📋 Repères administratifs
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Angers
- Canton
- Seiches-sur-le-Loir
- Altitude
- 30 m
- Coordonnées
- 47,4992°N · -0,3175°E
Commune de Maine-et-Loire · Région Pays de la Loire
Bauné (49140) — Maine-et-Loire
Bauné est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire. 1 471 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 7 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 1 471habitants 2025
- 49140code postal
- 49019code INSEE
- 70hab./km2
👥 Population et densité
Bauné compte 1 471 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 20,97 km2. Densité : 70 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +139,2 % (+856 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 93e sur 176 communes. Rang national : 7149e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Bauné à la moyenne du département Maine-et-Loire et à la France entière.
Densité
70hab./km²
moyenne dpt : 233 hab./km² (-70 % vs Bauné)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
4,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
7équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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Sport à Bauné7 équipements sportifs
🗺️
Département Maine-et-Loire176 communes · 824 353 habitants
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🏘️ Villes de taille comparable en France
Bauné a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 250 et 1 691 habitants).
🗺️ Plan interactif de Bauné
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 7 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Bauné (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Bauné sur 63 ans (10 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +856 hab. (+139,2%) | +1,39 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏗️ Évolution du logement à Bauné (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 191 | 15 | 41 | 77,3% |
| 1975 | 239 | 178 | 24 | 37 | 74,5% |
| 1982 | 346 | 284 | 25 | 37 | 82,1% |
| 1990 | 402 | 353 | 24 | 25 | 87,8% |
| 1999 | 503 | 458 | 19 | 26 | 91,1% |
| 2010 | 645 | 608 | 11 | 26 | 94,3% |
Maisons vs appartements (2010)
96,1 %🏡 Maisons (562)
3,9 %🏢 Appartements (23)
✅ Taux de vacance faible (4,0 %), tension immobilière probable.
🏘️ Carte des quartiers de Bauné
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Bauné (49140)
Prix indicatifs en €/m² à Bauné, basés sur les moyennes du département Maine-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 280 €
Maison / m² (dpt)
−15% vs FR
🏢
2 280 €
Appartement / m² (dpt)
−38% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Bauné
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Bauné depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Bauné
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Bauné
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Bauné
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Bauné
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Maine-et-Loire et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Bauné.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (7 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Bauné (INSEE)
Composition du parc immobilier à Bauné selon le dernier recensement INSEE disponible.
645logements total
94,3 %résidences principales
4,0 %vacants
96,1 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Bauné
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Bauné.
Aucune école recensée à Bauné dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Bauné
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Bauné.
🏛️ Mairie de Bauné
Les coordonnées détaillées de la mairie ne sont pas disponibles localement.
📌 Services publics à Bauné (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Bauné
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Bauné (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Bauné (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Bauné (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Boulodrome
2Salle multisports
2Terrain de grands jeux
1Salle ou terrain specialise
📊 Synthèse des équipements sportifs de Bauné
Analyse des 7 équipements sportifs géolocalisés à Bauné (sur 7 recensés au total).
2🏛️ Propriété communale
5🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1999) au plus récent (1999), pour 2 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (2)
📍 Rue De La Béloinière, 49140 Bauné
📍 Rue De La Béloinière, 49140 Bauné
🤾 Salle multisports (2)
📍 Rue De La Béloinière, 49140 Bauné
📍 Rue De La Béloinière, 49140 Bauné
🏃 Salle de tennis de table (1)
📍 Rue De La Béloinière, 49140 Bauné
🏃 Terrain de boules traditionnelles (2)
📍 14 Chemin Du Tertre, 49140 Bauné
📍 Les Caves Noyau, 49140 Bauné
❓ Questions fréquentes sur Bauné
Quel est le code postal de Bauné ?
Le code postal principal de Bauné est 49140. Le code INSEE est 49019.
Quelle est la population de Bauné ?
Bauné compte 1 471 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +139,2 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Bauné ?
Bauné recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Bauné ?
Bauné propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Bauné ?
Bauné compte 7 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Bauné ?
Bauné fait partie du département Maine-et-Loire (49) et de la région Pays de la Loire.
Quelle est la densité de population de Bauné ?
Bauné a une densité de 70 habitants par km² sur 20,97 km².
Comment évolue la population de Bauné depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Bauné depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Bauné ?
Les prix immobiliers à Bauné sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Bauné ?
La carte des quartiers de Bauné est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/49019-baune/.
Combien y a-t-il de quartiers de Bauné ?
Bauné compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.