Commune de Tarn · Région Occitanie
Montcabrier (81500) — Tarn
Montcabrier est une commune de la région Occitanie, dans le département Tarn. 326 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 2 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Tarn-Agout
Météo locale en chargement…
- 326habitants 2025
- 81500code postal
- 81173code INSEE
- 60hab./km2
👥 Population et densité
Montcabrier compte 326 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 5,00 km2. Densité : 60 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +121,8 % (+179 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 181e sur 314 communes. Rang national : 20913e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Montcabrier à la moyenne du département Tarn et à la France entière.
Densité
60hab./km²
moyenne dpt : 66 hab./km² (-8 % vs Montcabrier)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
3,1écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
6,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
3,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Montcabrier, on recense 112 ménages au sens INSEE.
13,2 %Personnes seules
59,0 %Couples avec enfants
27,8 %Couples sans enfant
0,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Montcabrier compte 200 personnes de 15 à 64 ans.
86,5 %Actifs
78,7 %Actifs occupés
9,0 %Taux de chômage
9,0 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
2équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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🏘️
Quartiers de Montcabrier1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
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Sport à Montcabrier2 équipements sportifs
🗺️
Département Tarn314 communes · 393 572 habitants
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🏘️ Villes de taille comparable en France
Montcabrier a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 277 et 374 habitants).
🗺️ Plan interactif de Montcabrier
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 2 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Montcabrier (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Montcabrier sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +179 hab. (+121,8%) | +1,27 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Montcabrier
Structure démographique de Montcabrier selon le recensement INSEE.
0-14 ans
66 (23,4%)
15-29 ans
28 (9,9%)
30-44 ans
76 (27,0%)
45-59 ans
67 (23,8%)
60-74 ans
31 (11,0%)
75 ans et +
14 (5,0%)
👶 Population jeune : 33,3 % de moins de 30 ans (vs 16,0 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Montcabrier
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
0,0%
Artisans, commerçants
0 personnes
13,6%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
30 personnes
21,7%
Professions intermédiaires
48 personnes
19,5%
Employés
43 personnes
10,0%
Ouvriers
22 personnes
21,7%
Retraités
48 personnes
13,6%
Autres
30 personnes
🎯 Professions intermédiaires est la catégorie dominante (21,7 %).
🏗️ Évolution du logement à Montcabrier (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 37 | 0 | 17 | 68,5% |
| 1975 | 56 | 38 | 8 | 10 | 67,9% |
| 1982 | 57 | 43 | 9 | 5 | 75,4% |
| 1990 | 71 | 52 | 8 | 11 | 73,2% |
| 1999 | 71 | 62 | 8 | 1 | 87,3% |
| 2010 | 99 | 83 | 8 | 8 | 83,8% |
| 2021 | 123 | 112 | 10 | 1 | 91,1% |
Maisons vs appartements (2021)
98,4 %🏡 Maisons (120)
1,6 %🏢 Appartements (2)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (8,1 %). ✅ Taux de vacance faible (0,8 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Montcabrier (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Montcabrier : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
93🔑 Propriétaires
16🏘️ Locataires
0🏛️ HLM (logement social)
0,0 %% HLM dans le parc
85,3 %Propriétaires
14,7 %Locataires
0,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (85,3 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Montcabrier
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Montcabrier compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Montcabrier
Carte interactive et liste complete des quartiers de Montcabrier →
💶 Prix immobilier à Montcabrier (81500)
Prix indicatifs en €/m² à Montcabrier, basés sur les moyennes du département Tarn (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 980 €
Maison / m² (dpt)
−26% vs FR
🏢
1 980 €
Appartement / m² (dpt)
−46% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Montcabrier
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Montcabrier depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Montcabrier
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Montcabrier
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Montcabrier
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Montcabrier
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Tarn et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Montcabrier.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (2 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Montcabrier (INSEE)
Composition du parc immobilier à Montcabrier selon le dernier recensement INSEE disponible.
123logements total
91,1 %résidences principales
0,8 %vacants
98,4 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Montcabrier
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Montcabrier.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
AU TEROUN 81500
🗺️ Carte des services publics de Montcabrier
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Montcabrier.
🏛️ Mairie de Montcabrier
Adresse :Au Teroun
81500 Montcabrier
Téléphone : 05 63 58 71 15
👔 Conseil municipal de Montcabrier
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Marc BENEVENTI
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité) 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)
Daniel PINAR
1er adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Emilie GERARDO
2ème adjoint au Maire
Profession libérale
Geoffrey TARROUX
3ème adjoint au Maire
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
👥 Conseillers municipaux (7)
📋 Afficher la liste complète
Colette AUDERAND
Ancien employé
Odile BARRE
Profession libérale
Thierry CARRON
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Suzanne CERVANTES
Ancienne profession intermédiaire
Ludwig JOLY
Contremaître, agent de maîtrise
Geneviève PELISSIER
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Richard VINOLO
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Montcabrier (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Montcabrier
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Montcabrier (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Montcabrier (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Montcabrier (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Plateau EPS
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Montcabrier
Analyse des 2 équipements sportifs géolocalisés à Montcabrier (sur 2 recensés au total).
2🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1983) au plus récent (1990), pour 2 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (1)
📍 Prat Contrat 81500 Montcabrier, Montcabrier, 81500 Montcabrier
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Aux Mourles, 81500 Montcabrier
❓ Questions fréquentes sur Montcabrier
Quel est le code postal de Montcabrier ?
Le code postal principal de Montcabrier est 81500. Le code INSEE est 81173.
Quelle est la population de Montcabrier ?
Montcabrier compte 326 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +121,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Montcabrier ?
Montcabrier recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Montcabrier ?
Montcabrier propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Montcabrier ?
Montcabrier compte 2 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Montcabrier ?
Montcabrier fait partie du département Tarn (81) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Tarn-Agout.
Quelle est la densité de population de Montcabrier ?
Montcabrier a une densité de 60 habitants par km² sur 5,00 km².
Comment évolue la population de Montcabrier depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Montcabrier depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Montcabrier ?
Les prix immobiliers à Montcabrier sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Montcabrier ?
La carte des quartiers de Montcabrier est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/81173-montcabrier/.
Combien y a-t-il de quartiers de Montcabrier ?
Montcabrier compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.