📋 Repères administratifs
- Département
- Vendée (85)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CC du Pays des Achards
- Académie
- Nantes
- Arrondissement
- les Sables-d'Olonne
- Canton
- la Mothe-Achard
- Altitude
- 70 m
- Coordonnées
- 46,5736°N · -1,5072°E
Commune de Vendée · Région Pays de la Loire
Nieul-le-Dolent (85430) — Vendée
Nieul-le-Dolent est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Vendée. 2 535 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 9 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC du Pays des Achards
Météo locale en chargement…
- 2 535habitants 2025
- 85430code postal
- 85161code INSEE
- 90hab./km2
👥 Population et densité
Nieul-le-Dolent compte 2 535 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 28,00 km2. Densité : 90 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +110,0 % (+1 328 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 69e sur 255 communes. Rang national : 4341e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Nieul-le-Dolent à la moyenne du département Vendée et à la France entière.
Densité
90hab./km²
moyenne dpt : 151 hab./km² (-40 % vs Nieul-le-Dolent)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,8écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,6équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Nieul-le-Dolent, on recense 1 049 ménages au sens INSEE.
27,4 %Personnes seules
32,5 %Couples avec enfants
31,3 %Couples sans enfant
8,3 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Nieul-le-Dolent compte 1 527 personnes de 15 à 64 ans.
80,6 %Actifs
75,8 %Actifs occupés
5,9 %Taux de chômage
7,9 %Étudiants
✅ Taux de chômage faible (5,9 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
9équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Nieul-le-Dolent
Explorez les pages thématiques de Nieul-le-Dolent pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Nieul-le-Dolent1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Nieul-le-Dolent9 équipements sportifs
🗺️
Département Vendée255 communes · 698 727 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
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Itinéraires depuis Nieul-le-DolentTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux VendéeAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Nieul-le-Dolent
Les 12 communes les plus proches de Nieul-le-Dolent dans le département Vendée, classées par distance.
Boissière-des-Landes
3,6 km · 1 281 hab.
Aubigny
4,9 km · 2 885 hab.
Clouzeaux
6,0 km · 2 481 hab.
Saint-Avaugourd-des-Landes
6,9 km · 864 hab.
Sainte-Flaive-des-Loups
6,9 km · 2 016 hab.
Girouard
6,9 km · 768 hab.
Poiroux
8,0 km · 830 hab.
Nesmy
8,2 km · 2 414 hab.
Grosbreuil
9,2 km · 1 907 hab.
Landeronde
10,7 km · 2 150 hab.
Chaillé-sous-les-Ormeaux
10,8 km · 1 186 hab.
Chapelle-Achard
10,9 km · 1 563 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Nieul-le-Dolent a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 154 et 2 915 habitants).
🗺️ Plan interactif de Nieul-le-Dolent
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 9 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Nieul-le-Dolent (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Nieul-le-Dolent sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 328 hab. (+110,0%) | +1,18 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Nieul-le-Dolent
Structure démographique de Nieul-le-Dolent selon le recensement INSEE.
0-14 ans
504 (20,5%)
15-29 ans
371 (15,1%)
30-44 ans
481 (19,6%)
45-59 ans
471 (19,2%)
60-74 ans
377 (15,3%)
75 ans et +
253 (10,3%)
👶 Population jeune : 35,6 % de moins de 30 ans (vs 25,6 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Nieul-le-Dolent
1,5%
Agriculteurs
30 personnes
4,4%
Artisans, commerçants
85 personnes
5,1%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
99 personnes
12,8%
Professions intermédiaires
249 personnes
19,5%
Employés
378 personnes
18,2%
Ouvriers
353 personnes
27,5%
Retraités
534 personnes
11,0%
Autres
214 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (27,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Nieul-le-Dolent (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 414 | 371 | 22 | 21 | 89,6% |
| 1975 | 488 | 421 | 28 | 39 | 86,3% |
| 1982 | 579 | 521 | 33 | 25 | 90,0% |
| 1990 | 674 | 575 | 58 | 41 | 85,3% |
| 1999 | 773 | 682 | 50 | 41 | 88,2% |
| 2010 | 993 | 897 | 49 | 46 | 90,3% |
| 2021 | 1 167 | 1 058 | 53 | 56 | 90,7% |
Maisons vs appartements (2021)
97,9 %🏡 Maisons (1 141)
2,1 %🏢 Appartements (24)
✅ Taux de vacance faible (4,8 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Nieul-le-Dolent (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Nieul-le-Dolent : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
822🔑 Propriétaires
228🏘️ Locataires
30🏛️ HLM (logement social)
2,9 %% HLM dans le parc
78,3 %Propriétaires
21,7 %Locataires
2,9 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (78,3 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Nieul-le-Dolent
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Nieul-le-Dolent compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Nieul-le-Dolent
Carte interactive et liste complete des quartiers de Nieul-le-Dolent →
💶 Prix immobilier à Nieul-le-Dolent (85430)
Prix indicatifs en €/m² à Nieul-le-Dolent, basés sur les moyennes du département Vendée (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 780 €
Maison / m² (dpt)
+4% vs FR
🏢
2 680 €
Appartement / m² (dpt)
−27% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Nieul-le-Dolent
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Nieul-le-Dolent depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Nieul-le-Dolent
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Nieul-le-Dolent
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Nieul-le-Dolent
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Nieul-le-Dolent
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Vendée et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Nieul-le-Dolent.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (9 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Nieul-le-Dolent (INSEE)
Composition du parc immobilier à Nieul-le-Dolent selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 167logements total
90,7 %résidences principales
4,8 %vacants
97,9 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Nieul-le-Dolent
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Nieul-le-Dolent.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
Rue de Gestratz 85430
14 rue Jean Blanchet 85430
🗺️ Carte des services publics de Nieul-le-Dolent
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Nieul-le-Dolent.
🏛️ Mairie de Nieul-le-Dolent
Adresse :13 place du Marché
85430 Nieul-le-Dolent
Téléphone : 02 51 07 90 92
👔 Conseil municipal de Nieul-le-Dolent
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 23 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Michel COUMAILLEAU
Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (5)
Emmanuel FERRE
1er adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Nathalie CHARRIER
2ème adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
Sébastien MIGNÉ
3ème adjoint au Maire
Agriculteur sur moyenne exploitation
Roseline PRAUD-BRUNETIÈRE
4ème adjoint au Maire
Professeur, profession scientifique
Didier FRUCHET
5ème adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
👥 Conseillers municipaux (17)
📋 Afficher la liste complète
Émilie BENAITIER
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Romuald BOMPÉRIN
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Isabelle CHÂTAIGNER
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Camille DECROIX-BAUDOUR
Artisan
Vanessa EYRAUD
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Jean-Philippe GUEDON
Agriculteur sur moyenne exploitation
Mathilde GUESDON
Professeur, profession scientifique
Olivier HUBERT
Technicien
Pierre MOLLÉ
Contremaître, agent de maîtrise
Michèle MORVAN-FORTIER
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Sylvia NAULEAU
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Valérie OLIVIER
Cadre de la fonction publique
Loïc PONTOREAU
Ouvrier non qualifié de type industriel
Yohann QUAIRAULT
Technicien
Mehdi ROUSSEAU
Ouvrier qualifié de type artisanal
Ophélie TESSON
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Jacky TRICHET
Professeur, profession scientifique
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Nieul-le-Dolent (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Nieul-le-Dolent
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Nieul-le-Dolent (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Nieul-le-Dolent (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Nieul-le-Dolent (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Terrain de grands jeux
2Court de tennis
2Salle ou terrain specialise
1Salle de combat
1Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de Nieul-le-Dolent
Analyse des 9 équipements sportifs géolocalisés à Nieul-le-Dolent (sur 9 recensés au total).
9🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1963) au plus récent (2005), pour 8 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (2)
📍 Rue Armand Calleau, 85430 Nieul-le-Dolent
📍 Rue Armand Calleau, 85430 Nieul-le-Dolent
⚽ Terrain de football (3)
📍 Rue Armand Calleau, 85430 Nieul-le-Dolent
📍 Rue Armand Calleau, 85430 Nieul-le-Dolent
📍 Rue Armand Calleau, 85430 Nieul-le-Dolent
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Rue Armand Calleau, 85430 Nieul-le-Dolent
💃 Salle de danse (1)
📍 Rue Armand Calleau, 85430 Nieul-le-Dolent
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Chemin Des Garnes, Zone De Loisirs (Ancien Camping), 85430 Nieul-le-Dolent
🏃 Salle de tennis de table (1)
📍 Rue Armand Calleau, 85430 Nieul-le-Dolent
❓ Questions fréquentes sur Nieul-le-Dolent
Quel est le code postal de Nieul-le-Dolent ?
Le code postal principal de Nieul-le-Dolent est 85430. Le code INSEE est 85161.
Quelle est la population de Nieul-le-Dolent ?
Nieul-le-Dolent compte 2 535 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +110,0 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Nieul-le-Dolent ?
Nieul-le-Dolent recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Nieul-le-Dolent ?
Nieul-le-Dolent propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Nieul-le-Dolent ?
Nieul-le-Dolent compte 9 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Nieul-le-Dolent ?
Nieul-le-Dolent fait partie du département Vendée (85) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CC du Pays des Achards.
Quelle est la densité de population de Nieul-le-Dolent ?
Nieul-le-Dolent a une densité de 90 habitants par km² sur 28,00 km².
Comment évolue la population de Nieul-le-Dolent depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Nieul-le-Dolent depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Nieul-le-Dolent ?
Les prix immobiliers à Nieul-le-Dolent sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Nieul-le-Dolent ?
La carte des quartiers de Nieul-le-Dolent est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/85161-nieul-le-dolent/.
Combien y a-t-il de quartiers de Nieul-le-Dolent ?
Nieul-le-Dolent compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.