ?
Caudan recense 3 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Caudan ?
Caudan propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Caudan ?
Caudan compte 29 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Caudan ?
Caudan fait partie du département Morbihan (56) et de la région Bretagne, intercommunalité CA Lorient Agglomération.
Quelle est la densité de population de Caudan ?
Caudan a une densité de 167 habitants par km² sur 42,00 km².
Comment évolue la population de Caudan depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Caudan depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Caudan ?
Les prix immobiliers à Caudan sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Caudan ?
La carte des quartiers de Caudan est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/56036-caudan/.
Combien y a-t-il de quartiers de Caudan ?
Caudan compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.