📋 Repères administratifs
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
- Intercommunalité
- CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
- Académie
- Rennes
- Arrondissement
- Redon
- Canton
- Guichen
- Altitude
- 75 m
- Coordonnées
- 47,9686°N · -1,7964°E
Commune de Ille-et-Vilaine · Région Bretagne
Guichen (35580) — Ille-et-Vilaine
Guichen est une commune de la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. 8 995 habitants, 6 établissements scolaires, 6 services publics, 29 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
Météo locale en chargement…
- 8 995habitants 2025
- 35580code postal
- 35126code INSEE
- 209hab./km2
👥 Population et densité
Guichen compte 8 995 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 43,00 km2. Densité : 209 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +213,6 % (+6 127 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 16e sur 332 communes. Rang national : 1160e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Guichen à la moyenne du département Ille-et-Vilaine et à la France entière.
Densité
209hab./km²
moyenne dpt : 177 hab./km² (+18 % vs Guichen)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,2équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Guichen, on recense 3 739 ménages au sens INSEE.
29,2 %Personnes seules
32,4 %Couples avec enfants
27,0 %Couples sans enfant
9,7 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Guichen compte 5 713 personnes de 15 à 64 ans.
80,7 %Actifs
75,9 %Actifs occupés
5,9 %Taux de chômage
9,6 %Étudiants
✅ Taux de chômage faible (5,9 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).
🎯 Services et équipements (synthèse)
6écoles, collèges, lycées
29équipements sportifs
6services publics
7sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Guichen
Explorez les pages thématiques de Guichen pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Guichen1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Guichen29 équipements sportifs
🗺️
Département Ille-et-Vilaine332 communes · 1 097 408 habitants
📍
Région BretagneToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis GuichenTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux Ille-et-VilaineAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Guichen
Les 12 communes les plus proches de Guichen dans le département Ille-et-Vilaine, classées par distance.
Goven
5,6 km · 3 888 hab.
Lassy
5,7 km · 1 355 hab.
Laillé
5,9 km · 4 483 hab.
Bourg-des-Comptes
6,2 km · 2 316 hab.
Saint-Senoux
7,1 km · 1 598 hab.
Bruz
7,2 km · 15 330 hab.
Guignen
7,2 km · 3 147 hab.
Pont-Péan
8,6 km · 3 742 hab.
Pléchâtel
8,8 km · 2 630 hab.
Chavagne
9,3 km · 3 764 hab.
Orgères
10,0 km · 3 663 hab.
Saint-Malo-de-Phily
10,1 km · 809 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Guichen a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 7 645 et 10 344 habitants).
🗺️ Plan interactif de Guichen
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 6 écoles, 29 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Guichen (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Guichen sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +6 127 hab. (+213,6%) | +1,83 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Guichen
Structure démographique de Guichen selon le recensement INSEE.
0-14 ans
1 773 (21,5%)
15-29 ans
1 309 (15,9%)
30-44 ans
1 663 (20,2%)
45-59 ans
1 870 (22,7%)
60-74 ans
1 118 (13,6%)
75 ans et +
502 (6,1%)
👶 Population jeune : 37,4 % de moins de 30 ans (vs 19,7 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Guichen
0,5%
Agriculteurs
34 personnes
3,9%
Artisans, commerçants
259 personnes
9,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
638 personnes
18,7%
Professions intermédiaires
1 229 personnes
17,8%
Employés
1 171 personnes
12,0%
Ouvriers
787 personnes
24,5%
Retraités
1 612 personnes
12,8%
Autres
840 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (24,5 %).
🏗️ Évolution du logement à Guichen (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 256 | 1 016 | 187 | 53 | 80,9% |
| 1975 | 1 523 | 1 205 | 229 | 89 | 79,1% |
| 1982 | 1 856 | 1 557 | 223 | 76 | 83,9% |
| 1990 | 2 113 | 1 822 | 184 | 107 | 86,2% |
| 1999 | 2 502 | 2 297 | 119 | 86 | 91,8% |
| 2010 | 3 189 | 2 905 | 85 | 199 | 91,1% |
| 2021 | 4 129 | 3 727 | 177 | 225 | 90,3% |
Maisons vs appartements (2021)
78,5 %🏡 Maisons (3 223)
21,5 %🏢 Appartements (883)
✅ Taux de vacance faible (5,4 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Guichen (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Guichen : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
2 702🔑 Propriétaires
978🏘️ Locataires
440🏛️ HLM (logement social)
12,0 %% HLM dans le parc
73,4 %Propriétaires
26,6 %Locataires
12,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (73,4 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif. Présence notable de logement social (12,0 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Guichen
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Guichen compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Guichen
Carte interactive et liste complete des quartiers de Guichen →
💶 Prix immobilier à Guichen (35580)
Prix indicatifs en €/m² à Guichen, basés sur les moyennes du département Ille-et-Vilaine (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 680 €
Maison / m² (dpt)
+0% vs FR
🏢
2 980 €
Appartement / m² (dpt)
−19% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Guichen
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Guichen depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Guichen
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Guichen
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Guichen
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Guichen
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Ille-et-Vilaine et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Guichen.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (29 sportifs, 6 scolaires), services publics (6) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Guichen (INSEE)
Composition du parc immobilier à Guichen selon le dernier recensement INSEE disponible.
4 129logements total
90,3 %résidences principales
5,4 %vacants
78,5 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Guichen
Localisation des 6 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Guichen.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (5)
5 établissements.
15 rue du Commandant Charcot 35580
6 bis rue de Louvain 35580
Rue du Commandant Charcot 35580
93 rue du Général Leclerc 35580
6 rue Marcel Greff 35580
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
3 avenue Charles de Gaulle 35580
🗺️ Carte des services publics de Guichen
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Guichen.
🏛️ Mairie de Guichen
Adresse :Hôtel de Ville
Place Georges-le-Cornec
BP 88015
35580 Guichen
Téléphone : 02 99 05 75 75
👔 Conseil municipal de Guichen
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Michèle MOTEL
Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-22 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (7)
Audrey GROSHENY
1er adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Patrick JUMEL
2ème adjoint au Maire
Ancien ouvrier
Laëtitia HAMON
3ème adjoint au Maire
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Régis BAUNIN
4ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Catherine BOULOGNE
5ème adjoint au Maire
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Olivier GICQUEL
6ème adjoint au Maire
Artisan
Nadine EDOM
7ème adjoint au Maire
Ancien cadre
👥 Conseillers municipaux (21)
📋 Afficher la liste complète
Pierrick AUFFRAY
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Jocelyne BLANCHARD
Ancien agriculteur exploitant
Matthieu CHANEL
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Gwenola CHARMETEAU
Elève, étudiant
Mathieu DAVIAU
Profession de l'information, des arts et des spectacles
Ghislaine DELANOUE
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Sylvain DELFAU
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Joël DESHAYES
Ancien employé
Eléna ESTIER-PAILLET
Cadre de la fonction publique
Julie FAUDET
Cadre de la fonction publique
Anne GADBY
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Linda GAULTIER
Policier et militaire
Laura GUESTIN
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Yann JOULAUD
Chauffeur
Aurélien LE GALL
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Christophe LE GALL
Technicien
Francoise LEBRUN
Personnel des services directs aux particuliers
Bruno MARGOTTIN
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Elouan RACINEUX
Employé administratif d'entreprise
Jean-Marie RYO
Cadre de la fonction publique
Karl TCHAKOUMEGNI
Professeur, profession scientifique
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Guichen (6)
🎭 Sites touristiques et culturels (7)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Guichen
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Guichen (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Guichen (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Guichen (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
5Equipement equestre
5Terrain de grands jeux
4Salle multisports
4Divers equipements Sports de nature
3Salle ou terrain specialise
2Equipement d athletisme
2Pas de tir
1Court de tennis
1Plateau EPS
1Salle de combat
📊 Synthèse des équipements sportifs de Guichen
Analyse des 29 équipements sportifs géolocalisés à Guichen (sur 29 recensés au total).
20🏛️ Propriété communale
8🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1973) au plus récent (2014), pour 15 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Avenue Du Général De Gaulle, 35580 Guichen
⚽ Terrain de football (5)
📍 Avenue Du Général De Gaulle, 35580 Guichen
🏢 Terrain De Football
📍 Avenue Du Général De Gaulle, 35580 Guichen
🏢 Terrain De Football
📍 Avenue Du Général De Gaulle, 35580 Guichen
📍 Avenue Du Général De Gaulle, 35580 Guichen
📍 Avenue Du Général De Gaulle, 35580 Guichen
🤾 Salle multisports (4)
📍 Avenue Du General De Gaulle, 35580 Guichen
📍 Rue Du Général De Gaulle, 35580 Guichen
📍 Rue De Louvain, 35580 Guichen
📍 Rue De Fogues, 35580 Guichen
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Rue Du Général De Gaulle, 35580 Guichen
🏃 Terrain de basket-ball (1)
📍 Rue De Louvain, 35580 Guichen
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Avenue Du Général De Gaulle, 35580 Guichen
💃 Salle de danse (2)
🏢 Complexe Joséphine Baker
📍 Impasse Alain Colas, 35580 Guichen
🏢 Complexe J.Baker
📍 Impasse Alain Colas, 35580 Guichen
🏃 Boucle de randonnée (4)
📍 Le Boël, 35580 Guichen
📍 Le Boël, 35580 Guichen
📍 Le Boël, 35580 Guichen
📍 La Cale-Pont Réan, 35580 Guichen
📂 Voir aussi les 6 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🐎 Carrière (1)
📍 La Cherbonnais, 35580 Guichen
🐎 Carrière de dressage/rond de longe (1)
📍 La Cherbonnais, 35580 Guichen
🐎 Manège (3)
📍 35580 Guichen
📍 35580 Guichen
📍 35580 Guichen
🎯 Pas de tir à l'arc (2)
📍 35580 Guichen
📍 35580 Guichen
🏃 Piste d'athlétisme isolée (2)
📍 Avenue Du Général De Gaulle, 35580 Guichen
📍 Rue Du Général De Gaulle, 35580 Guichen
🏃 Site d'activités aquatiques et nautiques (1)
📍 35580 Guichen
❓ Questions fréquentes sur Guichen
Quel est le code postal de Guichen ?
Le code postal principal de Guichen est 35580. Le code INSEE est 35126.
Quelle est la population de Guichen ?
Guichen compte 8 995 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +213,6 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Guichen ?
Guichen recense 5 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Guichen ?
Guichen propose 6 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Guichen ?
Guichen compte 29 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Guichen ?
Guichen fait partie du département Ille-et-Vilaine (35) et de la région Bretagne, intercommunalité CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté.
Quelle est la densité de population de Guichen ?
Guichen a une densité de 209 habitants par km² sur 43,00 km².
Comment évolue la population de Guichen depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Guichen depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Guichen ?
Les prix immobiliers à Guichen sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Guichen ?
La carte des quartiers de Guichen est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/35126-guichen/.
Combien y a-t-il de quartiers de Guichen ?
Guichen compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.