Commune de Sarthe · Région Pays de la Loire

Bérus (72610) — Sarthe

Bérus est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Sarthe. 433 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Haute Sarthe Alpes Mancelles

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433habitants 2025
72610code postal
72034code INSEE
63hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Sarthe (72)
Région: Pays de la Loire
Intercommunalité: CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
Académie: Nantes
Arrondissement: Mamers
Canton: Saint-Paterne
Altitude: 160 m
Coordonnées: 48,3742°N · 0,0508°E

👥 Population et densité

Bérus compte 433 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 7,00 km². Densité : 63 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +114,4 % (+231 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 236^e sur 354 communes. Rang national : 17983^e sur 34 980 communes.

1962202

1968196

1975239

1982352

1990360

1999366

2006408

2009435

2011438

2015458

2025433

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Bérus à la moyenne du département Sarthe et à la France entière.

Densité

63hab./km²

moyenne dpt : 93 hab./km² (-32 % vs Bérus)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

2,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

2,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Bérus, on recense 184 ménages au sens INSEE.

26,1 %Personnes seules 32,6 %Couples avec enfants 41,4 %Couples sans enfant 0,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Bérus compte 241 personnes de 15 à 64 ans.

81,4 %Actifs 74,3 %Actifs occupés 8,8 %Taux de chômage 9,3 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Bérus

Explorez les pages thématiques de Bérus pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Bérus1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Bérus1 équipements sportifs 🗺️ Département Sarthe354 communes · 566 058 habitants 📍 Région Pays de la LoireToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis BérusTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux SartheAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Bérus

Les 12 communes les plus proches de Bérus dans le département Sarthe, classées par distance.

Béthon 3,1 km · 316 hab. Gesnes-le-Gandelin 3,3 km · 992 hab. Arçonnay 3,4 km · 2 072 hab. Oisseau-le-Petit 3,9 km · 706 hab. Chérisay 5,0 km · 258 hab. Moulins-le-Carbonnel 5,5 km · 756 hab. Fyé 5,7 km · 1 071 hab. Champfleur 5,8 km · 1 405 hab. Saint-Victeur 5,8 km · 378 hab. Saint-Paterne 6,3 km · 1 843 hab. Bourg-le-Roi 6,8 km · 328 hab. Assé-le-Boisne 7,2 km · 894 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Bérus a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 368 et 497 habitants).

Kermoroc'h 433 hab. · Côtes-d'Armor Cuzieu 433 hab. · Ain Crozant 433 hab. · Creuse Engins 433 hab. · Isère Saint-Christophe-sur-Condé 433 hab. · Eure Paulhac 433 hab. · Cantal Saint-Désiré 433 hab. · Allier Asques 433 hab. · Gironde

📈 Évolution démographique de Bérus (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Bérus sur 63 ans (11 points de mesure).

1962202

1968196

1975239

1982352

1990360

1999366

2006408

2009435

2011438

2015458

2025433

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+231 hab. (+114,4%)	+1,22 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Bérus

Structure démographique de Bérus selon le recensement INSEE.

0-14 ans

104 (22,7%)

15-29 ans

51 (11,1%)

30-44 ans

82 (17,9%)

45-59 ans

98 (21,4%)

60-74 ans

102 (22,3%)

75 ans et +

21 (4,6%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 33,8 % vs seniors 26,9 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Bérus

1,1% Agriculteurs 4 personnes

4,5% Artisans, commerçants 16 personnes

5,7% Cadres et prof. intellectuelles sup. 20 personnes

12,7% Professions intermédiaires 45 personnes

18,4% Employés 65 personnes

13,9% Ouvriers 49 personnes

35,7% Retraités 126 personnes

7,9% Autres 28 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (35,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Bérus (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	76	55	8	13	72,4%
1975	103	78	9	16	75,7%
1982	123	108	12	3	87,8%
1990	138	116	14	8	84,1%
1999	140	122	13	5	87,1%
2010	180	167	11	3	92,8%
2021	196	182	4	10	92,9%

Maisons vs appartements (2021)

100,0 %🏡 Maisons (195) 0,0 %🏢 Appartements (0)

✅ Taux de vacance faible (5,1 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Bérus (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Bérus : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

166🔑 Propriétaires

16🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

91,2 %Propriétaires 8,8 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (91,2 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Bérus (72610)

Prix indicatifs en €/m² à Bérus, basés sur les moyennes du département Sarthe (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 580 € Maison / m² (dpt) −41% vs FR

🏢 1 580 € Appartement / m² (dpt) −57% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Bérus

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Bérus depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Bérus

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Bérus Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Bérus Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Bérus

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Sarthe et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Bérus.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Bérus (INSEE)

Composition du parc immobilier à Bérus selon le dernier recensement INSEE disponible.

196logements total

92,9 %résidences principales

5,1 %vacants

100,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Bérus

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Bérus.

🏛️ Mairie de Bérus

Adresse :
Rue Principale
72610 Bérus

Téléphone : 02 33 26 83 33

👔 Conseil municipal de Bérus

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Gérard EVETTE

Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Josiane DOUDIEUX 1er adjoint au Maire Employé civil et agent de service de la fonction publique

Laurent ROWLAND 2ème adjoint au Maire Profession intermédiaire administrative de la fonction publique

Angelina AVRILA 3ème adjoint au Maire Employé civil et agent de service de la fonction publique

👥 Conseillers municipaux (7)

📋 Afficher la liste complète

Alain BEDOUET Agriculteur sur moyenne exploitation

Olivier COLLET Employé civil et agent de service de la fonction publique

Marie DUMONT Employé de commerce

Stephane GAILLARD Employé civil et agent de service de la fonction publique

Stéphanie GAUGAIN-PLACAIS Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Pierre RIPEAUX Profession libérale

Sylvie THOMAS Employé civil et agent de service de la fonction publique

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Bérus (1)

🏛️ Mairie Mairie de Bérus Rue Principale · 72610 Bérus 📞 +33 2 33 26 83 33

❓ Questions fréquentes sur Bérus

Quel est le code postal de Bérus ?

Le code postal principal de Bérus est 72610. Le code INSEE est 72034.

Quelle est la population de Bérus ?

Bérus compte 433 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +114,4 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Bérus ?

Bérus recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Bérus ?

Bérus propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Bérus ?

Bérus compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Bérus ?

Bérus fait partie du département Sarthe (72) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CC Haute Sarthe Alpes Mancelles.

Quelle est la densité de population de Bérus ?

Bérus a une densité de 63 habitants par km² sur 7,00 km².

Comment évolue la population de Bérus depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Bérus depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Bérus ?

Les prix immobiliers à Bérus sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Bérus ?

La carte des quartiers de Bérus est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/72034-berus/.

Combien y a-t-il de quartiers de Bérus ?

Bérus compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.