Commune de Vendée · Région Pays de la Loire

Château-Guibert (85320) — Vendée

Château-Guibert est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Vendée. 1 515 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 11 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Sud Vendée Littoral

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1 515habitants 2025
85320code postal
85061code INSEE
43hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Vendée (85)
Région: Pays de la Loire
Intercommunalité: CC Sud Vendée Littoral
Académie: Nantes
Arrondissement: la Roche-sur-Yon
Canton: Mareuil-sur-Lay-Dissais
Altitude: 60 m
Coordonnées: 46,5814°N · -1,2367°E

👥 Population et densité

Château-Guibert compte 1 515 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 35,00 km². Densité : 43 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +43,1 % (+456 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 130^e sur 255 communes. Rang national : 6969^e sur 34 980 communes.

19621 059

19681 020

1975941

19821 074

19901 066

19991 107

20061 352

20091 452

20111 485

20151 553

20251 515

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Château-Guibert à la moyenne du département Vendée et à la France entière.

Densité

43hab./km²

moyenne dpt : 151 hab./km² (-71 % vs Château-Guibert)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

7,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

0,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Château-Guibert, on recense 586 ménages au sens INSEE.

23,1 %Personnes seules 33,5 %Couples avec enfants 36,6 %Couples sans enfant 6,9 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Château-Guibert compte 897 personnes de 15 à 64 ans.

77,4 %Actifs 70,4 %Actifs occupés 9,1 %Taux de chômage 8,2 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

11équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Château-Guibert

Explorez les pages thématiques de Château-Guibert pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Château-Guibert1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Château-Guibert11 équipements sportifs 🗺️ Département Vendée255 communes · 698 727 habitants 📍 Région Pays de la LoireToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Château-GuibertTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux VendéeAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Château-Guibert

Les 12 communes les plus proches de Château-Guibert dans le département Vendée, classées par distance.

Thorigny 3,5 km · 1 023 hab. Pineaux 4,4 km · 561 hab. Mareuil-sur-Lay-Dissais 5,3 km · 2 705 hab. Saint-Florent-des-Bois 6,2 km · 2 660 hab. Moutiers-sur-le-Lay 6,8 km · 623 hab. Rosnay 7,1 km · 525 hab. Couture 7,1 km · 198 hab. Sainte-Pexine 7,9 km · 234 hab. Bournezeau 8,1 km · 2 989 hab. Tablier 8,2 km · 579 hab. Bessay 8,2 km · 409 hab. Fougeré 8,7 km · 933 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Château-Guibert a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 287 et 1 742 habitants).

Saint-Chaffrey 1 515 hab. · Hautes-Alpes Saint-André-le-Puy 1 515 hab. · Loire Châteaufort 1 515 hab. · Yvelines Le Tholy 1 515 hab. · Vosges Neuville-les-Dames 1 515 hab. · Ain Pontlevoy 1 515 hab. · Loir-et-Cher Giroussens 1 514 hab. · Tarn Saint-Épain 1 514 hab. · Indre-et-Loire

📈 Évolution démographique de Château-Guibert (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Château-Guibert sur 63 ans (11 points de mesure).

19621 059

19681 020

1975941

19821 074

19901 066

19991 107

20061 352

20091 452

20111 485

20151 553

20251 515

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+456 hab. (+43,1%)	+0,57 % / an

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🎂 Répartition par âge à Château-Guibert

Structure démographique de Château-Guibert selon le recensement INSEE.

0-14 ans

343 (22,1%)

15-29 ans

208 (13,4%)

30-44 ans

310 (20,0%)

45-59 ans

292 (18,8%)

60-74 ans

243 (15,6%)

75 ans et +

157 (10,1%)

👶 Population jeune : 35,5 % de moins de 30 ans (vs 25,8 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Château-Guibert

3,8% Agriculteurs 45 personnes

2,7% Artisans, commerçants 32 personnes

4,1% Cadres et prof. intellectuelles sup. 49 personnes

15,0% Professions intermédiaires 178 personnes

15,4% Employés 183 personnes

14,7% Ouvriers 174 personnes

34,3% Retraités 406 personnes

10,0% Autres 118 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (34,3 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Château-Guibert (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	326	270	15	41	82,8%
1975	348	261	50	37	75,0%
1982	388	320	44	24	82,5%
1990	438	331	69	38	75,6%
1999	481	383	69	29	79,6%
2010	617	528	63	26	85,6%
2021	695	585	73	37	84,2%

Maisons vs appartements (2021)

99,1 %🏡 Maisons (686) 0,9 %🏢 Appartements (6)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (10,5 %). ✅ Taux de vacance faible (5,3 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Château-Guibert (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Château-Guibert : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

512🔑 Propriétaires

68🏘️ Locataires

9🏛️ HLM (logement social)

1,6 %% HLM dans le parc

88,3 %Propriétaires 11,7 %Locataires 1,6 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (88,3 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Château-Guibert (85320)

Prix indicatifs en €/m² à Château-Guibert, basés sur les moyennes du département Vendée (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 780 € Maison / m² (dpt) +4% vs FR

🏢 2 680 € Appartement / m² (dpt) −27% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Château-Guibert

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Château-Guibert depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Château-Guibert

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Château-Guibert Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Château-Guibert Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Château-Guibert

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Vendée et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Château-Guibert.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (11 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Château-Guibert (INSEE)

Composition du parc immobilier à Château-Guibert selon le dernier recensement INSEE disponible.

695logements total

84,2 %résidences principales

5,3 %vacants

99,1 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Château-Guibert

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Château-Guibert.

🏛️ Mairie de Château-Guibert

Adresse :
6 rue du Jarc
85320 Château-Guibert

Téléphone : 02 51 30 54 03

👔 Conseil municipal de Château-Guibert

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 19 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Marie-Hélène MARTIN-BARLIER

Professeur des écoles, instituteur et assimilé 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (5)

Frédéric BRUNO 1er adjoint au Maire Ancien cadre

Vanessa BOITEL 2ème adjoint au Maire Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Vincent GILLAIZEAU 3ème adjoint au Maire Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Marie MANDIN 4ème adjoint au Maire Employé civil et agent de service de la fonction publique

Nicolas BERTHOMÉ 5ème adjoint au Maire Agriculteur sur petite exploitation

👥 Conseillers municipaux (13)

📋 Afficher la liste complète

Aurélien BUGE Employé administratif d'entreprise

Stéphanie CASSEGRAIN-RICHARDSON Professeur, profession scientifique

Matthieu GALICHET Professeur des écoles, instituteur et assimilé

Aline GENDRONNEAU Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Catherine HERROUIN-D'ANASTASI Ancien cadre

Samuel IMBERT Ouvrier qualifié de type industriel

Christophe JEHN Technicien

Laure LAVELLE Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises

Dominique NICOLEAU Agriculteur sur moyenne exploitation

Christophe OLLIVEAU Technicien

Fabienne PASQUEREAU Employé administratif d'entreprise

Geneviève RÉGIS Ancien cadre

Marion ROUÉ Employé administratif d'entreprise

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Château-Guibert (1)

🏛️ Mairie Mairie de Château-Guibert 6, rue du Jarc · 85320 Château-Guibert 📞 +33 2 51 30 54 03

❓ Questions fréquentes sur Château-Guibert

Quel est le code postal de Château-Guibert ?

Le code postal principal de Château-Guibert est 85320. Le code INSEE est 85061.

Quelle est la population de Château-Guibert ?

Château-Guibert compte 1 515 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +43,1 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Château-Guibert ?

Château-Guibert recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Château-Guibert ?

Château-Guibert propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Château-Guibert ?

Château-Guibert compte 11 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Château-Guibert ?

Château-Guibert fait partie du département Vendée (85) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CC Sud Vendée Littoral.

Quelle est la densité de population de Château-Guibert ?

Château-Guibert a une densité de 43 habitants par km² sur 35,00 km².

Comment évolue la population de Château-Guibert depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Château-Guibert depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Château-Guibert ?

Les prix immobiliers à Château-Guibert sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Château-Guibert ?

La carte des quartiers de Château-Guibert est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/85061-chateau-guibert/.

Combien y a-t-il de quartiers de Château-Guibert ?

Château-Guibert compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.