📋 Repères administratifs
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Angers
- Canton
- Thouarcé
- Altitude
- 70 m
- Coordonnées
- 47,2125°N · -0,5925°E
Commune de Maine-et-Loire · Région Pays de la Loire
Valanjou (49670) — Maine-et-Loire
Valanjou est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire. 2 235 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 13 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 2 235habitants 2025
- 49670code postal
- 49153code INSEE
- 40hab./km2
👥 Population et densité
Valanjou compte 2 235 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 56,45 km2. Densité : 40 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +14,5 % (+283 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 72e sur 176 communes. Rang national : 4920e sur 34 980 communes.
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Valanjou à la moyenne du département Maine-et-Loire et à la France entière.
Densité
40hab./km²
moyenne dpt : 233 hab./km² (-83 % vs Valanjou)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
5,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
13équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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⚽
Sport à Valanjou13 équipements sportifs
🗺️
Département Maine-et-Loire176 communes · 824 353 habitants
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Champ-sur-Layon
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Aubigné-sur-Layon
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🏘️ Villes de taille comparable en France
Valanjou a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 899 et 2 570 habitants).
🗺️ Plan interactif de Valanjou
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 13 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Valanjou (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Valanjou sur 63 ans (10 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +283 hab. (+14,5%) | +0,22 % / an |
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🏗️ Évolution du logement à Valanjou (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 581 | 533 | 20 | 28 | 91,7% |
| 1975 | 611 | 551 | 17 | 43 | 90,2% |
| 1982 | 629 | 580 | 16 | 33 | 92,2% |
| 1990 | 718 | 634 | 34 | 50 | 88,3% |
| 1999 | 757 | 685 | 29 | 43 | 90,5% |
| 2010 | 915 | 846 | 13 | 55 | 92,5% |
Maisons vs appartements (2010)
95,9 %🏡 Maisons (876)
4,1 %🏢 Appartements (37)
✅ Taux de vacance faible (6,0 %), tension immobilière probable.
🏘️ Carte des quartiers de Valanjou
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Valanjou (49670)
Prix indicatifs en €/m² à Valanjou, basés sur les moyennes du département Maine-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 280 €
Maison / m² (dpt)
−15% vs FR
🏢
2 280 €
Appartement / m² (dpt)
−38% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Valanjou
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Valanjou depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Valanjou
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Valanjou
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Valanjou
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Valanjou
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Maine-et-Loire et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Valanjou.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (13 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Valanjou (INSEE)
Composition du parc immobilier à Valanjou selon le dernier recensement INSEE disponible.
915logements total
92,5 %résidences principales
6,0 %vacants
95,9 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Valanjou
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Valanjou.
Aucune école recensée à Valanjou dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Valanjou
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Valanjou.
🏛️ Mairie de Valanjou
Les coordonnées détaillées de la mairie ne sont pas disponibles localement.
📌 Services publics à Valanjou (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Valanjou
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Valanjou (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Valanjou (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Valanjou (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
4Terrain de grands jeux
3Divers equipements Sports de nature
1Boulodrome
1Court de tennis
1Parcours sportif/sante
1Salle multisports
1Site d activites aeriennes
1Terrain exterieur de petits jeux collectifs
📊 Synthèse des équipements sportifs de Valanjou
Analyse des 13 équipements sportifs géolocalisés à Valanjou (sur 13 recensés au total).
12🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1973) au plus récent (1998), pour 3 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Rue De L'Astrée, 49670 Valanjou
⚽ Terrain de football (3)
📍 Rue De L'Astrée, 49670 Valanjou
📍 Rue De L'Astrée, 49670 Valanjou
📍 Rue De L'Astrée, 49670 Valanjou
🤾 Salle multisports (1)
📍 21 Rue De L'Astrée, 49670 Valanjou
🏟️ Terrain mixte (1)
📍 6 Rue Des Faluns, 49670 Valanjou
🏃 Terrain de basket-ball (1)
📍 6 Rue Des Faluns, 49670 Valanjou
🏃 Boucle de randonnée (3)
📍 Place De L'Eglise, 49170 Valanjou
📍 Place De L'Eglise, 49170 Valanjou
📍 Place De L'Eglise, 49170 Valanjou
🏃 Parcours sportif/santé (1)
📍 Rue De La Mairie, 49670 Valanjou
🏃 Piste ULM (1)
📍 Bassac, 49170 Valanjou
📂 Voir aussi les 1 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Terrain de boules traditionnelles (1)
📍 6 Chemin De La Varenne D'Etiau, 49670 Valanjou
❓ Questions fréquentes sur Valanjou
Quel est le code postal de Valanjou ?
Le code postal principal de Valanjou est 49670. Le code INSEE est 49153.
Quelle est la population de Valanjou ?
Valanjou compte 2 235 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +14,5 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Valanjou ?
Valanjou recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Valanjou ?
Valanjou propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Valanjou ?
Valanjou compte 13 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Valanjou ?
Valanjou fait partie du département Maine-et-Loire (49) et de la région Pays de la Loire.
Quelle est la densité de population de Valanjou ?
Valanjou a une densité de 40 habitants par km² sur 56,45 km².
Comment évolue la population de Valanjou depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Valanjou depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Valanjou ?
Les prix immobiliers à Valanjou sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Valanjou ?
La carte des quartiers de Valanjou est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/49153-valanjou/.
Combien y a-t-il de quartiers de Valanjou ?
Valanjou compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.