📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CA Sète Agglopôle Méditerranée
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Montpellier
- Canton
- Frontignan
- Altitude
- 15 m
- Coordonnées
- 43,4597°N · 3,6842°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Balaruc-le-Vieux (34540) — Hérault
Balaruc-le-Vieux est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 2 719 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 10 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Sète Agglopôle Méditerranée
Météo locale en chargement…
- 2 719habitants 2025
- 34540code postal
- 34024code INSEE
- 395hab./km2
👥 Population et densité
Balaruc-le-Vieux compte 2 719 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 7,00 km2. Densité : 395 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +472,4 % (+2 244 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 90e sur 342 communes. Rang national : 4087e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 5,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Balaruc-le-Vieux à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
395hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (+104 % vs Balaruc-le-Vieux)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Balaruc-le-Vieux, on recense 1 166 ménages au sens INSEE.
28,6 %Personnes seules
29,0 %Couples avec enfants
33,6 %Couples sans enfant
8,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Balaruc-le-Vieux compte 1 607 personnes de 15 à 64 ans.
78,1 %Actifs
70,2 %Actifs occupés
10,1 %Taux de chômage
7,3 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
10équipements sportifs
1services publics
12sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Balaruc-le-Vieux
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🏘️
Quartiers de Balaruc-le-Vieux1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Balaruc-le-Vieux10 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis Balaruc-le-VieuxTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Balaruc-le-Vieux
Les 12 communes les plus proches de Balaruc-le-Vieux dans le département Hérault, classées par distance.
Balaruc-les-Bains
2,0 km · 6 227 hab.
Bouzigues
2,4 km · 1 540 hab.
Poussan
3,4 km · 4 709 hab.
Gigean
5,1 km · 5 235 hab.
Loupian
5,7 km · 2 117 hab.
Sète
6,0 km · 43 636 hab.
Frontignan
6,0 km · 23 305 hab.
Montbazin
6,1 km · 2 810 hab.
Mèze
7,3 km · 10 479 hab.
Villeveyrac
7,7 km · 2 874 hab.
Vic-la-Gardiole
9,7 km · 2 856 hab.
Cournonsec
10,0 km · 2 154 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Balaruc-le-Vieux a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 311 et 3 126 habitants).
🗺️ Plan interactif de Balaruc-le-Vieux
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 10 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Balaruc-le-Vieux (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Balaruc-le-Vieux sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +2 244 hab. (+472,4%) | +2,81 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 5,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Balaruc-le-Vieux
Structure démographique de Balaruc-le-Vieux selon le recensement INSEE.
0-14 ans
477 (18,3%)
15-29 ans
334 (12,8%)
30-44 ans
522 (20,0%)
45-59 ans
534 (20,5%)
60-74 ans
505 (19,3%)
75 ans et +
239 (9,2%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 31,1 % vs seniors 28,5 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Balaruc-le-Vieux
0,7%
Agriculteurs
15 personnes
5,4%
Artisans, commerçants
115 personnes
4,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
100 personnes
17,2%
Professions intermédiaires
369 personnes
20,4%
Employés
438 personnes
9,5%
Ouvriers
204 personnes
29,9%
Retraités
643 personnes
12,3%
Autres
264 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (29,9 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Balaruc-le-Vieux (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 203 | 176 | 5 | 22 | 86,7% |
| 1975 | 255 | 185 | 41 | 29 | 72,5% |
| 1982 | 375 | 252 | 71 | 52 | 67,2% |
| 1990 | 501 | 382 | 93 | 26 | 76,2% |
| 1999 | 791 | 668 | 96 | 27 | 84,5% |
| 2010 | 959 | 843 | 86 | 29 | 87,9% |
| 2021 | 1 344 | 1 169 | 159 | 16 | 87,0% |
Maisons vs appartements (2021)
80,6 %🏡 Maisons (1 062)
19,4 %🏢 Appartements (256)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (11,8 %). ✅ Taux de vacance faible (1,2 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Balaruc-le-Vieux (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Balaruc-le-Vieux : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
853🔑 Propriétaires
284🏘️ Locataires
80🏛️ HLM (logement social)
7,0 %% HLM dans le parc
75,0 %Propriétaires
25,0 %Locataires
7,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (75,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Balaruc-le-Vieux
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Balaruc-le-Vieux compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Balaruc-le-Vieux
Carte interactive et liste complete des quartiers de Balaruc-le-Vieux →
💶 Prix immobilier à Balaruc-le-Vieux (34540)
Prix indicatifs en €/m² à Balaruc-le-Vieux, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Balaruc-le-Vieux
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Balaruc-le-Vieux depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Balaruc-le-Vieux
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Balaruc-le-Vieux
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Balaruc-le-Vieux
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Balaruc-le-Vieux
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Balaruc-le-Vieux.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (10 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Balaruc-le-Vieux (INSEE)
Composition du parc immobilier à Balaruc-le-Vieux selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 344logements total
87,0 %résidences principales
1,2 %vacants
80,6 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Balaruc-le-Vieux
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Balaruc-le-Vieux.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
Place des Ecoles 34540
Avenue de Sète 34540
🗺️ Carte des services publics de Balaruc-le-Vieux
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Balaruc-le-Vieux.
🏛️ Mairie de Balaruc-le-Vieux
Adresse :17 place de la Mairie
34540 Balaruc-le-Vieux
Téléphone : 04 67 18 40 00
👔 Conseil municipal de Balaruc-le-Vieux
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 23 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Christian RUIS
Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-22 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (5)
Catherine MAHARIBATCHA
1er adjoint au Maire
Technicien
Philippe PARISIEN
2ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Béatryce LAPRAY
3ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Robert ANDORRA
4ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Kriss RECOUVREUR LLINARES
5ème adjoint au Maire
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
👥 Conseillers municipaux (17)
📋 Afficher la liste complète
Rémi COPPOLANI
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Robert COUSSEAU
Agriculteur sur petite exploitation
Mathieu DANGLES
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Magali DELTOUR
Commerçant et assimilé
Aurélien EVANGÉLISTI
Technicien
Loïs-Anna FOURNIER
Employé administratif d'entreprise
Bénédicte GALLART
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Karine GARCIA
Artisan
Stéphane GASCH
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Régine GUEUSE
Ancien employé
Bastien HOUBAERT
Employé de commerce
Laurie MAHARIBATCHA
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Abdel Aziz MESSAHEL
Employé de commerce
Philippe POUILLART
Ancien cadre
Thomas RUIS
Policier et militaire
Laurence TUR
Professeur, profession scientifique
Virginie VALLOGNES
Contremaître, agent de maîtrise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Balaruc-le-Vieux (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (12)
Appartement de 2011 de 37m2 (salle d’eau comprise), au rez-de-chaussée d’une villa dans un lotissement très calme, meublé à neuf avec terrasse situé à Balaruc le Vieux, très proche de la station thermale de Balaruc le...
📍 5 rue des Berges de Thau🗺️ Carte des équipements sportifs de Balaruc-le-Vieux
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Balaruc-le-Vieux (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Balaruc-le-Vieux (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Balaruc-le-Vieux (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Boulodrome
2Terrain de grands jeux
1Court de tennis
1Equipement equestre
1Equipement d athletisme
1Parcours sportif/sante
1Plateau EPS
1Salle ou terrain specialise
1Salle non specialisee
📊 Synthèse des équipements sportifs de Balaruc-le-Vieux
Analyse des 10 équipements sportifs géolocalisés à Balaruc-le-Vieux (sur 10 recensés au total).
9🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1989) au plus récent (2013), pour 10 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Avenue De Montpellier, 34540 Balaruc-le-Vieux
⚽ Terrain de football (2)
🏢 Stade André Soubirats
📍 Chemin Des Charbonnières ( Rue Du Stade), 34540 Balaruc-le-Vieux
🏢 Stade André Subirats
📍 Chemin Des Charbonnières ( Rue Du Stade), 34540 Balaruc-le-Vieux
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Avenue De Montpellier, 34540 Balaruc-le-Vieux
💃 Salle de danse (1)
🏢 Maison Des Associations
📍 Place De L'Ancien Lavoir, 34540 Balaruc-le-Vieux
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Place De La Mairie, 34540 Balaruc-le-Vieux
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Crique De L'Angle, 34540 Balaruc-le-Vieux
🏃 Aire de saut (1)
📍 Avenue De Montpellier, 34540 Balaruc-le-Vieux
🏃 Carrière de dressage/rond de longe (1)
📍 Chemin Des Devezes, 34540 Balaruc-le-Vieux
📂 Voir aussi les 1 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🥾 Parcours sportif/santé (1)
📍 Crique De L'Angle, 34540 Balaruc-le-Vieux
❓ Questions fréquentes sur Balaruc-le-Vieux
Quel est le code postal de Balaruc-le-Vieux ?
Le code postal principal de Balaruc-le-Vieux est 34540. Le code INSEE est 34024.
Quelle est la population de Balaruc-le-Vieux ?
Balaruc-le-Vieux compte 2 719 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +472,4 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Balaruc-le-Vieux ?
Balaruc-le-Vieux recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Balaruc-le-Vieux ?
Balaruc-le-Vieux propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Balaruc-le-Vieux ?
Balaruc-le-Vieux compte 10 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Balaruc-le-Vieux ?
Balaruc-le-Vieux fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée.
Quelle est la densité de population de Balaruc-le-Vieux ?
Balaruc-le-Vieux a une densité de 395 habitants par km² sur 7,00 km².
Comment évolue la population de Balaruc-le-Vieux depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Balaruc-le-Vieux depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Balaruc-le-Vieux ?
Les prix immobiliers à Balaruc-le-Vieux sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Balaruc-le-Vieux ?
La carte des quartiers de Balaruc-le-Vieux est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34024-balaruc-le-vieux/.
Combien y a-t-il de quartiers de Balaruc-le-Vieux ?
Balaruc-le-Vieux compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.