📋 Repères administratifs
- Département
- Vendée (85)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CC du Pays des Achards
- Académie
- Nantes
- Arrondissement
- les Sables-d'Olonne
- Canton
- la Mothe-Achard
- Altitude
- 60 m
- Coordonnées
- 46,6758°N · -1,6106°E
Commune de Vendée · Région Pays de la Loire
Beaulieu-sous-la-Roche (85190) — Vendée
Beaulieu-sous-la-Roche est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Vendée. 2 316 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 23 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC du Pays des Achards
Météo locale en chargement…
- 2 316habitants 2025
- 85190code postal
- 85016code INSEE
- 90hab./km2
👥 Population et densité
Beaulieu-sous-la-Roche compte 2 316 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 26,00 km2. Densité : 90 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +77,7 % (+1 013 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 81e sur 255 communes. Rang national : 4719e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Beaulieu-sous-la-Roche à la moyenne du département Vendée et à la France entière.
Densité
90hab./km²
moyenne dpt : 151 hab./km² (-40 % vs Beaulieu-sous-la-Roche)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,9écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
9,9équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Beaulieu-sous-la-Roche, on recense 959 ménages au sens INSEE.
26,3 %Personnes seules
31,6 %Couples avec enfants
32,9 %Couples sans enfant
7,6 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Beaulieu-sous-la-Roche compte 1 396 personnes de 15 à 64 ans.
79,1 %Actifs
72,5 %Actifs occupés
8,4 %Taux de chômage
6,7 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
23équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Beaulieu-sous-la-Roche
Explorez les pages thématiques de Beaulieu-sous-la-Roche pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Beaulieu-sous-la-Roche1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Beaulieu-sous-la-Roche23 équipements sportifs
🗺️
Département Vendée255 communes · 698 727 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis Beaulieu-sous-la-RocheTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux VendéeAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Beaulieu-sous-la-Roche
Les 12 communes les plus proches de Beaulieu-sous-la-Roche dans le département Vendée, classées par distance.
Landeronde
3,5 km · 2 150 hab.
Saint-Georges-de-Pointindoux
3,6 km · 1 428 hab.
Martinet
5,3 km · 773 hab.
Aizenay
7,1 km · 7 702 hab.
Mothe-Achard
7,2 km · 2 448 hab.
Venansault
7,5 km · 4 328 hab.
Sainte-Flaive-des-Loups
7,5 km · 2 016 hab.
Chapelle-Hermier
8,4 km · 720 hab.
Saint-Julien-des-Landes
8,8 km · 1 301 hab.
Génétouze
9,4 km · 1 592 hab.
Clouzeaux
9,5 km · 2 481 hab.
Chapelle-Achard
10,0 km · 1 563 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Beaulieu-sous-la-Roche a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 968 et 2 663 habitants).
🗺️ Plan interactif de Beaulieu-sous-la-Roche
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 23 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Beaulieu-sous-la-Roche (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Beaulieu-sous-la-Roche sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 013 hab. (+77,7%) | +0,92 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Beaulieu-sous-la-Roche
Structure démographique de Beaulieu-sous-la-Roche selon le recensement INSEE.
0-14 ans
457 (20,9%)
15-29 ans
311 (14,2%)
30-44 ans
491 (22,5%)
45-59 ans
410 (18,8%)
60-74 ans
308 (14,1%)
75 ans et +
208 (9,5%)
👶 Population jeune : 35,1 % de moins de 30 ans (vs 23,6 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Beaulieu-sous-la-Roche
1,9%
Agriculteurs
33 personnes
5,6%
Artisans, commerçants
99 personnes
4,6%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
82 personnes
15,7%
Professions intermédiaires
277 personnes
15,6%
Employés
276 personnes
17,6%
Ouvriers
310 personnes
29,4%
Retraités
520 personnes
9,6%
Autres
169 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (29,4 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Beaulieu-sous-la-Roche (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 405 | 352 | 13 | 40 | 86,9% |
| 1975 | 467 | 387 | 42 | 38 | 82,9% |
| 1982 | 577 | 482 | 53 | 42 | 83,5% |
| 1990 | 633 | 548 | 50 | 35 | 86,6% |
| 1999 | 739 | 665 | 61 | 13 | 90,0% |
| 2010 | 912 | 801 | 69 | 42 | 87,8% |
| 2021 | 1 072 | 959 | 46 | 67 | 89,5% |
Maisons vs appartements (2021)
98,0 %🏡 Maisons (1 047)
2,0 %🏢 Appartements (21)
✅ Taux de vacance faible (6,3 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Beaulieu-sous-la-Roche (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Beaulieu-sous-la-Roche : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
765🔑 Propriétaires
187🏘️ Locataires
53🏛️ HLM (logement social)
5,6 %% HLM dans le parc
80,4 %Propriétaires
19,6 %Locataires
5,6 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (80,4 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Beaulieu-sous-la-Roche
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Beaulieu-sous-la-Roche compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Beaulieu-sous-la-Roche
Carte interactive et liste complete des quartiers de Beaulieu-sous-la-Roche →
💶 Prix immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche (85190)
Prix indicatifs en €/m² à Beaulieu-sous-la-Roche, basés sur les moyennes du département Vendée (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 780 €
Maison / m² (dpt)
+4% vs FR
🏢
2 680 €
Appartement / m² (dpt)
−27% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Beaulieu-sous-la-Roche
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Beaulieu-sous-la-Roche depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Beaulieu-sous-la-Roche
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Beaulieu-sous-la-Roche
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Beaulieu-sous-la-Roche
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Vendée et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Beaulieu-sous-la-Roche.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (23 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Beaulieu-sous-la-Roche (INSEE)
Composition du parc immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 072logements total
89,5 %résidences principales
6,3 %vacants
98,0 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Beaulieu-sous-la-Roche
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Beaulieu-sous-la-Roche.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
2 rue du Calvaire 85190
5 route de Nantes 85190
🗺️ Carte des services publics de Beaulieu-sous-la-Roche
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Beaulieu-sous-la-Roche.
🏛️ Mairie de Beaulieu-sous-la-Roche
Adresse :4 place du Marché
85190 Beaulieu-sous-la-Roche
Téléphone : 02 51 98 80 38
👔 Conseil municipal de Beaulieu-sous-la-Roche
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 19 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Nathalie FRAUD
Employé civil et agent de service de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (5)
Franck BROCHARD
1er adjoint au Maire
Ouvrier qualifié de la manutention, du magasinage et du transport
Aurélie MENARD
2ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Sébastien GENDRE
3ème adjoint au Maire
Contremaître, agent de maîtrise
Emilie GUYOCHET
4ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Mathieu ROCHETEAU
5ème adjoint au Maire
Artisan
👥 Conseillers municipaux (13)
📋 Afficher la liste complète
Tanguy BARRAUD
Ouvrier agricole
Stéphanie BEAULIEU GAUVRIT
Employé administratif d'entreprise
Valérie BOIVINEAU
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Marie BOUCLAINVILLE
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Jean-Paul DELATOUR
Artisan
Stéphane GAUVART
Artisan
Pierrick GAUVRIT
Agriculteur sur moyenne exploitation
Amandine MAZOUIN
Employé administratif d'entreprise
Natacha MOINARD
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Amandine PACKET IZDEBSKI
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Sophie PHILIPPE
Commerçant et assimilé
Serge SERRANO
Professeur, profession scientifique
Théo TARDY
Employé de commerce
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Beaulieu-sous-la-Roche (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Beaulieu-sous-la-Roche
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Beaulieu-sous-la-Roche (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Beaulieu-sous-la-Roche (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Beaulieu-sous-la-Roche (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
11Divers equipements Sports de nature
3Equipement equestre
2Salle non specialisee
2Terrain de grands jeux
1Boulodrome
1Court de tennis
1Equipement de cyclisme
1Plateau EPS
1Salle multisports
📊 Synthèse des équipements sportifs de Beaulieu-sous-la-Roche
Analyse des 23 équipements sportifs géolocalisés à Beaulieu-sous-la-Roche (sur 23 recensés au total).
20🏛️ Propriété communale
3🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1982) au plus récent (2013), pour 8 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Rue Du Stade, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
⚽ Terrain de football (2)
📍 Rue Du Stade, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
🏢 Complexe Sportif
📍 Rue Du Stade, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
🤾 Salle multisports (1)
🏢 Complexe Sportif
📍 Rue Du Stade, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Place Beauregard, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (2)
📍 Place Beauregard, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
📍 Rue Du Stade, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
🏃 Boucle de randonnée (11)
📍 Rue Du Cormier, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
📍 L'Augisière, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
📍 Place Du Champ De Foire, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
📍 Route De Martinet, Pont De La Guérinière, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
📍 Salle Polyvalente, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
📍 Impasse De La Garnaude, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
📍 Le Trois Moulins, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
📍 La Guérinière . Après Le Sommet De La Cote De Bell, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
📍 La Guérinière . Sommet De La Cote De Bellevue, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
📍 Salle Omnisports, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
📍 Le Plessis Aux Moines, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
🏃 Carrière (1)
📍 Le Petit Pay, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
🏃 Carrière de dressage/rond de longe (1)
📍 Le Petit Pay, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
📂 Voir aussi les 3 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🐎 Manège (1)
📍 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
🏃 Terrain de boules (1)
📍 Rue Du Stade, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
🏃 Terrain de cyclocross (1)
📍 Rue Du Stade, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
❓ Questions fréquentes sur Beaulieu-sous-la-Roche
Quel est le code postal de Beaulieu-sous-la-Roche ?
Le code postal principal de Beaulieu-sous-la-Roche est 85190. Le code INSEE est 85016.
Quelle est la population de Beaulieu-sous-la-Roche ?
Beaulieu-sous-la-Roche compte 2 316 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +77,7 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Beaulieu-sous-la-Roche recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Beaulieu-sous-la-Roche propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Beaulieu-sous-la-Roche compte 23 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Beaulieu-sous-la-Roche ?
Beaulieu-sous-la-Roche fait partie du département Vendée (85) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CC du Pays des Achards.
Quelle est la densité de population de Beaulieu-sous-la-Roche ?
Beaulieu-sous-la-Roche a une densité de 90 habitants par km² sur 26,00 km².
Comment évolue la population de Beaulieu-sous-la-Roche depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Beaulieu-sous-la-Roche depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Les prix immobiliers à Beaulieu-sous-la-Roche sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Beaulieu-sous-la-Roche ?
La carte des quartiers de Beaulieu-sous-la-Roche est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/85016-beaulieu-sous-la-roche/.
Combien y a-t-il de quartiers de Beaulieu-sous-la-Roche ?
Beaulieu-sous-la-Roche compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.