📋 Repères administratifs
- Département
- Dordogne (24)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC des Bastides Dordogne-Périgord
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Bergerac
- Canton
- Monpazier
- Altitude
- 180 m
- Coordonnées
- 44,6972°N · 0,8842°E
Commune de Dordogne · Région Nouvelle-Aquitaine
Marsalès (24540) — Dordogne
Marsalès est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne. 227 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 4 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC des Bastides Dordogne-Périgord
Météo locale en chargement…
- 227habitants 2025
- 24540code postal
- 24257code INSEE
- 24hab./km2
👥 Population et densité
Marsalès compte 227 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 9,00 km2. Densité : 24 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +55,5 % (+81 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 372e sur 503 communes. Rang national : 24751e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Marsalès à la moyenne du département Dordogne et à la France entière.
Densité
24hab./km²
moyenne dpt : 51 hab./km² (-53 % vs Marsalès)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
17,6équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
4,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Marsalès, on recense 120 ménages au sens INSEE.
38,4 %Personnes seules
0,0 %Couples avec enfants
48,2 %Couples sans enfant
13,4 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Marsalès compte 114 personnes de 15 à 64 ans.
77,8 %Actifs
68,9 %Actifs occupés
11,5 %Taux de chômage
3,7 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
4équipements sportifs
1services publics
5sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Marsalès pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Marsalès1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Marsalès4 équipements sportifs
🗺️
Département Dordogne503 communes · 413 730 habitants
📍
Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis MarsalèsTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux DordogneAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Marsalès
Les 12 communes les plus proches de Marsalès dans le département Dordogne, classées par distance.
Lavalade
1,6 km · 108 hab.
Monpazier
1,7 km · 539 hab.
Saint-Romain-de-Monpazier
2,7 km · 80 hab.
Saint-Cassien
3,4 km · 33 hab.
Capdrot
3,5 km · 491 hab.
Gaugeac
3,5 km · 115 hab.
Lolme
3,6 km · 147 hab.
Saint-Marcory
4,8 km · 57 hab.
Saint-Avit-Rivière
6,1 km · 82 hab.
Soulaures
6,1 km · 91 hab.
Montferrand-du-Périgord
6,1 km · 174 hab.
Sainte-Croix
6,2 km · 94 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Marsalès a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 192 et 261 habitants).
🗺️ Plan interactif de Marsalès
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 4 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Marsalès (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Marsalès sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +81 hab. (+55,5%) | +0,70 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Marsalès
Structure démographique de Marsalès selon le recensement INSEE.
0-14 ans
34 (14,0%)
15-29 ans
24 (9,9%)
30-44 ans
37 (15,3%)
45-59 ans
47 (19,4%)
60-74 ans
62 (25,6%)
75 ans et +
38 (15,7%)
👴 Population vieillissante : 41,3 % de 60 ans et + (vs 24,0 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Marsalès
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
16,1%
Artisans, commerçants
31 personnes
2,6%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
5 personnes
8,3%
Professions intermédiaires
16 personnes
13,5%
Employés
26 personnes
10,9%
Ouvriers
21 personnes
35,2%
Retraités
68 personnes
13,5%
Autres
26 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (35,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Marsalès (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 41 | 0 | 14 | 74,5% |
| 1975 | 67 | 52 | 3 | 12 | 77,6% |
| 1982 | 87 | 68 | 4 | 15 | 78,2% |
| 1990 | 94 | 75 | 13 | 6 | 79,8% |
| 1999 | 108 | 85 | 21 | 2 | 78,7% |
| 2010 | 141 | 105 | 32 | 5 | 74,5% |
| 2021 | 156 | 115 | 22 | 19 | 73,7% |
Maisons vs appartements (2021)
98,7 %🏡 Maisons (151)
1,3 %🏢 Appartements (2)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (14,1 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (12,2 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Marsalès (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Marsalès : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
92🔑 Propriétaires
20🏘️ Locataires
0🏛️ HLM (logement social)
0,0 %% HLM dans le parc
82,1 %Propriétaires
17,9 %Locataires
0,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (82,1 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Marsalès
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Marsalès compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Marsalès
Carte interactive et liste complete des quartiers de Marsalès →
💶 Prix immobilier à Marsalès (24540)
Prix indicatifs en €/m² à Marsalès, basés sur les moyennes du département Dordogne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 580 €
Maison / m² (dpt)
−41% vs FR
🏢
1 480 €
Appartement / m² (dpt)
−60% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Marsalès
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Marsalès depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Marsalès
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Marsalès
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Marsalès
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Marsalès
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Dordogne et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Marsalès.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (4 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Marsalès (INSEE)
Composition du parc immobilier à Marsalès selon le dernier recensement INSEE disponible.
156logements total
73,7 %résidences principales
12,2 %vacants
98,7 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Marsalès
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Marsalès.
Aucune école recensée à Marsalès dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Marsalès
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Marsalès.
🏛️ Mairie de Marsalès
Adresse :Broumet
24540 Marsalès
Téléphone : 05 53 22 65 86
👔 Conseil municipal de Marsalès
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Jean-Pierre PRETRE
Policier et militaire 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)
Nicolas BRUSAMOLIN
1er adjoint au Maire
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Julien GENESTE
3ème adjoint au Maire
Agriculteur sur moyenne exploitation
👥 Conseillers municipaux (8)
📋 Afficher la liste complète
Maryse CASSANG
Cadre de la fonction publique
Dominique GIPOULOU
Personnel des services directs aux particuliers
Fabian GIRAUDET
Employé administratif d'entreprise
Maxence HARNOIS
Artisan
Bruno LEFEBVRE
Ancien cadre
Maria NEIRA CHAO
Personnel des services directs aux particuliers
Laura SEBBAN
Employé administratif d'entreprise
Véronique VERRAES
Employé administratif d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Marsalès (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (5)
Camping situé au bord du Lac de Véronne avec une plage de sable fin réservée aux campeurs, à 2 km de la bastide de Monpazier, un des Plus Beaux Villages de France. Emplacements spacieux et ombragés, nature, sans voit...
📍 Lac de VéronneTable paysanne. Tous nos menus sont composés à partir de produits de notre ferme où nous élevons nos volailles et où nous cultivons nos légumes. Vous découvrirez une table chaleureuse et conviviale où s'impose avec pe...
📍 BroumetLocation pour sept personnes.
📍 Les BouyguesMaisin indépendante de 170m² avec terrain clos et piscine 12x6 pouvant accueillir 10 personnes (5 chambres). Cuisine équipée, salle de bains, douche.
📍 Beau ChêneA l’étage : 2 chambres pour 2 pers. (2 lits 140) + 1 chambre pour 3 pers. (1 lit 140 + 1 lit 90). Salles d’eau & WC privés. Avec une vue exceptionnelle sur la bastide de Monpazier, maison de caractère restaurée située...
📍 La Bigotie🗺️ Carte des équipements sportifs de Marsalès
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Marsalès (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Marsalès (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Marsalès (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Court de tennis
1Equipement equestre
1Salle multisports
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Marsalès
Analyse des 4 équipements sportifs géolocalisés à Marsalès (sur 4 recensés au total).
3🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1947) au plus récent (2011), pour 4 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Le Bourg, 24540 Marsalès
🤾 Salle multisports (1)
📍 Le Bourg, 24540 Marsalès
🏉 Terrain de rugby (1)
📍 Le Bourg, 24540 Marsalès
🏃 Piste de course sur le plat (1)
📍 Le Champs Des Courses, 24540 Marsalès
❓ Questions fréquentes sur Marsalès
Quel est le code postal de Marsalès ?
Le code postal principal de Marsalès est 24540. Le code INSEE est 24257.
Quelle est la population de Marsalès ?
Marsalès compte 227 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +55,5 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Marsalès ?
Marsalès recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Marsalès ?
Marsalès propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Marsalès ?
Marsalès compte 4 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Marsalès ?
Marsalès fait partie du département Dordogne (24) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC des Bastides Dordogne-Périgord.
Quelle est la densité de population de Marsalès ?
Marsalès a une densité de 24 habitants par km² sur 9,00 km².
Comment évolue la population de Marsalès depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Marsalès depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Marsalès ?
Les prix immobiliers à Marsalès sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Marsalès ?
La carte des quartiers de Marsalès est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/24257-marsales/.
Combien y a-t-il de quartiers de Marsalès ?
Marsalès compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.