📋 Repères administratifs
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Saumur
- Canton
- Baugé
- Altitude
- 60 m
- Coordonnées
- 47,4958°N · -0,0469°E
Commune de Maine-et-Loire · Région Pays de la Loire
Guédéniau (49150) — Maine-et-Loire
Guédéniau est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire. 320 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 10 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 320habitants 2025
- 49150code postal
- 49157code INSEE
- 18hab./km2
👥 Population et densité
Guédéniau compte 320 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 18,19 km2. Densité : 18 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -24,0 % (-101 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 168e sur 176 communes. Rang national : 21109e sur 34 980 communes.
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Guédéniau à la moyenne du département Maine-et-Loire et à la France entière.
Densité
18hab./km²
moyenne dpt : 233 hab./km² (-92 % vs Guédéniau)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
31,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
3,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
10équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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⚽
Sport à Guédéniau10 équipements sportifs
🗺️
Département Maine-et-Loire176 communes · 824 353 habitants
📍
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Chavaignes
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🏘️ Villes de taille comparable en France
Guédéniau a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 272 et 368 habitants).
🗺️ Plan interactif de Guédéniau
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 10 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Guédéniau (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Guédéniau sur 63 ans (10 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -101 hab. (-24,0%) | -0,43 % / an |
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🏗️ Évolution du logement à Guédéniau (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 191 | 147 | 15 | 29 | 77,0% |
| 1975 | 197 | 123 | 39 | 35 | 62,4% |
| 1982 | 192 | 121 | 48 | 23 | 63,0% |
| 1990 | 193 | 106 | 49 | 38 | 54,9% |
| 1999 | 180 | 123 | 47 | 10 | 68,3% |
| 2010 | 211 | 144 | 48 | 19 | 68,2% |
Maisons vs appartements (2010)
98,1 %🏡 Maisons (207)
1,9 %🏢 Appartements (4)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (22,7 %), commune à attractivité touristique. Vacance de logements modérée (9,0 %).
🏘️ Carte des quartiers de Guédéniau
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Guédéniau (49150)
Prix indicatifs en €/m² à Guédéniau, basés sur les moyennes du département Maine-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 280 €
Maison / m² (dpt)
−15% vs FR
🏢
2 280 €
Appartement / m² (dpt)
−38% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Guédéniau
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Guédéniau depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Guédéniau
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Guédéniau
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Guédéniau
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Guédéniau
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Maine-et-Loire et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Guédéniau.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (10 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Guédéniau (INSEE)
Composition du parc immobilier à Guédéniau selon le dernier recensement INSEE disponible.
211logements total
68,2 %résidences principales
9,0 %vacants
98,1 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Guédéniau
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Guédéniau.
Aucune école recensée à Guédéniau dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Guédéniau
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Guédéniau.
🏛️ Mairie de Guédéniau
Les coordonnées détaillées de la mairie ne sont pas disponibles localement.
📌 Services publics à Guédéniau (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Guédéniau
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Guédéniau (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Guédéniau (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Guédéniau (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
5Divers equipements Sports de nature
3Boulodrome
2Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Guédéniau
Analyse des 10 équipements sportifs géolocalisés à Guédéniau (sur 10 recensés au total).
8🏛️ Propriété communale
2🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1977) au plus récent (2009), pour 10 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (2)
📍 Impasse Maunaie, 49150 Guédéniau
📍 Impasse Maunaie, 49150 Guédéniau
🏃 Terrain de pétanque (3)
📍 Moullherne, 49150 Guédéniau
📍 10 Rue Du Pigeonnier, 49150 Guédéniau
📍 Moulin Gîtes, 49150 Guédéniau
🏃 Boucle de randonnée (5)
📍 Place Des Tilleuls, 49150 Guédéniau
📍 Place Des Tilleuls, 49150 Guédéniau
📍 Place Des Tilleuls, 49150 Guédéniau
📍 Place Des Tilleuls, 49150 Guédéniau
📍 Place Des Tilleuls, 49150 Guédéniau
❓ Questions fréquentes sur Guédéniau
Quel est le code postal de Guédéniau ?
Le code postal principal de Guédéniau est 49150. Le code INSEE est 49157.
Quelle est la population de Guédéniau ?
Guédéniau compte 320 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -24,0 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Guédéniau ?
Guédéniau recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Guédéniau ?
Guédéniau propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Guédéniau ?
Guédéniau compte 10 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Guédéniau ?
Guédéniau fait partie du département Maine-et-Loire (49) et de la région Pays de la Loire.
Quelle est la densité de population de Guédéniau ?
Guédéniau a une densité de 18 habitants par km² sur 18,19 km².
Comment évolue la population de Guédéniau depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Guédéniau depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Guédéniau ?
Les prix immobiliers à Guédéniau sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Guédéniau ?
La carte des quartiers de Guédéniau est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/49157-guedeniau/.
Combien y a-t-il de quartiers de Guédéniau ?
Guédéniau compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.