📋 Repères administratifs
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Île-de-France
- Intercommunalité
- CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
- Académie
- Créteil
- Arrondissement
- Melun
- Canton
- Combs-la-Ville
- Altitude
- 160 m
- Coordonnées
- 48,6653°N · 2,5517°E
Commune de Seine-et-Marne · Région Île-de-France
Combs-la-Ville est une commune de la région Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne. 22 240 habitants, 19 établissements scolaires, 2 services publics, 43 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Combs-la-Ville compte 22 240 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 15,00 km2. Densité : 1 527 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +374,0 % (+17 548 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 13e sur 507 communes. Rang national : 413e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏘️ Densité urbaine caractéristique d'une ville moyenne ou d'une banlieue dense.
Comparez Combs-la-Ville à la moyenne du département Seine-et-Marne et à la France entière.
moyenne dpt : 330 hab./km² (+363 % vs Combs-la-Ville)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Combs-la-Ville, on recense 9 213 ménages au sens INSEE.
Combs-la-Ville compte 14 112 personnes de 15 à 64 ans.
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
Explorez les pages thématiques de Combs-la-Ville pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Combs-la-Ville dans le département Seine-et-Marne, classées par distance.
Combs-la-Ville a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 18 904 et 25 575 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 19 écoles, 43 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Combs-la-Ville sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +17 548 hab. (+374,0%) | +2,50 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de Combs-la-Ville selon le recensement INSEE.
👶 Population jeune : 40,0 % de moins de 30 ans (vs 19,0 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👴 Retraités est la catégorie dominante (21,9 %).
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 395 | 1 921 | 219 | 255 | 80,2% |
| 1975 | 4 046 | 3 616 | 194 | 236 | 89,4% |
| 1982 | 4 907 | 4 533 | 131 | 243 | 92,4% |
| 1990 | 6 781 | 6 463 | 144 | 174 | 95,3% |
| 1999 | 7 656 | 7 273 | 79 | 304 | 95,0% |
| 2010 | 8 616 | 8 183 | 66 | 368 | 95,0% |
| 2021 | 9 668 | 9 157 | 72 | 438 | 94,7% |
✅ Taux de vacance faible (4,5 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Combs-la-Ville : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏘️ Majorité de propriétaires (64,9 %), mixité avec présence locative significative. Présence notable de logement social (18,7 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Combs-la-Ville compte 4 quartiers identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Combs-la-Ville →
Prix indicatifs en €/m² à Combs-la-Ville, basés sur les moyennes du département Seine-et-Marne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Combs-la-Ville depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Seine-et-Marne et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Combs-la-Ville.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (43 sportifs, 19 scolaires), services publics (2) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Combs-la-Ville selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 19 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Combs-la-Ville.
15 établissements.
13 avenue de Quincy 77380
90 rue du Bois l'Evêque 77380
60 rue de Lieusaint 77380
2 place Jean-Baptiste Clément 77380
Avenue du Paloisel 77380
2 avenue Jean Jaurès 77380
7 rue de l'Abreuvoir 77380
13 bis avenue de Quincy 77380
90 rue du Bois l'Evêque 77380
60 rue de Lieusaint 77380
7 rue de l'Abreuvoir 77380
2 place Jean-Baptiste Clément 77380
2 avenue Jean Jaurès 77380
Rue des Tilleuls 77380
85 rue Sommeville 77380
2 établissements.
6 avenue du Paloisel 77380
88 rue du Bois l'Evêque 77380
2 établissements.
Avenue André Malraux 77380
7 avenue Jean Jaurès 77380
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Combs-la-Ville.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 35 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Combs-la-Ville (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Combs-la-Ville (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Combs-la-Ville (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 43 équipements sportifs géolocalisés à Combs-la-Ville (sur 43 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1961) au plus récent (2012), pour 40 équipements documentés.
📍 Route De Varennes, 77380 Combs-la-Ville
📍 Route De Varennes, 77380 Combs-la-Ville
📍 Route De Varennes, 77380 Combs-la-Ville
📍 Rue Du Chene, 77380 Combs-la-Ville
📍 Route De Varennes, 77380 Combs-la-Ville
📍 Route De Varennes, 77380 Combs-la-Ville
📍 Route De Varennes, 77380 Combs-la-Ville
📍 58 Rue De Lieusaint, 77380 Combs-la-Ville
📍 Avenue Jean Jaures, 77380 Combs-la-Ville
📍 Rue Du Bois L'Eveque, 77380 Combs-la-Ville
📍 Avenue Du Paloisel, 77380 Combs-la-Ville
📍 Avenue Du Paloisel, 77380 Combs-la-Ville
📍 Avenue Jean Jaures, 77380 Combs-la-Ville
📍 58 Rue De Lieusaint, 77380 Combs-la-Ville
📍 Rue Du Bois L'Eveque, 77380 Combs-la-Ville
📍 Rue Jean-Baptiste Marcet, 77380 Combs-la-Ville
📍 Rue Jean-Baptiste Marcet, 77380 Combs-la-Ville
📍 Route De Varennes, 77380 Combs-la-Ville
📍 Route De Varennes, 77380 Combs-la-Ville
📍 Avenue Du Paloisel, 77380 Combs-la-Ville
📍 Rue Des Freres Moreau, 77380 Combs-la-Ville
📍 1 Rue Pierre Et Marie Curie - Rond Point De L'Ormeau, 77380 Combs-la-Ville
📍 1 Rue Pierre Et Marie Curie - Rond Point De L'Ormeau, 77380 Combs-la-Ville
📍 Avenue Du Paloisel, 77380 Combs-la-Ville
📍 Avenue Jean Jaures, 77380 Combs-la-Ville
📍 Avenue Jean Jaures, 77380 Combs-la-Ville
📍 Rue Du Bois L'Eveque, 77380 Combs-la-Ville
📍 Rue Du Bois L'Eveque, 77380 Combs-la-Ville
📍 Avenue Du Paloisel, 77380 Combs-la-Ville
📍 Rue Du Bois L'Eveque, 77380 Combs-la-Ville
📍 Route De Varennes, 77380 Combs-la-Ville
📍 Rue Jean-Baptiste Marcet, 77380 Combs-la-Ville
📍 Rue Des Etriviers, 77380 Combs-la-Ville
📍 Rue Des Etriviers, 77380 Combs-la-Ville
📍 Route De Brie, 77380 Combs-la-Ville
📍 Route De Brie, 77380 Combs-la-Ville
📍 Avenue Jean Jaures, 77380 Combs-la-Ville
📍 Avenue Du Paloisel, 77380 Combs-la-Ville
📍 Route De Varennes, 77380 Combs-la-Ville
📍 Avenue Jean Jaures, 77380 Combs-la-Ville
📍 Avenue Du Paloisel, 77380 Combs-la-Ville
📍 Avenue Jean Jaures, 77380 Combs-la-Ville
📍 Rue Du Bois L'Eveque, 77380 Combs-la-Ville
Le code postal principal de Combs-la-Ville est 77380. Le code INSEE est 77122.
Combs-la-Ville compte 22 240 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +374,0 % depuis 1962.
Combs-la-Ville recense 15 écoles, 2 collège(s) et 2 lycée(s) au total.
Combs-la-Ville propose 2 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combs-la-Ville compte 43 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Combs-la-Ville fait partie du département Seine-et-Marne (77) et de la région Île-de-France, intercommunalité CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.
Combs-la-Ville a une densité de 1 527 habitants par km² sur 15,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Combs-la-Ville depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Combs-la-Ville sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Combs-la-Ville est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/77122-combs-la-ville/.
Combs-la-Ville compte 4 quartiers identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.