📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CA Sète Agglopôle Méditerranée
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Montpellier
- Canton
- Frontignan
- Altitude
- 10 m
- Coordonnées
- 43,4417°N · 3,6794°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Balaruc-les-Bains (34540) — Hérault
Balaruc-les-Bains est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 7 073 habitants, 4 établissements scolaires, 2 services publics, 21 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Sète Agglopôle Méditerranée
Météo locale en chargement…
- 7 073habitants 2025
- 34540code postal
- 34023code INSEE
- 815hab./km2
👥 Population et densité
Balaruc-les-Bains compte 7 073 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 9,00 km2. Densité : 815 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +284,8 % (+5 235 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 27e sur 342 communes. Rang national : 1518e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏡 Densité périurbaine : tissu mixte entre lotissements et zones d'activité.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Balaruc-les-Bains à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
815hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (+321 % vs Balaruc-les-Bains)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,6écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Balaruc-les-Bains, on recense 3 412 ménages au sens INSEE.
35,1 %Personnes seules
21,0 %Couples avec enfants
30,8 %Couples sans enfant
12,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Balaruc-les-Bains compte 3 876 personnes de 15 à 64 ans.
74,2 %Actifs
64,0 %Actifs occupés
13,7 %Taux de chômage
9,2 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (13,7 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
4écoles, collèges, lycées
21équipements sportifs
2services publics
12sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Balaruc-les-Bains
Explorez les pages thématiques de Balaruc-les-Bains pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Balaruc-les-Bains1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Balaruc-les-Bains21 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis Balaruc-les-BainsTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Balaruc-les-Bains
Les 12 communes les plus proches de Balaruc-les-Bains dans le département Hérault, classées par distance.
Bouzigues
1,8 km · 1 540 hab.
Balaruc-le-Vieux
2,0 km · 2 060 hab.
Sète
4,1 km · 43 636 hab.
Loupian
5,3 km · 2 117 hab.
Poussan
5,3 km · 4 709 hab.
Mèze
6,2 km · 10 479 hab.
Frontignan
6,2 km · 23 305 hab.
Gigean
7,1 km · 5 235 hab.
Montbazin
8,2 km · 2 810 hab.
Villeveyrac
8,8 km · 2 874 hab.
Vic-la-Gardiole
10,9 km · 2 856 hab.
Cournonsec
12,0 km · 2 154 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Balaruc-les-Bains a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 6 012 et 8 133 habitants).
🗺️ Plan interactif de Balaruc-les-Bains
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 4 écoles, 21 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Balaruc-les-Bains (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Balaruc-les-Bains sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +5 235 hab. (+284,8%) | +2,16 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Balaruc-les-Bains
Structure démographique de Balaruc-les-Bains selon le recensement INSEE.
0-14 ans
950 (13,9%)
15-29 ans
889 (13,0%)
30-44 ans
1 053 (15,4%)
45-59 ans
1 420 (20,7%)
60-74 ans
1 624 (23,7%)
75 ans et +
915 (13,4%)
👴 Population vieillissante : 37,1 % de 60 ans et + (vs 26,8 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Balaruc-les-Bains
0,3%
Agriculteurs
20 personnes
6,0%
Artisans, commerçants
350 personnes
4,3%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
250 personnes
10,0%
Professions intermédiaires
585 personnes
17,9%
Employés
1 050 personnes
7,9%
Ouvriers
465 personnes
40,5%
Retraités
2 380 personnes
13,2%
Autres
775 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (40,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Balaruc-les-Bains (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 705 | 584 | 43 | 78 | 82,8% |
| 1975 | 2 849 | 1 019 | 1 624 | 206 | 35,8% |
| 1982 | 3 841 | 1 544 | 2 263 | 34 | 40,2% |
| 1990 | 4 910 | 1 869 | 2 982 | 59 | 38,1% |
| 1999 | 5 746 | 2 384 | 3 315 | 47 | 41,5% |
| 2010 | 7 013 | 3 079 | 3 742 | 192 | 43,9% |
| 2021 | 7 657 | 3 410 | 4 158 | 89 | 44,5% |
Maisons vs appartements (2021)
31,8 %🏡 Maisons (2 431)
68,2 %🏢 Appartements (5 211)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (54,3 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (1,2 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Balaruc-les-Bains (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Balaruc-les-Bains : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
2 216🔑 Propriétaires
1 095🏘️ Locataires
443🏛️ HLM (logement social)
13,4 %% HLM dans le parc
66,9 %Propriétaires
33,1 %Locataires
13,4 %dont HLM
🏘️ Majorité de propriétaires (66,9 %), mixité avec présence locative significative. Présence notable de logement social (13,4 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Balaruc-les-Bains
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Balaruc-les-Bains compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Balaruc-les-Bains
Carte interactive et liste complete des quartiers de Balaruc-les-Bains →
💶 Prix immobilier à Balaruc-les-Bains (34540)
Prix indicatifs en €/m² à Balaruc-les-Bains, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Balaruc-les-Bains
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Balaruc-les-Bains depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Balaruc-les-Bains
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Balaruc-les-Bains
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Balaruc-les-Bains
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Balaruc-les-Bains
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Balaruc-les-Bains.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (21 sportifs, 4 scolaires), services publics (2) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Balaruc-les-Bains (INSEE)
Composition du parc immobilier à Balaruc-les-Bains selon le dernier recensement INSEE disponible.
7 657logements total
44,5 %résidences principales
1,2 %vacants
31,8 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Balaruc-les-Bains
Localisation des 4 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Balaruc-les-Bains.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (4)
4 établissements.
Rue Montgolfier 34540
22 rue des Ecoles 34540
Rue Montgolfier 34540
22 rue des Ecoles 34540
🗺️ Carte des services publics de Balaruc-les-Bains
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Balaruc-les-Bains.
🏛️ Mairie de Balaruc-les-Bains
Adresse :Avenue de Montpellier
BP 1
34540 Balaruc-les-Bains
Téléphone : 04 67 46 81 00
👔 Conseil municipal de Balaruc-les-Bains
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Christophe RIOUST
Cadre administratif et commercial d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-22 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
Geneviève FEUILLASSIER
1er adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Stéphane ANTIGNAC
2ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Stéphanie PHILIPONET
3ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Angel FERNANDEZ
4ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Sophie ESCOT
5ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Jean-Marc BIAU
6ème adjoint au Maire
Chauffeur
Laëtitia MEYNADIER
7ème adjoint au Maire
Artisan
Eddy DORLEANS
8ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
👥 Conseillers municipaux (20)
📋 Afficher la liste complète
Pauline AIELLO
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Joëlle ARNOUX
Ancien employé
Séphane ASSIÉ
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Catherine AYATS
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Didier CALAS
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Christine CAPORICCIO
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Irénée CATHALA
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Alain COURS
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Dominique CURTO
Ancien cadre
Stéphanie DENEU
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Laurent DIAZ
Profession libérale
Isabelle GIORDANO
Ancienne profession intermédiaire
Laurent HAMON
Commerçant et assimilé
Christian LONIGRO
Cadre de la fonction publique
Cécile PEREZ
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Roch RODRIGUEZ
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Didier SAUVAIRE
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Laure SORITEAU
Cadre de la fonction publique
Elisabeth TORRENT
Employé administratif d'entreprise
Stéphane VASSILACOS
Artisan
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Balaruc-les-Bains (2)
🎭 Sites touristiques et culturels (12)
Trés joli studio avec vue et acces direct à l'etang. Grande terrasse avec salon de jardin
📍 1 avenue pasteur N°21bis Résidence le Sévigné 1Trés joli T2, traversant avec vue sur l'étang de thau
📍 5 avenue Pasteur N°30 résidence le Sevigne 3Trés joli T2 avec vu sur l'etang Entierement équipé, meublé avec gout Chambre avec 1 grand lit en 140 cm RDC mais escalier pour y acceder
📍 Rue du stade N°46 résidence les calanques de la visePetit hôtel, situé au cœur de ville, à proximité des Thermes et des plages.
📍 7 avenue de MontpellierPetite villa spacieuse en Rez de chaussée. Cuisine américaine, séjour + coin salon (clic clac) Au 1er étage: 1 salle de bain et 2 chambres: une avec un lit en 140, l'autre avec 2 lits en 90.
📍 2 impasse des grenadiers Domaine des jouteurs Villa n°4T1 avec un espace nuit avec un lit en 140 pour 2 personnes
📍 220 avenue des Hespérides N°11 Les Thermes Nouveaux 4jolie T2, prope, clair, coquet, confortable Séjour avec un coin cuisine équipée Coin chambre avec 1 lit en 140 plus une cabine avec petite fenetre, avec un lit en 90. Appartement a prposé aux familles Gararge non co...
📍 165, avenue des Hespérides N° 25 Résidence La Porte des HespéridesSuperbe T2 en bordure de l'etang de thau. Séjour lumineux Terrasse de 25m2
📍 Rue du stade N°3 résidence les Calanques de la ViseTrès joli studio, coquet, meublé avec goût. Équipé tout confort.
📍 Impasse du lamparo N°48 Résidence le nautic ATrès joli studio, coquet, meublé avec goût. Équipé tout confort.
📍 Impasse du lamparo N°48 Résidence le nautic APetit studio trés agréable avec une belle vue sur l'etang et les plages .
📍 Avenue des thermes Athéna N°214 résidence les gémeauxPetit studio trés coquet, meublé avec gout. En entrant à droite: salle de bain avec baignoire Cuisine équipée Coin chambre avec un lit en 140 Studio trés sympathique
📍 32 avenue Pasteur N°108 Résidence le Capricorne A🗺️ Carte des équipements sportifs de Balaruc-les-Bains
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Balaruc-les-Bains (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Balaruc-les-Bains (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Balaruc-les-Bains (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
7Court de tennis
3Salle ou terrain specialise
2Boulodrome
2Plateau EPS
2Salle multisports
2Site d activites aquatiques et nautiques
1Mur et fronton
1Parcours sportif/sante
1Salle de combat
1Skate park & velo Freestyle
📊 Synthèse des équipements sportifs de Balaruc-les-Bains
Analyse des 21 équipements sportifs géolocalisés à Balaruc-les-Bains (sur 21 recensés au total).
21🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1980) au plus récent (2005), pour 18 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (4)
🏢 Tennis Des Bains
📍 Rue Du Stade, 34540 Balaruc-les-Bains
📍 Rue Du Stade, 34540 Balaruc-les-Bains
📍 Rue Du Stade, 34540 Balaruc-les-Bains
📍 Maison Du Peuple, 34540 Balaruc-les-Bains
⚽ Terrain de football (1)
📍 Rue Du Stade, 34540 Balaruc-les-Bains
🤾 Salle multisports (2)
📍 3 Rue Des Trimarans, 34540 Balaruc-les-Bains
🏢 Complexe Sportif Pech Meja
📍 Rue De La Douane, Pech Meja, 34540 Balaruc-les-Bains
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (2)
🏢 Complexe Sportif Pech Meja
📍 Rue De La Douane, Pech Meja, 34540 Balaruc-les-Bains
📍 Ecole Du Planas, 34540 Balaruc-les-Bains
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
🏢 Gymnase Cadole
📍 Rue De La Cadole, 34540 Balaruc-les-Bains
💃 Salle de danse (2)
🏢 Complexe Sportif Pech Meja
📍 Rue De La Douane, Pech Meja, 34540 Balaruc-les-Bains
🏢 Gymnase Cadole
📍 Rue De La Cadole, 34540 Balaruc-les-Bains
🏃 Skate park (1)
🏢 Complexe Sportif Pech Meja
📍 Rue De La Douane, Pech Meja, 34540 Balaruc-les-Bains
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Place Du Mail, 34540 Balaruc-les-Bains
📂 Voir aussi les 7 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏐 Terrain de beach-volley (1)
📍 Plage De Balaruc Les Bains, 34540 Balaruc-les-Bains
🏃 Mur de tennis (1)
📍 Rue Du Stade, 34540 Balaruc-les-Bains
🥾 Parcours sportif/santé (1)
📍 Rue De La Douane, 34540 Balaruc-les-Bains
🏃 Port de plaisance (1)
📍 Impasse Des Négafols, 34540 Balaruc-les-Bains
🏃 Site d'activités aquatiques et nautiques (1)
📍 Avenue De La Gare, 34540 Balaruc-les-Bains
🏃 Terrain de balle au tambourin (1)
📍 Rue Du Mont Saint Clair, 34540 Balaruc-les-Bains
🏃 Terrain de boules (1)
📍 Square Bordes, 34540 Balaruc-les-Bains
❓ Questions fréquentes sur Balaruc-les-Bains
Quel est le code postal de Balaruc-les-Bains ?
Le code postal principal de Balaruc-les-Bains est 34540. Le code INSEE est 34023.
Quelle est la population de Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains compte 7 073 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +284,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains recense 4 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains propose 2 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains compte 21 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée.
Quelle est la densité de population de Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains a une densité de 815 habitants par km² sur 9,00 km².
Comment évolue la population de Balaruc-les-Bains depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Balaruc-les-Bains depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Balaruc-les-Bains ?
Les prix immobiliers à Balaruc-les-Bains sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Balaruc-les-Bains ?
La carte des quartiers de Balaruc-les-Bains est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34023-balaruc-les-bains/.
Combien y a-t-il de quartiers de Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.