Commune de Tarn-et-Garonne · Région Occitanie

Cayrac (82440) — Tarn-et-Garonne

Cayrac est une commune de la région Occitanie, dans le département Tarn-et-Garonne. 561 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC du Quercy Caussadais

Météo locale en chargement…

561habitants 2025
82440code postal
82039code INSEE
90hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Tarn-et-Garonne (82)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC du Quercy Caussadais
Académie: Toulouse
Arrondissement: Montauban
Canton: Caussade
Altitude: 87 m
Coordonnées: 44,0983°N · 1,4656°E

👥 Population et densité

Cayrac compte 561 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 6,00 km². Densité : 90 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +113,3 % (+298 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 92^e sur 195 communes. Rang national : 15297^e sur 34 980 communes.

1962263

1968301

1975289

1982313

1990340

1999366

2006444

2009494

2011512

2015548

2025561

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Cayrac à la moyenne du département Tarn-et-Garonne et à la France entière.

Densité

90hab./km²

moyenne dpt : 55 hab./km² (+64 % vs Cayrac)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

1,8services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Cayrac, on recense 229 ménages au sens INSEE.

21,1 %Personnes seules 30,9 %Couples avec enfants 38,9 %Couples sans enfant 9,1 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Cayrac compte 350 personnes de 15 à 64 ans.

78,4 %Actifs 70,6 %Actifs occupés 9,9 %Taux de chômage 8,8 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Cayrac

Explorez les pages thématiques de Cayrac pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Cayrac1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Cayrac0 équipements sportifs 🗺️ Département Tarn-et-Garonne195 communes · 263 377 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis CayracTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Tarn-et-GaronneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Cayrac

Les 12 communes les plus proches de Cayrac dans le département Tarn-et-Garonne, classées par distance.

Albias 1,4 km · 2 653 hab. Réalville 2,2 km · 1 823 hab. Nègrepelisse 5,2 km · 4 727 hab. Saint-Etienne-de-Tulmont 5,4 km · 3 269 hab. Bioule 6,1 km · 929 hab. Mirabel 6,5 km · 985 hab. Saint-Vincent 7,4 km · 310 hab. Lamothe-Capdeville 7,7 km · 1 034 hab. Caussade 9,2 km · 6 746 hab. Léojac 9,6 km · 1 134 hab. Honor-de-Cos 9,8 km · 1 584 hab. Auty 10,2 km · 118 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Cayrac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 476 et 645 habitants).

Magneux-Haute-Rive 561 hab. · Loire Epping 561 hab. · Moselle Les Ulmes 561 hab. · Maine-et-Loire Nandax 561 hab. · Loire Mandres-la-Côte 561 hab. · Haute-Marne Maillé 561 hab. · Indre-et-Loire Lagrâce-Dieu 561 hab. · Haute-Garonne Roquestéron 561 hab. · Alpes-Maritimes

📈 Évolution démographique de Cayrac (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Cayrac sur 63 ans (11 points de mesure).

1962263

1968301

1975289

1982313

1990340

1999366

2006444

2009494

2011512

2015548

2025561

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+298 hab. (+113,3%)	+1,21 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Cayrac

Structure démographique de Cayrac selon le recensement INSEE.

0-14 ans

116 (21,2%)

15-29 ans

74 (13,5%)

30-44 ans

116 (21,2%)

45-59 ans

119 (21,7%)

60-74 ans

86 (15,7%)

75 ans et +

37 (6,8%)

👶 Population jeune : 34,7 % de moins de 30 ans (vs 22,4 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Cayrac

1,1% Agriculteurs 5 personnes

0,0% Artisans, commerçants 0 personnes

6,9% Cadres et prof. intellectuelles sup. 30 personnes

11,4% Professions intermédiaires 50 personnes

25,4% Employés 111 personnes

14,9% Ouvriers 65 personnes

19,7% Retraités 86 personnes

20,6% Autres 90 personnes

💁 Employés est la catégorie dominante (25,4 %). Population active majoritairement dans les services et le commerce.

🏗️ Évolution du logement à Cayrac (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	95	81	11	3	85,3%
1975	102	85	13	4	83,3%
1982	134	113	9	12	84,3%
1990	147	118	16	13	80,3%
1999	153	136	12	5	88,9%
2010	209	187	12	10	89,5%
2021	256	226	11	18	88,3%

Maisons vs appartements (2021)

93,3 %🏡 Maisons (237) 6,7 %🏢 Appartements (17)

✅ Taux de vacance faible (7,0 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Cayrac (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Cayrac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

191🔑 Propriétaires

32🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

85,7 %Propriétaires 14,3 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (85,7 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Cayrac (82440)

Prix indicatifs en €/m² à Cayrac, basés sur les moyennes du département Tarn-et-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 980 € Maison / m² (dpt) −26% vs FR

🏢 1 880 € Appartement / m² (dpt) −49% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Cayrac

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Cayrac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Cayrac

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Cayrac Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Cayrac Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Cayrac

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Tarn-et-Garonne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Cayrac.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Cayrac (INSEE)

Composition du parc immobilier à Cayrac selon le dernier recensement INSEE disponible.

256logements total

88,3 %résidences principales

7,0 %vacants

93,3 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Cayrac

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Cayrac.

🏛️ Mairie de Cayrac

Adresse :
22 chemin de Belhaygue
82440 Cayrac

Téléphone : 05 63 67 11 69

👔 Conseil municipal de Cayrac

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Jacques COUSTEILS

Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Claudine MAISONNEUVE 1er adjoint au Maire Ancien employé

Serge DEJEAN 2ème adjoint au Maire Ancien employé

Gisèle DAMAGGIO 3ème adjoint au Maire Ancien agriculteur exploitant

👥 Conseillers municipaux (11)

📋 Afficher la liste complète

Thierry BETRIU Ouvrier qualifié de type artisanal

Pierre CASTELLANET Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Fabrice COUY Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Christine CRABIE Employé civil et agent de service de la fonction publique

Serge LALANDE Ancien ouvrier

Vanessa MALO Employé administratif d'entreprise

Séverine MOMESSO Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Renaud MONCHOVET Cadre de la fonction publique

Stéphanie RAYNAUD Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Angélique SIRE Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

Raymond VIEILLAME Ancien employé

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Cayrac (1)

🏛️ Mairie Mairie de Cayrac 22, chemin de Beulhaygues · 82440 Cayrac 📞 +33 5 63 67 11 69

❓ Questions fréquentes sur Cayrac

Quel est le code postal de Cayrac ?

Le code postal principal de Cayrac est 82440. Le code INSEE est 82039.

Quelle est la population de Cayrac ?

Cayrac compte 561 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +113,3 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Cayrac ?

Cayrac recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Cayrac ?

Cayrac propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Cayrac ?

Cayrac compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Cayrac ?

Cayrac fait partie du département Tarn-et-Garonne (82) et de la région Occitanie, intercommunalité CC du Quercy Caussadais.

Quelle est la densité de population de Cayrac ?

Cayrac a une densité de 90 habitants par km² sur 6,00 km².

Comment évolue la population de Cayrac depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Cayrac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Cayrac ?

Les prix immobiliers à Cayrac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Cayrac ?

La carte des quartiers de Cayrac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/82039-cayrac/.

Combien y a-t-il de quartiers de Cayrac ?

Cayrac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.