📋 Repères administratifs
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Saumur
- Canton
- Noyant
- Altitude
- 80 m
- Coordonnées
- 47,5411°N · 0,0372°E
Commune de Maine-et-Loire · Région Pays de la Loire
Chavaignes (49490) — Maine-et-Loire
Chavaignes est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire. 101 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 2 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 101habitants 2025
- 49490code postal
- 49087code INSEE
- 14hab./km2
👥 Population et densité
Chavaignes compte 101 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 7,48 km2. Densité : 14 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -48,7 % (-96 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 177e sur 176 communes. Rang national : 31399e sur 34 980 communes.
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Chavaignes à la moyenne du département Maine-et-Loire et à la France entière.
Densité
14hab./km²
moyenne dpt : 233 hab./km² (-94 % vs Chavaignes)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
19,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
9,9services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
2équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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⚽
Sport à Chavaignes2 équipements sportifs
🗺️
Département Maine-et-Loire176 communes · 824 353 habitants
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Lasse
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🏘️ Villes de taille comparable en France
Chavaignes a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 85 et 116 habitants).
🗺️ Plan interactif de Chavaignes
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 2 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Chavaignes (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Chavaignes sur 63 ans (10 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -96 hab. (-48,7%) | -1,05 % / an |
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🏗️ Évolution du logement à Chavaignes (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 52 | 0 | 7 | 88,1% |
| 1975 | 59 | 49 | 5 | 5 | 83,1% |
| 1982 | 62 | 46 | 9 | 7 | 74,2% |
| 1990 | 60 | 43 | 12 | 5 | 71,7% |
| 1999 | 57 | 44 | 7 | 6 | 77,2% |
| 2010 | 62 | 41 | 9 | 12 | 66,1% |
Maisons vs appartements (2010)
98,4 %🏡 Maisons (61)
1,6 %🏢 Appartements (1)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (14,5 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (19,4 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🏘️ Carte des quartiers de Chavaignes
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Chavaignes (49490)
Prix indicatifs en €/m² à Chavaignes, basés sur les moyennes du département Maine-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 280 €
Maison / m² (dpt)
−15% vs FR
🏢
2 280 €
Appartement / m² (dpt)
−38% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Chavaignes
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Chavaignes depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Chavaignes
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Chavaignes
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Chavaignes
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Chavaignes
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Maine-et-Loire et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Chavaignes.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (2 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Chavaignes (INSEE)
Composition du parc immobilier à Chavaignes selon le dernier recensement INSEE disponible.
62logements total
66,1 %résidences principales
19,4 %vacants
98,4 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Chavaignes
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Chavaignes.
Aucune école recensée à Chavaignes dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Chavaignes
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Chavaignes.
🏛️ Mairie de Chavaignes
Adresse :7 rue de l'Église
49490 Chavaignes
Téléphone : 02 41 82 20 30
📌 Services publics à Chavaignes (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Chavaignes
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Chavaignes (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Chavaignes (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Chavaignes (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Boulodrome
📊 Synthèse des équipements sportifs de Chavaignes
Analyse des 2 équipements sportifs géolocalisés à Chavaignes (sur 2 recensés au total).
0🏛️ Propriété communale
2🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
🏃 Terrain de boules traditionnelles (2)
📍 4 Rue De L'Eglise, 49490 Chavaignes
📍 Rue De La Renaissance, 49490 Chavaignes
❓ Questions fréquentes sur Chavaignes
Quel est le code postal de Chavaignes ?
Le code postal principal de Chavaignes est 49490. Le code INSEE est 49087.
Quelle est la population de Chavaignes ?
Chavaignes compte 101 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -48,7 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Chavaignes ?
Chavaignes recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Chavaignes ?
Chavaignes propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Chavaignes ?
Chavaignes compte 2 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Chavaignes ?
Chavaignes fait partie du département Maine-et-Loire (49) et de la région Pays de la Loire.
Quelle est la densité de population de Chavaignes ?
Chavaignes a une densité de 14 habitants par km² sur 7,48 km².
Comment évolue la population de Chavaignes depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Chavaignes depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Chavaignes ?
Les prix immobiliers à Chavaignes sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Chavaignes ?
La carte des quartiers de Chavaignes est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/49087-chavaignes/.
Combien y a-t-il de quartiers de Chavaignes ?
Chavaignes compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.