Commune de Nièvre · Région Bourgogne-Franche-Comté

Varennes-lès-Narcy (58400) — Nièvre

Varennes-lès-Narcy est une commune de la région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Nièvre. 918 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Les Bertranges

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918habitants 2025
58400code postal
58302code INSEE
50hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Nièvre (58)
Région: Bourgogne-Franche-Comté
Intercommunalité: CC Les Bertranges
Académie: Dijon
Arrondissement: Cosne-Cours-sur-Loire
Canton: la Charité-sur-Loire
Altitude: 170 m
Coordonnées: 47,2314°N · 3,0633°E

👥 Population et densité

Varennes-lès-Narcy compte 918 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 18,00 km². Densité : 50 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +26,3 % (+191 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 44^e sur 309 communes. Rang national : 10636^e sur 34 980 communes.

1962727

1968751

1975675

1982723

1990742

1999754

2006789

2009890

2011910

2015998

2025918

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Varennes-lès-Narcy à la moyenne du département Nièvre et à la France entière.

Densité

50hab./km²

moyenne dpt : 36 hab./km² (+39 % vs Varennes-lès-Narcy)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

1,1écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

1,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

1,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Varennes-lès-Narcy, on recense 385 ménages au sens INSEE.

29,1 %Personnes seules 28,4 %Couples avec enfants 38,3 %Couples sans enfant 2,7 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Varennes-lès-Narcy compte 499 personnes de 15 à 64 ans.

72,4 %Actifs 67,0 %Actifs occupés 7,5 %Taux de chômage 8,9 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Varennes-lès-Narcy

Explorez les pages thématiques de Varennes-lès-Narcy pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Varennes-lès-Narcy1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Varennes-lès-Narcy1 équipements sportifs 🗺️ Département Nièvre309 communes · 202 417 habitants 📍 Région Bourgogne-Franche-ComtéToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Varennes-lès-NarcyTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux NièvreAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Varennes-lès-Narcy

Les 12 communes les plus proches de Varennes-lès-Narcy dans le département Nièvre, classées par distance.

Narcy 0,8 km · 527 hab. Bulcy 2,9 km · 158 hab. Garchy 3,7 km · 446 hab. Raveau 5,2 km · 681 hab. Mesves-sur-Loire 5,3 km · 676 hab. Vielmanay 5,6 km · 186 hab. Charité-sur-Loire 6,7 km · 5 437 hab. Chasnay 9,3 km · 143 hab. Murlin 9,3 km · 112 hab. Pouilly-sur-Loire 9,8 km · 1 848 hab. Nannay 10,2 km · 131 hab. Marche 10,3 km · 610 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Varennes-lès-Narcy a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 780 et 1 055 habitants).

Saint-Aubin-des-Landes 918 hab. · Ille-et-Vilaine Montroy 918 hab. · Charente-Maritime Mondavezan 918 hab. · Haute-Garonne Saissac 918 hab. · Aude Saint-Lubin-de-la-Haye 918 hab. · Eure-et-Loir Saint-Aignan-sur-Roë 918 hab. · Mayenne Dissay-sous-Courcillon 918 hab. · Sarthe Saint-Pierre-la-Garenne 918 hab. · Eure

📈 Évolution démographique de Varennes-lès-Narcy (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Varennes-lès-Narcy sur 63 ans (11 points de mesure).

1962727

1968751

1975675

1982723

1990742

1999754

2006789

2009890

2011910

2015998

2025918

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+191 hab. (+26,3%)	+0,37 % / an

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🎂 Répartition par âge à Varennes-lès-Narcy

Structure démographique de Varennes-lès-Narcy selon le recensement INSEE.

0-14 ans

195 (19,6%)

15-29 ans

105 (10,5%)

30-44 ans

179 (18,0%)

45-59 ans

188 (18,9%)

60-74 ans

168 (16,9%)

75 ans et +

162 (16,2%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,1 % vs seniors 33,1 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Varennes-lès-Narcy

0,5% Agriculteurs 4 personnes

4,3% Artisans, commerçants 34 personnes

3,1% Cadres et prof. intellectuelles sup. 25 personnes

12,5% Professions intermédiaires 99 personnes

13,7% Employés 109 personnes

13,0% Ouvriers 103 personnes

40,9% Retraités 325 personnes

12,0% Autres 95 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (40,9 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Varennes-lès-Narcy (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	329	255	48	26	77,5%
1975	331	240	69	22	72,5%
1982	401	273	88	40	68,1%
1990	359	282	72	5	78,6%
1999	417	303	76	38	72,7%
2010	448	340	74	33	75,9%
2021	500	381	84	35	76,2%

Maisons vs appartements (2021)

99,0 %🏡 Maisons (495) 1,0 %🏢 Appartements (5)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (16,8 %). ✅ Taux de vacance faible (7,0 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Varennes-lès-Narcy (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Varennes-lès-Narcy : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

329🔑 Propriétaires

42🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

88,7 %Propriétaires 11,3 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (88,7 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Varennes-lès-Narcy (58400)

Prix indicatifs en €/m² à Varennes-lès-Narcy, basés sur les moyennes du département Nièvre (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 980 € Maison / m² (dpt) −63% vs FR

🏢 1 080 € Appartement / m² (dpt) −71% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Varennes-lès-Narcy

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Varennes-lès-Narcy depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Varennes-lès-Narcy

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Varennes-lès-Narcy Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Varennes-lès-Narcy Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Varennes-lès-Narcy

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Nièvre et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Varennes-lès-Narcy.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Varennes-lès-Narcy (INSEE)

Composition du parc immobilier à Varennes-lès-Narcy selon le dernier recensement INSEE disponible.

500logements total

76,2 %résidences principales

7,0 %vacants

99,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Varennes-lès-Narcy

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Varennes-lès-Narcy.

🏛️ Mairie de Varennes-lès-Narcy

Adresse :
Passy-les-Tours
58400 Varennes-lès-Narcy

Téléphone : 03 86 69 10 87

👔 Conseil municipal de Varennes-lès-Narcy

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Bénédicte SURELLE

Employé administratif d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Cyrille MARLE 1er adjoint au Maire Contremaître, agent de maîtrise

Christelle DE FIGUEIREDO 2ème adjoint au Maire Employé civil et agent de service de la fonction publique

Philippe PLANCHARD 3ème adjoint au Maire Employé civil et agent de service de la fonction publique

👥 Conseillers municipaux (11)

📋 Afficher la liste complète

Marie-Laure BOISSON Ancien employé

Elodie CAILLARD Employé civil et agent de service de la fonction publique

Sébastien DAVOINE Cadre administratif et commercial d'entreprise

Jean-Louis FONTAINE Ancien cadre

Élisabeth GATARD Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

Michel JALLOT Ancienne profession intermédiaire

Eric LAFFOND Profession libérale

Christine LEBON Employé civil et agent de service de la fonction publique

Anthony PAUCHARD Chauffeur

Anaïs SCHAUFFLER Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises

Brigitte TRIPON Ancien cadre

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Varennes-lès-Narcy (1)

🏛️ Mairie Mairie de Varennes-lès-Narcy Passy-les-Tours · 58400 Varennes-lès-Narcy 📞 +33 3 86 69 10 87

❓ Questions fréquentes sur Varennes-lès-Narcy

Quel est le code postal de Varennes-lès-Narcy ?

Le code postal principal de Varennes-lès-Narcy est 58400. Le code INSEE est 58302.

Quelle est la population de Varennes-lès-Narcy ?

Varennes-lès-Narcy compte 918 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +26,3 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Varennes-lès-Narcy ?

Varennes-lès-Narcy recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Varennes-lès-Narcy ?

Varennes-lès-Narcy propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Varennes-lès-Narcy ?

Varennes-lès-Narcy compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Varennes-lès-Narcy ?

Varennes-lès-Narcy fait partie du département Nièvre (58) et de la région Bourgogne-Franche-Comté, intercommunalité CC Les Bertranges.

Quelle est la densité de population de Varennes-lès-Narcy ?

Varennes-lès-Narcy a une densité de 50 habitants par km² sur 18,00 km².

Comment évolue la population de Varennes-lès-Narcy depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Varennes-lès-Narcy depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Varennes-lès-Narcy ?

Les prix immobiliers à Varennes-lès-Narcy sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Varennes-lès-Narcy ?

La carte des quartiers de Varennes-lès-Narcy est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/58302-varennes-les-narcy/.

Combien y a-t-il de quartiers de Varennes-lès-Narcy ?

Varennes-lès-Narcy compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.